Vrijstaande-woning Westerstraat 90 Sijbekarspel

Omschrijving

Droom weg bij deze prachtige vrijstaande woning met vrij uitzicht op een royaal perceel van 850m2. Maar wacht.. dit is nog lang niet alles! Parkeren op eigen terrein, een vrijstaande stenen garage met carport. Maar liefst 17 zonnepanelen in eigendom (2021). Een design houtkachel en 3 airco units welke kunnen koelen en verwarmen. Zo houdt u uw woning altijd in de optimale temperatuur. De woning heeft een woonoppervlakte van ruim 150m2 en is voorzien van een energielabel B. De woning is zeer goed onderhouden en in 2021 is het dak gerenoveerd en is buitenom alles opnieuw geschilderd. Ook niet te vergeten de elektrisch bedienbare poort met fraai afgewerkt hekwerk. Diverse authentieke details waaronder het prachtige metselwerk en paneeldeuren, maken dit bijzondere object compleet.

Biedingen vanaf € 595.000,- Voorkeur oplevering verkopers: december 2023.

De woning is gelegen in Sijbekarspel, nabij Wognum en Spanbroek/Opmeer waar u uw dagelijkse boodschappen kunt doen. Sijbekarspel wordt vaak in één adem genoemd met Benningbroek. Samen vormen ze een actieve en hechte gemeenschap waar veel wordt georganiseerd. Carnaval, Kermis, Huttendorp en de Sinterklaasintocht zijn de evenementen van het jaar! De hele zomer lang lekker zwemmen in het plaatselijke buitenzwembad. Waar een klein dorp groot in kan zijn laat vaak de opbrengst van de plaatselijke dorpsveiling zien. De A7 is binnen enkele minuten te bereiken.

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast. Door de fraaie glas-in-lood deuren komt u binnen in het woongedeelte.

Woonkamer
De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en de lichte afwerking. De sfeervolle design houtkachel geeft daarbij een speels effect. Daarnaast is de woonkamer afgewerkt met mooie houten details en is deze ruimte voorzien van airco, welke zowel koelt als verwarmt.

Woon-eetkeuken
De landelijke open keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasmachine, 4-pitsgaskookplaat, afzuiger, spoelbak, een oven en is afgewerkt met een donker Belgisch hardstenen blad. Vanuit de keuken schuift u gezellig aan tafel waar u optimaal kunt genieten van het vrije uitzicht. Elk seizoen is weer een nieuw schilderij.

Slaapkamer
De 1e slaapkamer treft u op de begane grond. Deze royale slaapkamer is voorzien van een airco, welke kan koelen en verwarmen en een wastafel in meubel. Deze kamer is in een lichte kleurstelling afgewerkt en heeft een donkere houten vloer.

Kelder
Vanuit de gang heeft u ook toegang tot de kelder. Deze heeft nog de authentieke vloertegeltjes en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Aanbouw
In de aanbouw treft u de wasmachine aansluiting en plaats voor de droger aan op een verhoging. Hierdoor kunt u zonder te bukken uw wasmachine vullen en legen. Daarnaast is de aanbouw voorzien van vloerverwarming en heeft veel vaste kasten voor extra opbergruimte, een wastafel en een separaat toilet. Ook heeft u hier toegang tot de 1e badkamer welk voorzien is van een wastafel, luxe ligbad en een separate inloopdouche.

1e verdieping
Middels de vaste houten trap bereikt u de 1e verdieping. Hier komt u uit op de overloop met dakraam welke toegang biedt tot de 2e badkamer, 3 slaapkamer en werkkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamers
De 2e slaapkamer is aan de zijde van de woning gelegen en heeft een groot dakraam en een vaste kast. De 3e royale slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft ook een vaste kast, een airco en biedt uitzicht over het prachtige landschap. De 4e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een vaste kast en een dakkapel. En de werkkamer ligt ook aan de achterzijde en heeft ook een dakkapel.

Badkamer
De 2e badkamer is in lichte kleurstelling en heeft een douche, wastafel, toilet en een dakraam voor natuurlijke ventilatie.

Zolder
Middels een vlizotrap bereikt u de opbergzolder waar u extra opbergruimte heeft.

Tuin
De tuin ligt rondom de woning. Aan de voorzijde heeft u een mooie siertuin en een grasgazon. Aan de achterzijde treft u de veranda en het speelgrasveld met speeltoestel. Welke moment van de dag ook, u kunt altijd kiezen of u ergens in de zon wilt zitten of juist verkoeling zoeken in de schaduw. Gaat u lekker aan de slag in deze prachtige tuin?

Elektrische installatie
10 groepen en 2 aardlekschakelaars

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Nefit HR CV combiketel uit 2015

Isolatie
Muur- en dakisolatie, dubbel glas

Bijzonderheden
– Prachtige vrijstaande woning met stenen garage en carport
– Royaal perceel van 850 m2
– Parkeren meerdere auto’s op eigen terrein
– Vrij uitzicht
– 4 slaapkamers
– Goed onderhouden en keurig afgewerkt
– Energielabel B
– 17 zonnepanelen in eigendom uit 2021
– Meerder airco units (verwarmen en koelen)
– Elektrische toegangspoort en looppoort
– Is dit uw droomhuis? Bel snel voor een bezichtiging!