Vrijstaande-woning Koperslager 67 Hoorn

Omschrijving

Prachtige woonkans dicht bij de stad! Bent u op zoek naar een ruime woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, een prachtige tuin op een perceel van 451 m², in een rustige en groene buurt dicht bij de stad? Mogen wij dan aan u voorstellen: Koperslager 67 te Hoorn! Deze geschakelde villa met garage staat in de geliefde wijk Risdam-Zuid. De woning biedt u onder andere hoge plafonds, een vide, grote raampartijen, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, geliefde architectuur en een aangebouwde garage met eigen oprit.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum ‘De Huesmolen’, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Op fietsafstand van de binnenstad van Hoorn. Met enkele autominuten bent u op de A7 richting Amsterdam.

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal. Hier bevindt zich de toiletruimte, de garderobe en de meterkast. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en een raam.

Woonkamer
Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle, tuingerichte woonkamer, welke voorzien is van een houten parketvloer en een open haard. De living is gesitueerd over de volledige breedte van de woning en heeft een hoog plafond met een vide. Er is meer dan voldoende ruimte voor een prettig zitgedeelte en een grote eettafel. Daarnaast zorgen de grote raampartijen voor veel lichtinval en een volledige doorkijk naar de tuin. Via de tuindeur aan de achterzijde is de tuin te bereiken.

Keuken
De moderne keuken bevindt zich in het midden van de woning en staat opgesteld in een U opstelling. De keuken is afgewerkt met een composiet werkblad en is voorzien van een vaatwasser, combioven/ magnetron, koelkast, vriezer, spoelbak, 4 pits gasfornuis, afzuiger en diverse treklades.

Slaapkamer
Op de begane grond bevindt zich de 1e slaapkamer. Deze is voorzien van diverse inbouwkasten en kijkt uit over de straat.

Badkamer
De 1e badkamer is gelegen op de begane grond en is betegeld tot het plafond. Er is gekozen voor een lichte kleuropstelling en de badkamer heeft een ligbad, douche en een wastafel met wastafelmeubel.

Garage
Voor de garage is er een ruim oprij pad aanwezig, waar u meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren. De garage beschikt over een stalen kanteldeur, bergvliering, een betonvloer, verwarming, elektra, verlichting, een wasmachineaansluiting en er is plaats voor een droger. Aan de achterzijde van de garage heeft u toegang tot de tuin.

Tuin
De royale voortuin is voorzien van veel groen en twee aparte opritten, waardoor u meerder auto’s kunt parkeren op het eigen terrein. De privacy volle achtertuin ligt op het zuidwesten, is rijk aan groen en beplanting en heeft een groot terras. Een ware oase om te beleven.

1e verdieping
Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de entresol met vide, de ketelkast en de overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot 2 slaapkamers, het separaat toilet en de badkamer.

Slaapkamers
De 2e en de 3e slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Voorheen was de grootste slaapkamer opgesplitst in 2 aparte slaapkamers. Dit is eenvoudig weer terug te brengen. Deze ruime slaapkamer is ook voorzien van een douche en een wastafel met wastafelmeubel. De 3e slaapkamer heeft een hoog plafond, rolluiken en een eigen balkon.

Badkamer
De 2e badkamer is gelegen op de 1e verdieping. Deze is voorzien van een douche, toilet, verwarming en een wastafel met wastafelmeubel.

Elektrische installatie
8 groepen en 1 aardlekschakelaar.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Cv combiketel (2008) Remeha Quinta in eigendom.

Isolatie
Dakisolatie en deels dubbele beglazing.

Bijzonderheden:
– Geschakelde villa met garage
– Slaapkamer en badkamer op de begane grond
– Parkeren op eigen terrein
– Sfeervolle woonkamer met vide en open haard
– Hoge plafonds
– Perceeloppervlakte van 451 m²
– Twee badkamers
– Drie slaapkamers (met de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer)
– Een groene en privacy volle tuin in de zomer
– Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt
– Op fietsafstand van de binnenstad Hoorn