Tussenwoning John Raedeckerhof 7 Hoorn

Omschrijving

Uitgebouwde eengezinswoning met 9 zonnepanelen, energielabel A.
De woning is goed onderhouden, ligt aan het water en heeft een vrije ligging aan de achterzijde. Verder heeft de woning een tuingerichte woonkamer, hoekkeuken, 4 ruime slaapkamers, betonvloeren en is instap klaar.

Deze woning is centraal gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de nabijheid. Op loopafstand van de bushalte en op fietsafstand van de supermarkt, de basisschool, het station met aangrenzende winkelcentrum en diverse sportgelegenheden. Het IJsselmeer en het strand van Schellinkhout is op fietsafstand te bereiken voor een heerlijke wandeling of middagje weg. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de N506 en tevens binnen 15 minuten op de A7.

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal. Hier bevindt zich de toiletruimte en de meterkast. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met fonteintje en is in lichte kleurstelling afgewerkt.

Woonkamer
Vanuit de hal betreedt u de tuingerichte woonkamer, welke is voorzien van een laminaatvloer. Deze royale, uitgebouwde woonkamer heeft een trapkast voor extra bergruimte en paneeldeuren. Via de opslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin.

Keuken
De in hoek opgestelde keuken is aan de voorzijde gelegen en is uitgevoerd in een vanille tint. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met waterkering, een 5 pits gasfornuis, vaatwasmachine, afzuiger, combi oven/ magnetron en een spoelbak.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zonnige noordwesten, heeft een vrije ligging aan de achterzijde, zonnige terras en is aan het water gelegen.
Zit u uzelf hier al zitten zonder directe achterburen?
Aan de achterzijde van de woning staat er een ruime, houten berging met de aansluiting voor een wasmachine en een droger. Verder is deze voorzien van elektra en verlichting.

Berging voortuin
Aan de voorzijde van de woning is er een overdekte berging, die u kunt gebruiken voor de fietsen.

1e verdieping
Via de vaste trap bereikt u de overloop. Vanaf hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en kijkt uit over de straat. Aan de achterzijde zijn de 2e en 3e slaapkamer gelegen. De slaapkamers hebben recht opgetrokken wanden en zijn voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer
De complete badkamer is betegeld tot aan het plafond en is voorzien van een ligbad, separate douche, wandcloset, dubbele wastafel met wastafelmeubel, designradiator en een raam voor extra ventilatie.

2e verdieping
Via de vaste trap bereikt u de voorzolder van de 2e verdieping. De voorzolder kunt u gebruiken als hobbyruimte/ kantoor. Ook is hier veel bergruimte aanwezig. Vanaf hier heeft u toegang tot de inloopbergruimte met Cv-ketel en de 4e slaapkamer. In de ruimte waar de verwarmingsketel hangt is voorbereiding voor plaatsen van een douchecabine; warm en koud water, en een afvoer.

Slaapkamer
De 4e slaapkamers ligt aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel en een laminaatvloer. Ook is hier een wastafel in meubel aanwezig.

3e verdieping
Deze ruimte is te gebruiken als praktische bergzolder.

Elektrische installatie
4 groepen en aardlekschakelaar.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Cv combiketel (2020) Nefit Trendline HR in eigendom.

Isolatie
De woning is optimaal geïsoleerd door middel van HR beglazing, muur-, vloer- en dakisolatie.

Bijzonderheden
– Royale, uitgebouwde eengezinswoning
– Energielabel A
– Negen zonnepanelen
– Vier slaapkamers
– Beton vloeren
– Twee bergingen
– Privacy volle tuin aan het water
– Vrije ligging aan de achterzijde
– Mooie woonkans!