Vrijstaande-woning Krokus 30 Andijk

Omschrijving

Sommige huizen vallen op door hun ontwerp. Andere door de ligging of de sfeer. Deze vrijstaande woning aan de Krokus 30 in Andijk heeft het allemaal! Dit volledig afgewerkte familiehuis biedt alle voordelen van een nieuwbouwwoning, maar dan zonder de lange wachttijd. De woning is namelijk gebouwd in 2018, waarbij veel aandacht is besteed aan duurzaamheid en comfort. Zo wordt de woning verwarmd middels een warmtepomp, liggen er (21) zonnepanelen op het dak en is er sprake van volledige isolatie. Dit alles zorgt voor een energielabel A++!

De zeer uitgebreide keuken met kookeiland, 4 ruime slaapkamers, 2 luxe badkamers en de sauna maken deze woning tot een ware droomwoning! Het familiehuis kent een hoogwaardig afwerkingsniveau en is volledig instapklaar. Buiten vindt u een fraai aangelegde tuin aan het water, gesitueerd op het zuidwesten. In de zwemspa kunt u heerlijk zwemmen, ontspannen en genieten van de rust. Naast de woning is er een eigen oprit aanwezig, die leidt naar de vrijstaande garage. Een buitenkans voor wie op zoek is naar een ruimte, comfort & luxe.

Deze woning een uitstekende keuze voor wie een rustige omgeving zoekt en toch in de buurt wil wonen van alle voorzieningen. De relatief nieuwe wijk Mantelhof wordt omschrijven als kindvriendelijk, rustig en groen. Buiten de parkeerplaatsen op het eigen erf zijn er tal van parkeermogelijkheden in de wijk aanwezig. Op loopafstand van het winkelcentrum met de supermarkt en diverse winkels. Zwemmen, vissen, wandelen of (kite)surfen kan allemaal in en bij het IJsselmeer, in recreatiegebied de Vooroever.

Begane grond
Via de overdekte entree komt u in de mooie ruime ontvangsthal terecht. Instap klaar is hier zeker een understatement! De hal – voorzien van een garderobe en de meterkast – biedt toegang tot de slaapkamer op de begane grond, de berging, 1e verdieping en de keuken.

Keuken
De begane grond kent een ruim en open karakter. Aan de voorzijde treft u de keuken en aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte. De zeer luxe keuken staat in een wandopstelling, gecombineerd met een imposant kookeiland. Hier kunt u uw inner chef helemaal uitleven!

De complete inbouwapparatuur maakt het koken een fluitje van een cent. Zo is de keuken uitgerust met een inductiekookplaat voorzien van indirecte afzuiging, een Quooker kraan, grote koelkast en vriezer, vaatwasmachine op werkhoogte en een combimagnetron-oven. Het eiland is voorzien van een bargedeelte, waardoor u hier heerlijk uw ontbijtje kunt nuttigen of tijdens het kokkerellen gezellig kunt aanschuiven. Daarnaast is er meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel.

Woonkamer
De keuken loopt naadloos over in de open woonkamer, waar het licht binnenvalt. Door de grote raampartijen geniet u hier ook van een prachtig uitzicht op de groene tuin, die dankzij de schuifpui letterlijk een verlengstuk van uw leefruimte wordt. De ruimte is praktisch in te delen, met volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek. De aansluiting voor een houtkachel is aanwezig.

Bijkeuken
Vanuit de woonkamer bereikt u de bijkeuken met toiletruimte. Deze praktische bijkeuken is voorzien van een kastenwand en biedt plaats voor de witgoedapparatuur op hoogte, warmtepomp met 300 liter boilervat en de mechanische ventilatie. Vanaf hier is er toegang naar de tuin.

Slaapkamer
De 1e slaapkamer is gelegen op de begane grond. De ruimte is strak afgewerkt en er is gebruik gemaakt van lichte kleurstellingen. Deze royale kamer heeft veel lichtinval middels diverse ramen en het plafond is voorzien van spotverlichting. Uw kleding kunt u opbergen in de vaste kastenwand en er is toegang tot de 1e badkamer.

Badkamer
Deze luxe en zeer complete badkamer is ingericht met een heerlijke infrarood sauna, vrijstaand ligbad om in te ontspannen, een ruime inloopdouche met sunshower, wandcloset en een wastafelmeubel met twee waskommen. Alles is afgewerkt met eigentijds luxe tegelwerk, waardoor u elke dag een beetje het gevoel heeft dat u in een spa bent.

1e verdieping
Via een vaste trap bereikt u de 1e verdieping. De overloop biedt toegang naar drie slaapkamers, een kantoor en de 2e badkamer.

Slaapkamers
Naast de slaapkamer op de begane grond, vindt u boven nog drie slaapkamers en een kantoor. Elke kamer is ruim ingedeeld en heeft verschillende afmetingen.

Badkamer
De 2e luxe badkamer is gelegen op de 1e verdieping en is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset en een wastafel in meubel. Zowel het design-sanitair als het tegelwerk zijn uitgevoerd in een moderne en neutrale kleurstelling.

2e verdieping
De 2e verdieping is nu in gebruik als bergzolder en is middels een vlizotrap te bereiken.

Tuin
De tuin rondom de woning is een verhaal op zich. Zodra u de glazen schuifpui opent, stapt u in een oase van rust. Deze strak afgewerkte achtertuin op het zuidwesten is ontworpen met één doel: genieten van het buitenleven in stijl. Strakke lijnen, hoogwaardige materialen en een doordachte indeling zorgen voor een moderne, maar warme uitstraling. In de tuin staat een luxe zwemspa, subtiel verwerkt in een verhoogd vlonderterras. Dé plek om na een lange dag heerlijk tot rust te komen. Het zitje aan het water is perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn bij zonsondergang. Naast de woning is er een eigen oprit met plaats om meerdere auto’s te parkeren.

Garage
De vrijstaande stenen garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een betonvloer, elektra, verlichting en een vaste trap naar de zolderverdieping.

Elektrische installatie
Meterkast met 19 groepen, 5 aardlekschakelaars en 3 fase.

Isolatie
De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en triple glas.

Bijzonderheden
– Vrijstaande woning met garage
– Modern en eigentijds
– Goed geïsoleerd en lage energiekosten
– 21 zonnepanelen
– Bouwjaar 2018
– Energielabel A++
– Gelijkvloers en levensbestendig wonen
– Volledig voorzien van vloerverwarming
– Aansluiting voor houtkachel aanwezig
– Uitgebreide keuken met kookeiland
– Vier ruime slaapkamers en een kantoor
– Alle ramen hebben horren, schuifpui heeft hor in cassette
– Twee luxe badkamers
– Infrarood sauna en zwemspa
– Tuin op het zuidwesten aan water
– Eigen oprit voor parkeren van meerdere auto’s
– Jonge en rustige woonwijk
– Op loopafstand van het winkelcentrum
– Nabij het IJsselmeer

Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!