Tussenwoning Renoirhof 113 Hoorn

Omschrijving

Leuke eengezinswoning met energielabel B, 4 slaapkamers, complete badkamer en een verzorgde tuin met berging!

Wilt u wonen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, in een ruime eengezinswoning die beschikt over 4 slaapkamers en een fijne tuin? Kom dan langs voor een bezichtiging en laat u verrassen! De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers en een complete badkamer. Middels een vaste trap is er toegang tot de vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De verzorgde achtertuin met berging en achterom biedt veel privacy. Voor de woning is een energielabel B afgegeven en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

De Kersenboogerd is een geliefde wijk met veel voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich scholen, speelveldjes, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum. Het winkelcentrum heeft diverse winkels, waaronder supermarkten, een bakker, een slager en diverse drogisterijen. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er zijn diverse busverbindingen en de wijk heeft een eigen NS-station. Binnen 10 minuten rijdt u op de A7 richting Amsterdam of Leeuwarden. Voor de overige voorzieningen kunt u terecht in het centrum van Hoorn. De gezellige binnenstad is te bereiken binnen 10 minuten en kent een groot aanbod van winkels, terrasjes en horeca.

Aanvaarding: 4 augustus 2025.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin komt u binnen in de hal. Vanaf hier is er toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast, woonkamer en de toiletruimte met fonteintje.

Woonkamer
De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de openslaande deuren en de raampartij aan de achterzijde. Deze openslaande deuren zorgen ook voor een fijne interactie tussen de woonkamer en de tuin. Op een zomerse dag laat u zo heerlijk het frisse briesje de kamer koelen, ideaal! De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Er is een handige trapkast aanwezig voor het opbergen van de schoonmaakspullen en voorraad.

Keuken
De woonkamer loopt vloeiend over in de open keuken. Het geheel is geplaatst in een wandopstelling, voorzien van een vaatwasmachine, 4 pits gas, koel-vriescombinatie, oven, afzuiger en een spoelbak.

1e verdieping
De overloop biedt toegang naar 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamers
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en ontvangt veel natuurlijk licht dankzij het grote raam. De 2e en 3e slaapkamer bieden eveneens voldoende ruimte en zijn ideaal om te gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer.

Badkamer
De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad, separate douche, wastafel en een wandcloset. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie aanwezig.

2e verdieping
Via de vaste trap is de royale zolderverdieping te bereiken. Hier kan gemakkelijk een vierde of vijfde slaapkamer gerealiseerd worden. Dankzij het dakraam aan de voorzijde en het dakraam aan de achterzijde is er voldoende lichtinval. Verder bevindt zich hier de technische ruimte voor de cv-ketel, witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie.

Tuin
De achtertuin is een groene oase van rust. Met een combinatie van gras, plantenborders en een gezellig terras is het een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is goed onderhouden en biedt veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. Via de achterom is de tuin eenvoudig te bereiken.

Elektrische installatie
Meterkast met 6 groepen, 1 aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Cv-combiketel Intergas HR uit 2013.

Isolatie
De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing.

Bijzonderheden
– Leuke eengezinswoning
– Energielabel B
– Bouwjaar 1998
– Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren
– Complete badkamer
– Vier slaapkamers
– Gezellige tuin met berging
– Naar eigen smaak te moderniseren
– Gelegen in een rustige buurt, dicht bij voorzieningen
– Parkeergelegenheid voor de deur
– Nabij het centrum van Hoorn

Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!