Tussenwoning Catharina van Rennes erf 10 Heerhugowaard

Omschrijving

Royale eengezinswoning met 5 slaapkamers, energielabel A+, parkeren op eigen terrein en tuin aan het water! Wat een leuk huis!

Ruimte en comfort! Welkom aan de Catharina van Rennes erf 10 in Heerhugowaard. Deze woning biedt 133 m² woonoppervlakte!
Alle vierkante meters zijn dankzij de rechte wanden optimaal te benutten.
Op de begane grond is er een inpandige berging aanwezig, een tuingerichte woonkamer en een half open keuken. Op de eerste verdieping vindt u een complete badkamer en 4 slaapkamers! De tweede verdieping verrast u met nog 2 kamers! De achtertuin ligt aan het water en aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Last but not least: duurzaamheid staat hoog in het vaandel. Door de aanwezige zonnepanelen en uitstekende isolatie geniet u hier van lage energielasten en een energielabel A+.

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en speeltuinen in de buurt. In de straat zijn 2 publieke laadpunten voor elektrische auto’s aanwezig. Op loopafstand bevindt zich een basisschool, een bushalte en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Het NS-station Heerhugowaard ligt op slechts 2 kilometer afstand, net zoals Winkelcentrum Middenwaard. Op de fiets bent u zo bij het mooie Park van Luna. Op het erf woont u rustig en op loop- en fietsafstand van alles wat u nodig hebt.

Begane grond
De voortuin is sfeervol aangelegd en er is gelegenheid om te parkeren op eigen terrein. Via de overdekt entree komt u binnen in de hal met meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Via de hal heeft u toegang tot de inpandige berging en de woonkamer. De berging is ook vanaf buitenaf te bereiken, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en het stallen van fietsen.

Woonkamer
Bij binnenkomst valt meteen de fijne sfeer van de woning op. De lichte woonkamer is tuingericht een heerlijke plek om te ontspannen! Dankzij de ramen aan de achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De openslaande tuindeuren staan in directe verbinding met het terras, waardoor dit voelt als een verlengstuk van uw leefruimte. Een naadloze overgang tussen binnen en buiten!

Keuken
De keuken aan de voorzijde is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, vaatwasmachine, combimagnetron-oven, koelkast en een afzuigkap. Hier kookt u met gemak de lekkerste maaltijden!

1e verdieping
Via de vaste trap komt u uit op de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping vindt u 4 volwaardige slaapkamers. De kamers hebben recht opgetrokken wanden en zijn mooi van formaat. Afgewerkt met een moderne laminaatvloer en grote ramen zorgen hier voor veel daglicht. De kamer aan de voorzijde beschikt over een aansluiting voor een wasmachine en plaats voor een droger.

Badkamer
Complete badkamer uitgerust met hoekligbad, separate douche, wastafel, wandcloset en een designradiator.

2e verdieping
De tweede verdieping verrast u met nóg meer ruimte, door middel van de dakopbouw. Een ruime overloop biedt toegang tot een slaapkamer aan de achterzijde. Deze is nu in gebruik als kantoor. De kamer is gesitueerd over de gehele breedte van de woning en beschikt over een vaste kast. Via deze ruimte is er toegang tot een ruime kamer aan de voorzijde. Met een kleine aanpassing creëert u hierin eenvoudig de 6e slaapkamer. Dit biedt een uitstekende flexibiliteit voor verschillende gezinssamenstellingen of werk-at-home situaties.

Tuin
We zijn echter nog niet klaar! De achtertuin is een ware oase van rust en ontspanning. De tuin ligt aan het water en heeft een speelse indeling door de verschillende niveaus en beschikt over een terras, plantenbordes en een waterterras. Geniet van de zon of organiseer een BBQ. Hier is het goed vertoeven!

Elektrische installatie
Meterkast met 8 groepen.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Stadsverwarming.

Isolatie
De woning is geïsoleerd door middel van muurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing.

Bijzonderheden
– Royale eengezinswoning
– Parkeren op eigen terrein
– Energielabel A+
– 8 zonnepanelen 2020
– 133 m² wonen
– Tuin aan het water met waterterras
– 5 slaapkamers, mogelijkheid tot 6
– Woonkamer met openslaande deuren
– Complete badkamer
– Dakopbouw
– Inpandige berging
– Kindvriendelijke buurt
– Speeltuin, school en supermarkten op loopafstand
– Rustig wonen nabij alle voorzieningen
– Fantastische woonkans in Heerhugowaard!

Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!