Marenesingel 7 Avenhorn

Omschrijving

Moderne en lichte maisonnette met energielabel A, groot dakterras en drie slaapkamers! Ben je starter of doorstarter dit is je kans!

Licht, ruimte en anders dan anders. Dat zijn enkele woorden die deze bijzondere woning omschrijven. Deze split level woning kenmerkt zich door het verspringen van vloeren in de hoogte, waardoor u te maken heeft met een speelse indeling. Invallend licht maakt de vertrekken bijzonder aangenaam. Zo heeft de living een hoog plafond en openslaande deuren naar het grote dakterras. De slaapkamer op de begane grond biedt goede mogelijkheden om bijvoorbeeld een kantoor aan huis, atelier- of praktijkruimte te combineren met wonen. Verder is de binnenzijde afgewerkt met veelal moderne materialen en zijn er drie slaapkamers aanwezig. Comfortabel wonen doet u hier met energielabel A!

De woning is rustig gelegen aan een autoluwe straat, met aan de voorzijde uitzicht op water. Diverse voorzieningen zijn op loopafstand van de woning gelegen. Denk hierbij aan winkelcentrum Vijverhof met twee supermarkten, bakker, slager en diverse andere winkels. Avenhorn vormt samen met De Goorn een geheel en is centraal gelegen tussen steden als Alkmaar, Hoorn en Purmerend. Met de auto rijdt u binnen no-time op de A7 richting Amsterdam.

Aanvaarding 29 december 2025.

Begane grond
De hal geeft u toegang tot de meterkast, inpandige berging, bijkeuken en de 1e slaapkamer. De indeling van deze speelse woning is als volgt.

Berging
Naast de voordeur treft u een aparte deur naar de inpandige berging. Deze is vanuit binnen en buitenaf te bereiken. Er is elektra aanwezig, dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas.

Bijkeuken
Een praktische bijkeuken leent zich voor de wasmachineaansluiting, plaats voor de droger en de cv-ketel.

Slaapkamer
Op de begane grond is een ruime slaapkamer aanwezig. Deze royale kamer is voorzien van een trapkast en biedt vele mogelijkheden. Zo is de ruimte ideaal om te gebruiken als kantoor of praktijkruimte. Hierdoor kunt u wonen en werken combineren!

Niveau 1
Via de vaste trap komt u uit op niveau 1. De overloop biedt toegang tot 2 royale slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
De 2e en 3e slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde. Ruime afmetingen en hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Een moderne laminaatvloer, die over de verdieping is doorgetrokken, maakt het plaatje compleet!

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel en meubel.

Niveau 2
Op deze verdieping bevinden zich de toiletruimte, woonkamer, keuken en het dakterras.

Woonkamer
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime living met hoog plafond. De strakke afwerking van de muren en plafonds geeft de kamer een moderne uitstraling. Door de grote raampartij aan de achterzijde stroomt het daglicht overvloedig binnen, waardoor de ruimte uitnodigend aanvoelt. De vloer, uitgevoerd in een moderne en tijdloze stijl, zorgt voor een stijlvolle basis die perfect aansluit bij het eigentijdse karakter van de ruimte. Samen vormen deze elementen een harmonieuze en serene leefomgeving.

Keuken
De keuken is voorzien van een oven, 4-pits gas, koel-vriescombinatie, afzuiger en een spoelbak. Dankzij de slimme hoekindeling is er volop werk- en opbergruimte, terwijl de keuken toch compact en overzichtelijk blijft. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een gezellige en sociale sfeer, waardoor koken en samen zijn naadloos in elkaar overgaan.

Dakterras
Via de openslaande deuren in de living is er toegang tot het zonnige dakterras. Dit grote dakterras heeft een oppervlakte van maar liefst 24 m²! Dankzij deze royale afmetingen is er plek voor een loungehoek en een eettafel voor gezellige diners buiten. Of u nu wilt ontspannen met een boek of vrienden wilt ontvangen, dit ruime terras opent een extra leefruimte die de woonbeleving compleet maakt.

Elektrische installatie
Meterkast met 7 groepen en 3 aardlekschakelaars.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Cv-combiketel Intergas HR 2019.

Isolatie
De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing en HR-beglazing.

Bijzonderheden
– Split level woning
– Energielabel A
– Instapklaar
– Eigen parkeerplaats
– Mogelijkheid praktijkruimte of kantoor aan huis
– Drie slaapkamers
– Moderne woonkamer met hoog plafond
– Groot dakterras van 24 m²
– Schilderwerk 2024
– De servicekosten bedragen € 164,- p/m
– Geen directe overburen
– Winkelcentrum Vijverhof op loopafstand
– Nabij uitvalswegen richting Hoorn en Alkmaar

Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!