Hoekwoning Houtzaagmolen 112 Hoorn

Omschrijving

Fantastische uitgebouwde hoekwoning met een serre, 3 slaapkamers, een garage en een zonnige tuin!

Gelegen op een rustige locatie waar alleen bestemmingsverkeer komt, treft u deze woonkans aan. Dit huis is aan de achterzijde uitgebouwd met een serre voor extra woonoppervlakte en om extra daglicht binnen te halen. De 1e verdieping telt in totaal 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping telt nog een 3e slaapkamer en heeft aan de voor- en achterzijde een dakkapel. Uw auto kunt u met gemak kwijt in de stenen garage. De garage is bereikbaar via de straatkant en heeft zelfs nog een extra verdieping met vlizotrap om spullen op te bergen. Zodra het zonnetje begint te schijnen is het genieten in de zonnige achtertuin! De voor-, zij,- en achtertuin is keurig aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Houtzaagmolen 112 is dichtbij het Markermeer gelegen, waar op dit moment een heerlijk strand wordt aangelegd en is tevens op korte afstand gelegen van het NS-station, de binnenstad, schouwburg Het Park en een winkelcentrum. Voor een ommetje is er een park op slechts 50 meter gelegen van de woning.

Begane grond
Via de zijentree komt u in de hal met daarin een meterkast, garderobekast en een toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje. Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken.

Woonkamer
De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een aangebouwde serre. Als het buiten nog iets te koud is, is de serre een heerlijke plek om te zijn, zo lijkt het alsof u toch nog een beetje buiten bent! De serre heeft 2 openslaande deuren naar de tuin. Verder beschikt de woonkamer over een mooie eikenhouten toplaag vloer.

Keuken
De sfeervolle keuken in hoekopstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met diverse apparatuur, zoals: een koelkast, een vriezer, een 4-pits gaskookplaat, een oven en een vaatwasmachine. Een heerlijk ruime opstelling!

Garage
De stenen garage is gelegen aan de achterzijde van het huis en is bereikbaar met de auto via de straatkant. De garage is voorzien van een bergruimte, welke bereikbaar is via een vlizotrap en een roldeur (2019) met afstandsbediening. Verder is de garage voorzien van een (buiten-)kraan en elektriciteit.

Tuin
Zowel de voor-, zij- als achtertuin is keurig netjes aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen. Een fijne plek om even tot rust te komen na een lange dag! De tuin is bereikbaar via de serre en via een achterom.

1e verdieping
De 1e verdieping is bereikbaar via de vaste trap in de woonkamer en biedt toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
De 2 slaapkamers op de 1e verdieping zijn ruim te noemen. De 1e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van 2 Velux dakramen en de 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Op deze verdieping heeft u de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.

Badkamer
Aan de voorzijde treft u ook de badkamer aan. De badkamer beschikt over een ligbad, een toilet, een separate douche, een design radiator, een dubbele wastafel en een raam voor de natuurlijke ventilatie.

2e verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt toegang tot de overloop en de 3e slaapkamer. De overloop is uitgerust met een wasmachineaansluiting, een plaats voor uw droger, een centraal afzuigsysteem, de CV-opstelling en een dakraam aan de voorzijde.

Slaapkamer
De 3e ruime slaapkamer is aan de voor- en achterzijde voorzien van een kunststof dakkapel, knieschotten, rolluiken aan de voorzijde en screens aan de achterzijde. Ook op deze verdieping heeft u de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.

Elektrische installatie
8 groepen en een aardlekschakelaar

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Intergas HR combi-ketel 2008

Isolatie
Dak,- muur,- vloerisolatie en dubbele beglazing

Bijzonderheden
– Uitgebouwde hoekwoning!
– Garage en serre;
– 3 slaapkamers;
– Extra slaapkamer mogelijk;
– Keurig aangelegde zonnige tuin;
– Nabij Markermeer en binnenstad;
– Korte afstand van openbaar vervoer;
– Fantastische woonkans!