Geschakelde-twee-onder-een-kapwoning Smetanahof 25 Hoorn

Omschrijving

Ruime 2/1 kapwoning met garage, 5 slaapkamers en een tuin op het zuiden!

Deze rustig gelegen twee-onder-een-kapwoning is ideaal voor wie op zoek is naar een fijn familiehuis met lekker veel ruimte in en rondom het huis. Parkeer uw auto(‘s) op de ruime oprit of in de garage, kom binnen en laat u verrassen door de grote hoeveelheid ruimte en comfort van deze woning. Beneden vinden we de gezellige woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers aanwezig en een complete badkamer. Nog een etage hoger vinden we nog eens 2 volwaardige slaapkamers, wat maakt dat de woning is voorzien van 5 slaapkamers! Het geheel staat op een mooi ruim perceel van 232 m² en in de achtertuin op het zonnige zuiden is het dan ook heerlijk vertoeven! De woning biedt een woonoppervlakte van 120 m² en een inhoud van 510 m³.

De ligging is ideaal voor gezinnen: in een rustige en prettige woonwijk, waar kinderen in de directe omgeving heerlijk kunnen buitenspelen en lopend naar de basisschool kunnen. Daarnaast is het winkelcentrum met het NS-station gelegen op korte afstand, waardoor het een praktische en leefbare buurt is. Met de fiets bent u met 10 minuten in het centrum van Hoorn.

Begane grond
Via de keurig aangelegde voortuin met ruime oprit betreedt u de entree van de woning. De hal is heerlijk licht en geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast en de living.

Woonkamer
De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een sfeervolle haard. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen. De L-vormige woonkamer biedt aan de achterzijde een gezellig eetgedeelte. Hier is plaats voor een grote eettafel en via de schuifpui is er toegang tot de tuin. Aansluitend ligt de open keuken.

Keuken
De keuken staat in een praktische hoekopstelling. Deze is uitgerust met een 5 pits gasfornuis, oven, koel-vriescombinatie, dubbele spoelbak en een afzuigkap. Voorzien van spotverlichting en veel opbergruimte.

Bijkeuken
Vanuit de keuken bereikt u de uitgebouwde bijkeuken met wasmachineaansluiting en plaats voor de droger. Ideaal als wasruimte, voorraadkamer of extra bergruimte. De garage is direct vanuit de bijkeuken bereikbaar.

Garage
Inpandig te bereiken en stenen garage met een elektrische roldeur aan de voorzijde, betonvloer, kraan, elektra en verlichting. Via de vlizotrap bereikt u de bergzolder. Ideaal voor de spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

1e verdieping
Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig. De 1e en 2e slaapkamer liggen aan de achterzijde. Aan de voorzijde vindt u de 3e slaapkamer, die toegang biedt tot de badkamer. De kamers zijn ruim van formaat en hebben verschillende afmetingen.

Badkamer
De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche, 2e toilet en een wastafel in meubel. Het raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie.

2e verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u 2 slaapkamers, een vaste overloopkast met de ketel en een ruime berging.

Slaapkamer
De 2 slaapkamers zijn beide voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een mooie lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde staat in verbinding met een grote berging.

Tuin
De woning heeft een ruime achtertuin die gericht is op het zonnige zuiden. Er is een groot zonneterras aanwezig, buitenkraan en de tuin is aangekleed met sfeervolle buitenverlichting. Dankzij de praktische indeling is de tuin onderhoudsvriendelijk en biedt deze voldoende mogelijkheden voor een gezellige inrichting.

Elektrische installatie
Meterkast met 5 groepen en een aardlekschakelaar.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Cv-ketel Intergas HR 2014 in eigendom en heteluchtverwarming Brink 2017.

Isolatie
De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing.

Bijzonderheden
– 2/1 kapwoning met garage
– Parkeren op eigen terrein
– 5 slaapkamers
– Tuin op het zuiden
– Uitgebouwde bijkeuken
– Lichte woonkamer met gashaard
– Complete badkamer
– Dakkapel op de 2e verdieping
– Ruim perceel van 232 m²
– Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving
– Nabij het centrum van Hoorn

Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!