Vrijstaande-woning Zuid-Spierdijkerweg 59 Spierdijk

Omschrijving

Royale vrijstaande energiezuinige (A) woning op ruim 5000 m2 eigen grond, 4 slaapkamers, schuur en nabij Hoorn gelegen. Thans is er een ruim kantoor op de begane grond aanwezig, maar deze ruimte is eenvoudig te wijzigen in een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze degelijk in 2004 gebouwde woning heeft een gebruiksoppervlakte van 194 m2 en een inhoud van 664 m3. De woning is verder voorzien van vloerverwarming, 28 zonnepanelen en een warmtepomp. Ofwel veel wooncomfort en zelfvoorzienend met energiegebruik. De woning is landelijk gelegen en heeft een blijvend vrij uitzicht.

Voorts is de gehele woning voorzien van verlichtings-automatisering van Fibaro. Alle ingebrachte elektronica is op afstand bedienbaar door middel van apps. De woning is uitstekend onderhouden en daardoor ook onderhoudsarm.
Er zijn veel voorzieningen op 5 autominuten afstand gelegen, zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportaccommodaties. De A7 en andere uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Begane grond
Via de entree betreedt u de ruime hal van deze royale woning. Deze hal geeft u toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de woonkamer, het kantoor, de berging, de meterkast en de toiletruimte. Deze modern afgewerkte toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en is tot het plafond betegeld. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.

Woonkamer
De sfeervolle en royale woonkamer heeft een warme kleurstelling wat u een huiselijk gevoel geeft. Vanuit de tuingerichte woonkamer krijgt u via twee schuifdeuren toegang tot de tuin. Aan beide zijden van de woonkamer zijn rolluiken aanwezig. In de binnenhoek van de woonkamer is de keuken gesitueerd. Terwijl u aan het koken bent kunt u gezellig in contact blijven met uw gasten of gezin.

Keuken
De open en compleet uitgevoerde keuken met veel kastruimte staat in een hoekopstelling en is voorzien van een granieten aanrechtblad, vaatwasmachine, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-magnetronoven en een Amerikaanse koel-vriescombinatie.

Kantoor of slaapkamer op de begane grond
Vanuit de hal komt u binnen in het kantoor. Deze ruimte is tevens goed geschikt om als slaapkamer te gebruiken. Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een grote schuifdeurkastenwand. De ramen zijn ook hier voorzien van elektrische rolluiken.

Berging / bijkeuken
Vanuit de hal heeft u ook toegang tot een ruime berging waar u veel spullen kunt opbergen. Bovendien zit hier tevens een wasmachine-aansluiting en er is uiteraard voldoende plek voor de wasdroger.

1e verdieping
Doormiddel van een de massief hardhouten trap komt u op de 1e verdieping. Over de gehele 1e verdieping ligt een laminaatvloer. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot de 3 slaapkamers, bergkast, de badkamer en de aparte toiletruimte. De toiletruimte is modern betegeld en is voorzien van een wandcloset, fonteintje en is aangesloten op de centrale afzuiging.

Slaapkamers
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ouderslaapkamer. De ouderslaapkamer is gelegen over de volledige breedte van de woning is voorzien van 2 inloopkasten. De 2 andere grote slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De 2e slaapkamer heeft naast het gewone raam nog een dakkapel en de 3e slaapkamer heeft nog een extra Velux-dakraam. Alle slaapkamers zijn eveneens voorzien van elektrische rolluiken.

Badkamer
De luxe badkamer is voorzien van een whirlpool ligbad, dubbele wastafel, een inloopdouche en een handdoekenradiator. De badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming en is tot het plafond aan toe betegeld. De badkamer is eveneens aangesloten op de centrale afzuiginstallatie. Ziet u uzelf al heerlijk ontspannen liggen in dit prachtige whirlpool ligbad?

2e verdieping
Door middel van een 2e hardhouten vaste trap bereikt u de 2e verdieping.

Zolder
De zolder is voorzien van 2 dakramen en 2 gevelramen waardoor er voldoende daglicht aanwezig is. Op de zolder zijn de luchtwarmtepomp, WTW. een grote boiler en een wastafel geplaatst. Ook de omvormer voor de 28 zonnepanelen vindt u hier terug.

Schuur
De schuur is 9 meter bij 3 meter en is verdeeld in 3 gelijke compartimenten. Het 1e compartiment is verwarmd en wordt gebruikt om het gereedschap in op te bergen. De 2e is om de fietsen neer te zetten en in het 3e compartiment wordt het tuingereedschap opgeslagen. De gehele schuur is voorzien van elektra.

Tuin
In de tuin vindt u diverse zitjes waar u het gehele jaar kunt genieten van het buitenleven. De tuin is deels voorzien van sierbestrating en prachtige planten en struiken. Er is een natuurvijver en een visvijver aanwezig en een overdekte buitenruimte. Ook is er tuinverlichting aanwezig op zonnecollectoren. Er zijn 4 watertappunten en aansluitpunten voor beregening doormiddel van vaste pompen. Tevens is er een riant grasland aanwezig. Aan de voorzijde is er ruimte om 2 auto’s te parkeren op eigen terrein.

Elektrische installatie
12 groepen en 3 aardlekschakelaars.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Warmtepomp voor de vloerverwarming, radiatoren op de verdieping en warm water via de boiler.

Isolatie
Dak-, muur- en vloerisolatie en HR+ beglazing.

Bijzonderheden
– Het echte buitenleven.
– Vrijstaande woning (2004)
– 4 grote slaapkamers
– Zeer veel binnen- en buitenruimte
– 28 zonnepanelen en een warmtepomp (energielabel A)
– Riant perceel van ruim 5000 m2.
– Parkeren op eigen terrein
– Echt een bezichtiging waard!