Vrijstaande-woning Westerstraat 47 Sijbekarspel

Omschrijving

Heeft u altijd al vrijstaand en landelijk willen wonen in een huis met historie en karakter? Deze unieke rentenierswoning uit 1890 is gelegen op een ruim perceel van 1325 m² en telt maar liefst 167 m² aan woonoppervlakte! Deze klassieker is in de jaren 70 compleet verbouwd en later voorzien van een grote schuur en garage.

Het karakter van de woning weerspiegelt een gevoel van geschiedenis en landelijke charme. Het hoge plafond met balken in de woonkamer, de charmante blauwe keuken met inbouwkasten en het balkon in de woonkamer zijn slecht enkele eigenschappen. Aan de achterzijde is de woning uitgebreid met een eetkamer, een doorloopgang en een veranda. Genieten van het buitenleven kunt u hier in de tuin rondom de woning. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Heeft u behoefte aan ruimte om te parkeren binnen, voor opslag of voor een hobby? Dan is de grote schuur met garage en carport ideaal!

Omringd door uitgestrekte landerijen staat deze vrijstaande woning aan de lintbebouwing van Sijbekarspel, met prachtig zicht op de groene velden. In het dorp is er een zuivelboerderij met dagverse zuivel, een Wagyu-boerderij ‘Het Koeienhuis’, diverse kraampjes langs de weg met verse groente- en fruitproducten direct van het land en een rijdende bakker die op bestelling bezorgt! De bereikbaarheid via de vlakbij gelegen A7 en de verbinding naar Amsterdam (30 minuten), Hoorn (10 minuten) en Alkmaar (25 minuten) is uitstekend!

Begane grond
Aan de zijkant bevindt zich de hoofdingang. Hier proeft u meteen de karakteristieke sfeer van de woning. Denk hierbij aan de prachtige tegelvloer met patronen, de ruitjesramen en de charmante trapleuning. Deze royale hal geeft toegang tot de bijkeuken, badkamer, woonkamer en de eerste verdieping.

Woonkamer
Via de tussenhal met inbouwkast bereikt u de woonkamer. De statige woonkamer is aan de voorzijde en over de volledige breedte gelegen van de woning, heeft een prachtige stroken parketvloer (red cedar), een hoog plafond met balken en hoge ramen. Een overvloed aan natuurlijk licht waardoor de kamer een open en luchtige sfeer heeft. Er is genoeg ruimte voor een royale zithoek en een ruim eetgedeelte.
Ook deze kamer heeft veel karakteristieke eigenschappen, inbouwkasten en een houtkachel met mozaïektegeltjes, die zorgt voor warmte en sfeer. De karakteristieke voordeur doet sinds de verbouwing in de jaren 70 niet meer als zodanig dienst, maar geeft de woonkamer wel een eigen sfeer.

Kelder
Via de woonkamer is er middels het luik in de vloer toegang naar de kurkdroge kelder (2,5x 2 x 1,70 hoog).

Keuken
Deze charmante, blauwe keuken is te bereiken vanuit de woonkamer. Ook hier is het balkenplafond doorgevoerd. Er zijn diversen inbouwkasten aanwezig, een doorkijkje naar de woonkamer en een raam met uitzicht over de landerijen. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasmachine, koelkast, oven, 4 pits gasfornuis, spoelbak en afzuiger.

Eetkamer
De woning is aan de achterzijde uitgebreid met een eetkamer en een veranda. De eetkamer is vanuit de keuken te bereiken en geeft een uniek vrij uitzicht over de landerijen.

Bijkeuken
De bijkeuken biedt toegang tot de toiletruimte, er is een wasmachineaansluiting aanwezig, plaats voor een droger, een vaste kast en plaats voor de Cv-ketel.

Badkamer
De badkamer is gesitueerd op de begane grond en is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel in meubel, verwarming en een afzuiger.

Schuur en garage
Op het erf staat een grote schuur met aan de zijde een carport en aan de voorzijde een garage. De garage heeft een betonvloer en is voorzien van elektra, krachtstroom, verwarming en water. Via de vaste trap is er toegang naar de verdieping in de garage. Ook is er een toiletruimte aanwezig, die inpandig toegang biedt tot de schuur.
De schuur heeft dubbele houten deuren aan de voorzijde, verwarming, dakisolatie, muurisolatie, hoog plafond en een Cv-ketel uit 2003.

Tuin
En dan de tuin… wat een plaatje! Deze prachtige tuin loopt rondom de woning en kijkt uit over de landerijen. Hier heeft u elk seizoen een ander uitzicht! In de tuin staan o.a. lei-lindes en fruitbomen. Er ligt een groot gazon met een vijver en er zijn diverse zitjes gecreëerd. Onder de veranda kunt u heerlijk zitten en genieten van het uitzicht. Voor mensen die landelijk en “in stijl” willen wonen is dit echt een buitenkans!

1e verdieping
Overloop met een dakraam, veel kastruimte, knieschotten en toegang naar drie royale slaapkamers.

Slaapkamers
De 1e slaapkamer is gesitueerd over de volledige lengte van de verdieping en heeft twee dakramen en een vaste kast. De 2e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, heeft twee vaste kasten, een dakkapel en een houten vloer. De 3e slaapkamer ligt aan de andere zijde, heeft een dakraam en vloerbedekking.

2e verdieping
Vanuit de slaapkamer aan de zijde is er toegang naar de tweede verdieping, die nu wordt gebruikt als bergzolder.

Elektrische installatie
Meterkast met 9 groepen en een aardlekschakelaar.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Cv-ketel Remeha Serra in eigendom uit 2017.

Isolatie
De woning is geïsoleerd doormiddel van dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing.

Bijzonderheden
– Vrijstaande rentenierswoning
– Grote schuur (10×7 m) en garage (7×4 m)
– Parkeren op eigen terrein
– Prachtig gesitueerd op ruim 1300 m2 eigen grond
– Landelijk wonen met vrij uitzicht
– Prachtige volwassen tuin rondom met veranda
– Hekwerk aan de voorzijde
– Charmante blauwe keuken
– Uitgebouwde eetkamer met panoramisch uitzicht
– Woonkamer met hoog plafond en balken
– Bijkeuken en badkamer op de begane grond
– Drie royale slaapkamers
– Charmant balkon in de woonkamer
– Kelder
– Bergzolder op de 2e verdieping
– Paneeldeuren op de begane grond en eerste verdieping
– Gelegen in het landelijke dorp Sijbekarspel!