Vrijstaande-woning West 91 Avenhorn

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met grote schuur (ca. 100 m²), energielabel A, 185 m² wonen, 2 badkamers en 5 slaapkamers!

Bent u toe aan de volgende stap? Vrijstaand wonen op een royaal perceel en ruimte voor hobby, extra opslag of werk? Hier kan het! De basis is goed, de locatie is top en ruimte is er volop. Deze vrijstaande woning beschikt namelijk over 5 slaapkamers, 2 badkamers en 185 m² aan woonoppervlakte. Door de aanwezigheid van een badkamer op de begane grond behoort levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden. De huidige eigenaren hebben met veel liefde en zorg voor dit bijzondere pand gezorgd, waarbij de balans tussen behoud van karakter en hedendaags wooncomfort perfect is bewaard. Zo is het woonhuis voorzien van dubbele beglazing, waarbij de originele glas-in-loodramen zijn behouden. Ook is het dak vernieuwd en volledig geïsoleerd. Hier vindt u het comfort van een huis met energielabel A en 24 zonnepanelen. Echt een woonhuis uit duizenden! Ook uniek zijn de mogelijkheden die het geheel biedt. Kantoor aan huis, mantelzorgwoning of gewoon een grote ruimte voor hobby of atelier. Hier is het mogelijk dankzij het multifunctionele bijgebouw met garage en 2 schuren.

De woning ligt aan het vertrouwde West in Avenhorn. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Vijverhof met 2 supermarkten, de slager, bakker, drogisterij en nog veel meer andere winkels. Op korte afstand bevinden zich scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer. Voor natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietsroutes in de omgeving. Binnen 7 minuten rijdt u op de snelweg A7, met goede verbindingen naar de omringende grote steden zoals Purmerend en Hoorn.

Begane grond
Via de hoofdentree komt u binnen in de hal met meterkast, hardhouten trapopgang en de toiletruimte. Er is vanaf hier toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Stap binnen in deze warme en uitnodigende woning en laat u verrassen door de ruimtelijke indeling en het natuurlijke licht dat door de vele ramen naar binnen stroomt. De woonkamer is royaal en sfeervol, met originele glas-in-loodramen in het zitgedeelte, parketvloer en een fraaie erker. Het eetgedeelte biedt plaats voor een grote eettafel.

Keuken
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een prachtige serre. Deze serre met keuken biedt een unieke beleving, waarbij koken en genieten van de tuin hand in hand gaan. Dankzij de open indeling is er plaats voor een heerlijke keuken en een gezellig eetgedeelte met dubbele deuren naar de tuin. De keuken beschikt onder andere over een inductiekookplaat en een vaatwasmachine. De airco en de vloerverwarming zorgen hier in elk seizoen voor een comfortabel klimaat.

Slaapkamer
Via de woonkamer is er toegang tot de 1e slaapkamer. Deze is gelegen op de begane grond en beschikt over een royale vaste kastenwand. Vanaf hier is er toegang tot de eerste badkamer.

Badkamer
Royale eerste badkamer met hoekligbad, spotverlichting, separate douche, wandcloset en een wastafel in meubel.

Bijkeuken
Bijkeuken met berging en een wasruimte met warmtepomp, cv-opstelling, wasmachineaansluiting en plaats voor een droger. Via de bijkeuken is er toegang tot de tuin.

1e verdieping
De overloop heeft een inloopbergruimte en leidt u naar 4 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
De 4 slaapkamers zijn goed van formaat en bieden volop mogelijkheden voor inrichting naar eigen smaak. De 3 kleinere slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en de 4e slaapkamer is royaal van opzet en beschikt over een eigen bergruimte.

Badkamer
De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, een wandcloset en een wastafel in meubel.

2e verdieping
De royale vliering strekt zich uit over de gehele woning en is bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal om te gebruiken als bergzolder!

Tuin
Buiten beschikt de woning over een zonnige tuin en een grote schuur. De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een terras, bestrating, beplanting en een gazon. Een strakke schutting zorgt hier voor voldoende privacy. Er is een oprit aanwezig en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Schuur
De multifunctionele ruimte aan de achterzijde maakt dit object bijzonder uniek. Ingericht met een berging, toiletruimte, een garage met elektrische deur en laadpaal, grote schuur met pantry, verwarming en airco. Er zijn hier talloze doelen mogelijk! Ideaal voor de hobbyist, verzamelaar of gewoon voor extra opslag! Heeft u altijd al gedroomd van het runnen van een Bed & Breakfast? Ook dat behoort tot de opties.

Elektrische installatie
Meterkast met 8 groepen.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Cv-combiketel Remeha Calenta 2013 en cv-ketel Remeha 2022.

Isolatie
De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing.

Bijzonderheden
– Vrijstaande woning
– Grote schuur met verwarming en airco (ca. 100 m²)
– Energielabel A
– 24 zonnepanelen
– 185 m² wonen
– Vijf slaapkamers
– Twee badkamers
– Levensloopbestendig
– Aangebouwde serre met vloerverwarming
– Airconditioning in woning én bijgebouw
– Schilderwerk 2023
– Het dak is vernieuwd
– Jaren ’30 architectuur
– Authentieke details
– Parkeerruimte op eigen erf
– Mooie kans voor “wonen en werken” of als “kangoeroe wonen”
– Winkelcentrum op loopafstand
– Unieke kans!

Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!