Twee-onder-een-kapwoning Wezenweid 4 Spierdijk

Omschrijving

Biedingen vanaf € 275.000,- k.k.

Starters opgelet! Deze leuke en energiezuinige 2/1 kapwoning is vanaf nu beschikbaar! Rustig gelegen met alle voorzieningen in de nabije omgeving. De woning beschikt over een energielabel B, lichte woonkamer, bijkeuken, twee royale slaapkamers en een tuin met achterom en berging.

Spierdijk is een gezellig en gemoedelijk dorp tussen Hoorn en Alkmaar. Verenigingen zoals de tennisvereniging, voetbalvereniging en Golfbaan Spierdijk treft u in de nabije omgeving. Uw boodschappen kunt u doen in het nabijgelegen winkelcentrum de Vijverhof in De Goorn en binnen 15 minuten rijden bent u in het grote winkelcentrum ‘Middenwaard’ in Heerhugowaard. Tevens bent u in ca. 10 autominuten in de binnenstad van Hoorn met al haar voorzieningen.

Begane grond
Via de zijentree komt u binnen in de hal met toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast. De toiletruimte is halfhoog betegeld en voorzien van een fonteintje.

Woonkamer
Straatgerichte woonkamer met trapkast, laminaatvloer en veel lichtinval door de raampartijen aan de voor- en achterzijde bij het eetgedeelte.

Keuken
De keuken in hoekopstelling is gesitueerd in het midden van de ruimte en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron/oven, koelkast, afzuiger en een spoelbak. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning, waar u middels de deur direct toegang heeft tot de achtertuin.

Bijkeuken
Inpandige bijkeuken met vaatwasmachine, wasmachine aansluiting en plaats voor een droger.

1e verdieping
Via de vaste trap komt u uit op de 1e verdieping. De overloop heeft een grote voorraadkast en biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning. In deze ruimte ziet u goed de architectuur van de woning! Het plafond loopt hier namelijk schuin omhoog, wat zorgt voor een speels effect. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde, kijkt uit over de tuin, ligt over de volledige breedte van de woning en heeft ook een hoog plafond. Beide slaapkamers hebben een laminaatvloer.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld tot aan het plafond en voorzien van een douche, 2e toilet, wastafel in meubel en verwarming.

Tuin
Vanuit het eetgedeelte bereikt u de achtertuin welke is gelegen op het noordoosten. De tuin is grotendeels bestraat en heeft een ruime berging en achterom.

Elektrische installatie
Meterkast met 7 groepen en een aardlekschakelaar.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Itho HR combiketel uit 2014 in eigendom.

Isolatie
De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing.

Bijzonderheden
– Geschakelde 2/1 kapwoning
– Energielabel B
– 107 m² wonen
– Woonkamer met veel lichtinval
– Bijkeuken
– Twee ruime slaapkamers
– Tuin met achterom en berging
– Binnen ca. 10 autominuten in de binnenstad van Hoorn
– Dichtbij Heerhugowaard en Alkmaar
– Ideaal voor starters!