Twee-onder-een-kapwoning Veldbeemd 22De Goorn

Omschrijving

Royale halfvrijstaande woning met garage, energielabel A+, warmtepomp, zonnepanelen, parkeren op eigen terrein en een prachtige tuin aan het water!

Wanneer u hier binnenstapt, weet u het: dit huis voelt meteen goed, alles klopt hier. Ruimte, comfort én een prachtige ligging. Deze statige en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2007 biedt alles wat een gezin zich kan wensen. Met een garage, vier slaapkamers, een royale leefruimte en een zonnige tuin aan het water is dit een huis waar u zo in kunt trekken. Ook duurzaamheid staat hier centraal. De cv-ketel is vernieuwd in 2024 en met energielabel A+, een warmtepomp, zonnepanelen en airconditioningsunits is dit huis volledig klaar voor de toekomst. De oprit is voorzien van een elektrische laadpaal en biedt plaats om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein. Fijn wonen in een uiterst modern jasje. Zeker een bezichtiging waard!

Veldbeemd 22 ligt in een populaire woonwijk die zich kenmerkt door een groene en kindvriendelijke opzet met veel aandacht voor leef kwaliteit. Zo ligt er een speeltuin voor de deur en is de woning aan een breed water gelegen. Vanaf hier stapt u zo in uw eigen bootje voor een heerlijke tocht door de polder. Op loopafstand vindt u Winkelcentrum De Vijverhof met twee supermarkten, een slager, bakker en nog veel meer andere winkels. De Goorn is een fijn dorp met de rust van het platteland, maar ook de voordelen van de stad dichtbij. Zo staat u binnen 10 minuten in het centrum van Hoorn en met de auto rijdt u snel op de snelweg A7 richting Purmerend en Amsterdam.

Begane grond
Via de overdekte entree komt u binnen in de hal van de woning. Hier bevinden zich de trapopgang, de meterkast en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garage en de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is een lichte en comfortabele leefruimte, afgewerkt met gestuukte muren, sierlijsten en een houten vloer. De kamer biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en heeft een prettige verbinding met de keuken. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Keuken
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van het huis. Het grote eiland vormt het middelpunt en is niet alleen een plek om te koken, maar ook om samen te komen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte, waardoor functionaliteit en comfort perfect samenkomen. Voorzien van een Quooker, 5 pits gasfornuis, vaatwasmachine, combimagnetron-oven, koelkast en vriezer. Het natuurstenen werkblad zorgt voor een luxueuze uitstraling. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft u altijd in contact met de rest van het huis.

Garage
De garage is geïsoleerd en royaal van opzet. Voorzien van elektra, verlichting en ook ideaal om te gebruiken als hobbyruimte. Aan de voorzijde vindt u dubbele, geïsoleerde deuren en aan de achterzijde is er een loopdeur naar de tuin. Ook is de garage inpandig te bereiken vanuit de hal in de woning.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamers
De slaapkamers op deze verdieping hebben recht opgetrokken wanden, wat zorgt voor extra ruimte. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een airco, vaste kastenwand en biedt volop ruimte voor een groot bed. De andere kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, separate douche, een dubbele wastafel in meubel en een 2e toilet. Hier is vloerverwarming aanwezig, wat het comfort compleet maakt. Door de indeling is dit een praktische en complete ruimte voor dagelijks gebruik.

2e verdieping
Via een vaste trap komt u uit op de 2e verdieping. Hier bevindt zich de 4e slaapkamer en een bergruimte met plaats voor de witgoedapparatuur en de technische installaties. Door de dakopbouw aan de zijde en het dakraam aan de achterkant is dit een fijne ruimte met veel lichtinval. De kamer is voorzien van een airco en achter de knieschotten is er voldoende plaats om al uw spullen netjes op te bergen.

Tuin
De tuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Wat een fijne plek! Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde voortuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Achter de woning ligt een ruime en strakke achtertuin, welke is vernieuwd in 2024. Gelegen aan het water met een combinatie van verschillende terrassen, plantenborders, fraaie boomsoorten en een overkapping. De sfeervolle overkapping is voorzien van een haard en een glazen schuifpui, wat zorgt voor een fijne plek om buiten te verblijven, ook bij minder weer. Achterin de tuin aan het water bevindt zich een vlonderterras, waar u eenvoudig een boot kunt aanleggen. Of u nu ontspant onder de overkapping, aan het water, in de jacuzzi of gezellig dineert op het terras; hier ervaart u rust en vrijheid.

Elektrische installatie
Meterkast met 11 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Cv-ketel Intergas 2024 in eigendom, zonneboiler 2007 en warmtepomp Aurea 2024.

Isolatie
De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR-beglazing.

Bijzonderheden
– Halfvrijstaande woning met garage
– Parkeren op eigen terrein met laadpaal
– Energielabel A+
– 6 zonnepanelen
– Warmtepomp en cv-ketel 2024
– Tuin aan (vaar)water met overkapping 2024
– Uitgebreide keuken met eiland
– Geweldige living met grote raampartijen
– Moderne toiletruimte
– Complete badkamer met ligbad en vloerverwarming
– Vier slaapkamers, waarvan 2 met airco
– Goed onderhouden
– Op loopafstand van het winkelcentrum
– Binnen 10 minuten in het centrum van Hoorn
– Nabij de A7 richting Purmerend en Amsterdam

Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! Neem contact met ons op via info@4×1.nl of 0229 285 170.