Twee-onder-een-kapwoning Ravenstraat 23 Schellinkhout

Omschrijving

Goed onderhouden 2/1 kapwoning met garage, luxe badkamer, 4 slaapkamers, 12 zonnepanelen en energielabel B!

Er zijn van die locaties waar je binnenstapt en meteen weet: hier wil ik zijn. Waar de zon ’s ochtends over de oprit valt, kinderen nog gewoon op straat spelen en de buurt voelt als een vertrouwde vriend. Dit is zo’n plek. Welkom bij de Ravenstraat 23 in Schellinkhout. Een fijne 2/1 kapwoning met 4 slaapkamers, een aangebouwde keuken en een verlengde garage. De badkamer en de toiletruimte zijn vernieuwd en op het dak liggen 12 zonnepanelen. Parkeren is geen probleem dankzij de ruime oprit voor de garage.

De woning ligt aan een rustige straat met een groenstrook aan de voorzijde. Deze centraal gelegen woning bevindt zich op loopafstand van het Markermeer, waar u kunt genieten van zon, water en wind: relaxen op het strandje, wandelen over de dijk of kitesurfen bij voldoende wind. Het historische stadscentrum van Hoorn ligt op slechts 15 minuten fietsen, waardoor u alle stadse voorzieningen dichtbij heeft. Het dorp zelf beschikt over een uitstekende basisschool met kleine klassen, waar kinderen persoonlijke aandacht en ruimte krijgen om zich optimaal te ontwikkelen.

Begane grond
Stelt u zich eens voor: u komt thuis, parkeert voor de deur en pakt nog snel een stralend zonnetje mee op het bankje voor het huis. Even een momentje voor uzelf, terwijl de kinderen nog een rondje fietsen in de straat. Dan opent u de witte voordeur en… welkom thuis. Een ruime hal leidt u naar de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Hier vindt u het eerste toilet. En niet zomaar eentje: strak, modern en picobello afgewerkt met luxe tegels, een wandcloset en een modern fonteintje.

Woonkamer
Via de hal komt u binnen in de ruime woonkamer, waar lichtinval en de warme eikenhouten toplaagvloer direct zorgen voor een gevoel van thuiskomen. Een royale zithoek aan de voorzijde? Check. Een fijne leesstoel bij het raam? Kan gewoon. Speelhoek, werkplek, extra boekenkast? Alles past – en met gemak. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en de houtkachel geeft het geheel extra charme. Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde en via de schuifpui is er toegang tot de tuin.

Keuken
Loopt u verder naar achteren, dan wacht daar de keuken — en wat een fijne plek is dit. De keuken is slim verdeeld en staat in een hoek opgesteld. Voorzien van een vaatwasmachine, keramische kookplaat, koelkast, vriezer, oven, afzuiger en een wasmachineaansluiting. Alles binnen handbereik, zonder dat het druk oogt.

Garage
Tot slot nog zo’n fijne bonus: via de tuin heeft u toegang tot de verlengde garage. De garage is verwarmd en biedt volop mogelijkheden: parkeren van de auto, motoren of fietsen, maar ook ideaal als klus- of hobbyruimte, kantoor of praktijk aan huis.

1e verdieping
Op de 1e verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers en de badkamer. De overloop beschikt over een vaste kast en biedt toegang tot de 2e verdieping.

Slaapkamers
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Grenzend aan de master ligt een kleinere slaapkamer. Aan de voorzijde vindt u een tweede grote slaapkamer, eveneens royaal van opzet. Een ideale tienerkamer, logeerkamer of multifunctionele tweede hoofdslaapkamer.

Badkamer
De luxe badkamer is functioneel ingericht en beschikt over comfortabele vloerverwarming, een heerlijke douche, wandcloset en een wastafel met meubel.

2e verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder bevindt zich een dakraam dat zorgt voor extra daglicht, evenals de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de droger.

Slaapkamer
De 4e slaapkamer is ook ideaal om te gebruiken als kantoor of hobbyruimte. Achter de knieschotten met schuifwanden is veel bergruimte gecreëerd en dankzij de dakisolatie is het er aangenaam in elk seizoen.

Tuin
Buiten vindt u een verzorgde voortuin met een eigen oprit naar de garage. De brede achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, planten en bomen. Er zijn diverse zithoeken gecreëerd, waardoor er meerdere mogelijkheden zijn om buiten te ontspannen. Daarnaast biedt de tuin veel privacy, wat bijdraagt aan een rustige en aangename buitenruimte.

Elektrische installatie
Meterkast met 9 groepen en 3 fasen.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Cv-combiketel Vaillant HR 2018.

Isolatie
De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing.

Bijzonderheden
– Fijne 2/1 kapwoning
– Verlengde garage
– Parkeren op eigen terrein
– 12 zonnepanelen
– Energielabel B
– Moderne badkamer en toiletruimte
– 4 slaapkamers
– Alles kunststofkozijnen
– Goed onderhouden
– Op loopafstand van het Markermeer
– 10 autominuten naar Hoorn
– Fijne en rustige omgeving
– Wonen in het prachtige Schellinkhout!

Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!