Twee-onder-een-kapwoning Florijn 137 Hoorn

Omschrijving

Uitgebouwde 2/1 kapwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein, 3 slaapkamers, woonkeuken en een zonnige tuin!

Alweer zo’n leuke woonkans op de Florijn! Deze 2/1 kapwoning staat in een rustige straat en is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de woning heerlijk ruim is! Parkeren kan hier op eigen terrein, hoe fijn is dat! Beneden vindt u een sfeervolle woonkamer met visgraatvloer, een praktische bijkeuken en een grote woonkeuken met openslaande tuindeuren! De 1e verdieping telt 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad. Momenteel functioneert de 2e verdieping als ruime bergzolder, maar hier heeft u ook de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren! Een echte eyecatcher is ook de verzorgde tuin met berging en achterom.

Prettige woonomgeving! De woning is gelegen in een geliefde buurt met op loopafstand een sportveldje en diverse speeltuintjes. De straat is rustig, er is volop parkeergelegenheid en de buurt is kindvriendelijk. Op korte afstand vindt u het winkelcentrum Betje Wolfplein met NS-station Hoorn-Kersenboogerd, scholen en sportvoorzieningen. Zoekt u liever de drukte op? De gezellige binnenstad van Hoorn is gelegen op fietsafstand en heeft diverse winkels, horeca, bioscoop, de haven, schouwburg en een fantastisch stadsstrand! Met de auto rijdt u binnen 8 minuten op de Rijksweg A7, waardoor Amsterdam bereikbaar is in 30 minuten. Wonen op een centrale locatie doet u hier!

Begane grond
Fantastische woonkans! Welkom bij deze uitgebouwde 2/1 kapwoning aan de Florijn. Via de verzorgde zijentree komt u binnen in de hal met daarin een meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en een toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje. Via de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer.

Woonkamer
Wat een fijne ruimte is dit, hier voelt u zich snel thuis! Er zijn veel ramen, dus de woonkamer is heerlijk licht en de aanwezige visgraatparketvloer straalt sfeer en warmte uit. Wat een plaatje! Het ruime zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde en kijkt uit over de straat. Een grote zitbank past hier met gemak en de sierhaard zorgt voor extra sfeer! Ziet u uzelf hier al zitten?

Keuken
De ruime woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een 5-pits gaskookplaat met een 90 cm dubbele oven, afzuiger, vaatwasmachine en veel kastruimte. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd, heeft u hier genoeg ruimte voor een grote eettafel. Door middel van de openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin! Een fijne plek om lekker te tafelen met familie!

Bijkeuken
De bijkeuken is gesitueerd in de aanbouw en bereikbaar vanuit de keuken. Hier is er plaats voor de witgoedapparatuur en de voorraad. Lekker uit het zicht! Een praktische ruimte en een mooie toevoeging aan deze woning.

1e verdieping
Via de vaste trap komt u uit op de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers, perfect voor een gezin of voor het creëren van een werkplek! De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning. Er is plaats voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en er is toegang tot het balkon. De 2e en 3e slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde en hebben uitzicht over de tuin.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad/douchecombinatie, een wastafel en een 2e toilet.

2e verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar via een vlizotrap vanuit de 3e slaapkamer. De verdieping is nu in gebruik als grote zolder, ideaal voor het opbergen van koffers, wintersportspullen en kerstartikelen. Heeft u toch liever behoefte aan een extra kamer? Hier heeft u de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren.

Tuin
Buiten vindt u een onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit en plaats om twee auto’s te parkeren op eigen terrein. De achtertuin maakt het verhaal compleet! Gelegen op het noordwesten en voorzien van een zonnig terras. Er is plek voor meerdere zitjes en er is een praktische achterom aanwezig. Deze tuin is perfect voor gezellige barbecues, tuinfeestjes of gewoon om rustig van een kop koffie te genieten. Groene vingers zijn hier niet nodig! Achter in de tuin vindt u een berging, ideaal voor het stallen van de fietsen en tuinspullen.

Elektrische installatie
Meterkast met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Cv-combiketel Intergas HR 2012 in eigendom.

Isolatie
De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing.

Bijzonderheden
– Uitgebouwde 2/1 kapwoning
– Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s
– Sfeervolle woonkamer met visgraatvloer
– Grote woonkeuken met openslaande tuindeuren
– 3 slaapkamers met de optie tot 4
– Zonnige achtertuin met berging en achterom
– Bouwjaar 1992
– 3 x betonvloeren
– Energielabel C
– Rustige straat op loopafstand van speeltuintjes
– Nabij het winkelcentrum met NS-station
– Op fietsafstand van de binnenstad
– Met 30 autominuten in Amsterdam
– Prettige woonomgeving en centrale ligging!

Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! Neem contact met ons op via 0229 285 170.