Twee-onder-een-kapwoning Dukaat 41 Hoorn

Omschrijving

Wilt u ook wonen op een unieke locatie? Dan is dit uw kans! Deze half vrijstaande woning met stenen garage is vanaf nu beschikbaar! Het betreft een goed onderhouden woning met 4 slaapkamers, energielabel C, luxe keuken en tuingerichte woonkamer. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid en naast de woning op eigen terrein. De royale achtertuin ligt op het zuidwesten en aan het water, zonder directe achterburen.

De woning is uniek gelegen aan de rand van het Muntpark, ligt in een autoluwe en kindvriendelijke straat, kortom op een rustige locatie. Met 10 fietsminuten rijdt u in de binnenstad van Hoorn. Het winkelcentrum Kersenboogaard en het NS-station zijn bereikbaar in 5 fietsminuten. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen, kinderopvang en de Rijksweg A7, richting Amsterdam en Leeuwarden. Het Markermeer ligt op enkele minuten fietsen. En ook in de winter is de plek fan-tas-tisch; de grote vijver in het Muntpark die ca. 150 meter van de woning af ligt, kan in de winter als natuur ijsbaan worden gebruikt. Hoe leuk!

Begane grond
Via de entree bereikt u de ruime hal. De hal biedt toegang tot de meterkast, 1e verdieping, toiletruimte en de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is tuingericht gesitueerd. Wat hier meteen opvalt is de lichtinval. Aan de achterzijde een groot raam en een schuifpui. Verder heeft de kamer een vaste kastenwand, gestuukte muren en plafond, vloerbedekking en vloerverwarming. Middels de schuifpui heeft u toegang tot de tuin.

Keuken
Wat een fijne keuken! Deze luxe keuken uit 2020 is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en afgewerkt met een zwart natuurstenen werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien, te weten: vaatwasmachine, combi-ovenmagnetron, inductie kookplaat, koelkast, vriezer en afzuiger.

Garage
Wat een ruimte! Deze royale, aangebouwde garage is voorzien van een loopdeur en een stalen kanteldeur. Middels de vlizotrap is er toegang tot de verdieping in de garage. Deze ruimte is ideaal om te gebruiken als bergzolder.

Tuin
Prachtige, privacy volle achtertuin op het zuidwesten. De tuin is groen aangelegd, vanaf het voorjaar tot aan de herfst is er altijd een plant of heester die in bloei staat. Verder is er een ruim zonneterras aanwezig en ligt de tuin aan het water. Doordat de woning aan de rand van het park staat, heeft u geen directe achterburen.

1e verdieping
Overloop met twee overloopkasten en toegang naar drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping.

Slaapkamers
De 1e slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning. Deze kamer is gemakkelijk te splitsen in twee kamers. De ruimte biedt ook de mogelijkheid voor een vaste kastenwand, vloerbedekking en een trapkast. De 2e en 3e slaapkamer zijn gesitueerd aan de voorzijde en hebben een vinyl vloer.

Badkamer
De badkamer is compleet uitgevoerd, voorzien van een wastafel, ligbad 2e toilet en een separate douche.

2e verdieping
Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping. De voorzolder heeft aan de voorzijde een inloop bergruimte met wasmachineaansluiting, dakraam, ketelopstelling en plaats voor de droger.

Slaapkamer
Aan de achterzijde bevindt zich de 4e slaapkamer. Deze kunt u ook gebruiken als kantoor, hobby/ of logeerkamer. De ruimte heeft een achterraam, dakraam en opbergruimte achter de knieschotten.

Elektrische installatie
Meterkast met 7 groepen, kookgroep en 2x aardlekschakelaar.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Heteluchtverwarming Brink uit 2017 en Cv-ketel Intergas HR uit 2017 in eigendom.

Isolatie
De woning is geïsoleerd doormiddel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing.

Bijzonderheden
– 2/1 kapwoning met stenen garage
– Parkeren op eigen terrein
– Op een fantastische locatie
– Zonnige achtertuin op het zuidwesten
– Luxe keuken 2020
– Tuingerichte woonkamer
– 4 slaapkamers
– Ruim opgezet
– Prachtige tuin aan het water
– Geen achterburen
– Energielabel C
– Woning is voorzien van inbraakwerend hang-/en sluitwerk
– In 2021 is het geheel buitenom geschilderd
– Goed onderhouden woning
– Op korte afstand van de binnenstad Hoorn
– Uniek gelegen nabij het Muntpark
– Op korte afstand NS-station en winkelcentrum!