Twee-onder-een-kapwoning Dorsvlegel 21 Bovenkarspel

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime, half vrijstaande woning met veel slaapkamers, energielabel A, gelegen op een groot perceel? Zoek dan niet verder! Deze royale, goed onderhouden 2/1 kapwoning telt maar liefst 183 m² aan woonoppervlakte en bevindt zich op een ruim perceel van 310 m². Er zijn 7 (slaap)kamers aanwezig (waarvan 1 op de begane grond), er is voldoende plaats om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein, een achtertuin op het zuiden aan vaarwater en 8 zonnepanelen. De slaapkamer op de begane grond is ook ideaal om te gebruiken als praktijkruimte of kantoor. Kortom: een fantastische woning met veel pluspunten. Met een bezichtiging kunt u de sfeer van deze woning proeven: licht, rust en ruimtelijkheid!

De woning is gelegen aan een rustige weg in de geliefde woonwijk Rozeboom. Een kindvriendelijke buurt met veel water en groen. Binnen 5 fietsminuten bereikt u het winkelcentrum Streekhof. Hier bevinden zich 2 supermarkten, restaurantjes en alle winkels die u nodig heeft. Binnen 7 fietsminuten bent u bij het NS-station Bovenkarspel-Grootebroek. De woning is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen richting Hoorn/Amsterdam/Alkmaar en Lelystad.

Begane grond
U komt binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is betegeld tot aan het plafond en voorzien van een toilet en een fonteintje. Vanuit de hal is er toegang naar het kantoor en de woonkamer.

Woonkamer
Deze royale woonkamer heeft vrij uitzicht in de straat, veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en is voorzien van een massief eikenhouten vloer. Er staat een houtkachel, die zorgt voor warmte en sfeer. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd, die toegang biedt naar de tuin, doormiddel van een schuifpui.

Keuken
De ruim opgezette keuken heeft een schiereiland om te koken, een kastenwand met veel opbergruimte en een ruim keukenblok aan de zijde met een groot eiken werkblad. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, oven, koelkast, spoelbak en een afzuiger.

Bijkeuken
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken. Hier staat de vaatwasmachine, er is een wasmachineaansluiting aanwezig en plaats voor een droger.

Garage
De voormalige garage is te bereiken via de bijkeuken. Deze is van buitenaf en inpandig te bereiken. De garage is nu opgesplitst in een praktijkruime en berging met CV opstelling. De muur is gemakkelijk te verwijderen om er weer een volwaardige garage van te maken. Aan de voorzijde is er een slaapkamer/ thuiswerkplek/ kantoor/ praktijkruimte gecreëerd.

Tuin
Wat een tuin! Deze zonnige tuin ligt op het zuiden, is aan vaarwater gelegen, heeft een achterom aan de zijde, houten berging met aansluitend een overkapping voor uw houtvoorraad, een groot gazon en een terras waar u heerlijk kunt zitten en genieten van de tuin. De beschoeiing is in 2022 geheel vervangen. Aan de voorzijde is er plek om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein.

1e verdieping
U komt boven op de royale overloop. Vanaf hier is er toegang naar 4 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping.

Slaapkamers
Op deze verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De master-bedroom ligt aan de achterzijde. De 2e en 3e slaapkamer zijn gesitueerd aan de voorzijde, waarvan er één een kastenwand heeft. De 4e slaapkamer is gelegen over de volledige diepte van de woning en heeft twee dakramen.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een douche, separaat ligbad, toilet, dubbele wastafel met meubel, designradiator, dakraam, massief eiken houten vloer en spotverlichting.

2e verdieping
Via de vaste trap komt u boven op de 2e verdieping. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. Aan de zijkant is er een ruimte die je kan inrichten als logeerkamer, bergruimte of een speelzolder.

Slaapkamers
De voorste slaapkamer heeft een dakraam. De 6e slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een achterraam en een dakraam.

3e verdieping
Middels de vlizotrap komt u uit op de 3e verdieping. Deze zolder wordt nu als bergzolder gebruikt en ligt over de volledige diepte van de woning.

Elektrische installatie
6 groepen en 1 aardlekschakelaar.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Cv-combiketel Intergas 36/ 30 CW5, 2009 in eigendom.

Isolatie
De woning is geïsoleerd doormiddel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing.

Bijzonderheden
– Wauw, wat een ruimte
– Half vrijstaande woning met stenen garage
– Zeven (slaap)kamers waarvan één op de begane grond
– Parkeren op eigen terrein
– Praktijkruimte/ kantoor op de begane grond
– Acht zonnepanelen (2000kW) uit 2013
– Omvormer uit 2022
– Energielabel A
– Tuin op het zuiden en aan vaarwater gelegen
– Begane grond en 1e verdieping zijn betonvloeren
– Ruime woning met 183 m² woonoppervlakte
– Fantastische woonkans in de geliefde woonwijk Rozeboom!