Twee-onder-een-kapwoning Cypres 78 Hoorn

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare 2/1 kapwoning met inpandig te bereiken garage, dichtbij alle voorzieningen? Plan dan snel uw bezichtiging in! Deze woning is van alle gemakken voorzien. Zo is de badkamer vernieuwd en vergroot in 2020, zijn er 4 ruime slaapkamers aanwezig, 6 zonnepanelen geplaatst in 2021, luxe laminaatvloeren, een diepe en zonnige achtertuin op het noordwesten en een oprij pad waar u twee auto’s kunt parkeren!

Deze goed onderhouden woning is gelegen op een geliefde en rustige locatie in de wijk ‘de Kersenboogerd’ en kijkt uit over het water, waardoor u geen directe overburen heeft. Verder liggen het winkelcentrum en het NS-station op loopafstand en binnen 10 fietsminuten bent u in de binnenstad van Hoorn, de haven en bij het Stadsstrand!

Begane grond
U komt binnen in de lichte hal met meterkast en toiletruimte. De moderne toiletruime is voorzien van een wandcloset, een fonteintje en luxe tegels.

Woonkamer
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde. Via de erker komt er veel daglicht de ruimte binnen. Verder is er een trapkast aanwezig, een luxe laminaatvloer met brede planken, een eetgedeelte en de wanden zijn gestuukt.

Keuken
De ruime keuken is verdeeld over twee zijden, kijkt uit naar de tuin en is voorzien van een 90 cm kookplaat 5 pits, 60 cm + 30 cm dubbele oven, afzuiger en veel kastruimte. Vanaf hier is er middels de tuindeur toegang naar de tuin.

Garage
De aangebouwde stenen garage is zowel van buitenaf als inpandig te bereiken. De garage biedt plaats voor een auto, motor en of uw fietsen. De ruimte is voorzien van een betonvloer, elektra, verlichting, werkbank en 2 vaste inbouwkasten. Voor de garage heeft de mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren op eigen terrein.

Tuin
Wauw, wat een plaatje. De royale en zonnige achtertuin is prachtig aangelegd met diverse plantsoorten en meerdere zitjes. Achter in de tuin is er een houten tuinberging aanwezig.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is thans in gebruik als kleding inloopkamer. De 2e slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is de grootste van de vier. De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een dakraam (2022). Alle drie de slaapkamers hebben een laminaatvloer.

Badkamer
De vergrootte badkamer is vernieuwd in 2020 en voorzien van een inloopdouche met regendouche, wandcloset, wastafel in meubel en moderne design radiator.

2e verdieping
Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de Cv-ketel, mechanische ventilatie, de omvormer voor de zonnepanelen, wasmachine aansluiting en plaats voor een droger. Er is veel bergruimte achter de knieschotten en er is een zijraam aanwezig.

Slaapkamer
De 4e slaapkamer is ruim, heeft een dakraam (2022) en is afgewerkt in een lichte kleuropstelling.

Elektrische installatie
8 groepen, 1 extra groep voor de zonnepanelen en 3x aardlekschakelaar.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Cv-ketel Nefit HR combi, in eigendom uit 2020.

Isolatie
De woning is geïsoleerd doormiddel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing.

Bijzonderheden
– Royale 2/1 kapwoning
– Inpandig te bereiken garage
– Badkamer (2020)
– Woonkamer met erker
– Cv-ketel (2020)
– Diepe achtertuin op het noordwesten
– Dakramen 2x (2022)
– Vier slaapkamers
– Zonnepanelen, 6x in eigendom (2021)
– Parkeren op eigen terrein
– Op korte afstand van de Hoornse binnenstad
– Wonen op een rustige en geliefde locatie
– Geen directe overburen
– Winkelcentrum en NS-station zijn op loopafstand!