Tussenwoning Vredemaker 46 Zwaag

Omschrijving

Uitgebouwde eengezinswoning met energielabel A, 13 zonnepanelen en een heerlijke tuin!

Bent u op zoek naar een moderne woning met volop ruimte en licht? Deze riante tussenwoning uit 2005 is aan de achterzijde uitgebouwd, heeft maar liefst 118 m² aan woonoppervlakte, een royale woonkamer, moderne keuken, drie volwaardige slaapkamers en een multifunctionele zolder. De zonnige tuin is gelegen op het zuiden en biedt een fijne plek om te ontspannen. De woning is voorzien van 13 zonnepanelen en een energielabel A!

Wonen in de jonge en populaire woonwijk Bangert en Oosterpolder. Deze wijk staat bekend om zijn vriendelijke karakter en gunstige ligging ten opzichte van de N307 richting Enkhuizen en de A7 richting Amsterdam. De woning staat in een kindvriendelijke straat, op fietsafstand van alle voorzieningen. Het centrum van Hoorn bevindt zich op 15 minuten fietsen.

Aanvaarding: 17-12-2025.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin komt u binnen in de hal met de meterkast en een toiletruimte. Vanaf hier is er toegang tot de living.

Woonkamer
Bij binnenkomst is direct te zien wat de woonkamer te bieden heeft. Een heerlijke en lichte ruimte waar alles klopt! De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en er is uitgebouwd aan de achterzijde. Hierdoor is er plaats voor een gezellige zithoek en een ruim eetgedeelte! De kamer is afgewerkt met een sfeervolle massief eikenhouten vloer en daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. Ideaal voor voorraad of poetsspullen!

Keuken
Aan de voorzijde vinden wij de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. Grote ramen zorgen hier voor een fijne hoeveelheid daglicht en vrij uitzicht. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen werkblad en beschikt over een 5-pitsgasfornuis, vaatwasmachine, combimagnetron-oven, koelkast en een vriezer. Extra detail: naast het raam is een gezellige koffiecorner gecreëerd, ideaal om de dag rustig te beginnen met een kopje koffie.

1e verdieping
Via de vaste trap komen we uit op de overloop van de eerste verdieping. Er is toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, trapopgang naar de tweede verdieping en een overloopkast met de aansluitingen voor de witgoedapparatuur.

Slaapkamers
Op deze verdieping liggen drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van recht opgetrokken wanden. De masterbedroom is heerlijk ruim en strekt zich uit over de volledige breedte van het huis. De ruimte is uitermate geschikt om een royale boxspring te plaatsen. De royale garderobekast met hang- en leggedeelten is inclusief.

Badkamer
De badkamer is praktisch ingedeeld met een dubbele wastafel in meubel, spiegelkast, douche en een wandcloset.

2e verdieping
De tweede verdieping van deze woning is een open, enorme ruimte die talloze mogelijkheden biedt. Of u nu op zoek bent naar extra leefruimte, een werkplek of een hobbyruimte. Deze open ruimte is perfect voor het creëren van een extra slaapkamer, een thuiskantoor of een speelkamer voor de kinderen.

Tuin
Ook achter de woning is het genieten. De zonnige tuin is gelegen op het zuiden, is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en er is plaats voor een gezellige loungehoek. Borders brengen levendigheid en kleur en de houten schuttingen zorgen voor privacy. Daarnaast is een buitenkraan aanwezig, een knikarmscherm en de houten berging biedt een fijne ruimte voor tuinspullen. Achter in de tuin staat een stenen berging voor bijvoorbeeld fietsen en via de poort heeft u toegang tot een achterom.

Elektrische installatie
Meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Intergas-ketel 2005 en heteluchtverwarming 2005.

Isolatie
De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR-beglazing.

Bijzonderheden
– Uitgebouwde eengezinswoning
– Energielabel A
– 13 zonnepanelen
– Bouwjaar 2005
– Verzorgde tuin op het zuiden
– Royale woonkamer
– Moderne keuken
– Vierde slaapkamer mogelijk op de tweede verdieping
– Houtskeletbouw
– Uitstekende bereikbaarheid
– Alle voorzieningen op fietsafstand
– Binnen 5 minuten op de A7 richting Amsterdam
– Fijn wonen in het geliefde Bangert en Oosterpolder!

Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!