Tussenwoning van Beijerenstraat 19 Hoorn

Omschrijving

Biedingen vanaf € 400.000,- k.k.

Bent u op zoek naar een charmante woning die u naar eigen smaak kunt moderniseren? Gelegen op loopafstand van de binnenstad Hoorn mogen wij u deze royale eengezinswoning met uitbouw aanbieden. De woning staat op ruim
perceel van 240 m², heeft energielabel A, 8 zonnepanelen en een Cv-ketel uit 2021. Het huis is ingedeeld in een ruime L-vormige woonkamer, een tuingerichte woon-eetkeuken, 4 slaapkamers verdeeld over twee woonlagen, een achtertuin van 20 meter diep met daarin een aangebouwde berging en een ruime schuur.

De van Beijerenstraat is een aangename, rustige straat op een toplocatie nabij de binnenstad van Hoorn. Via de historische Oosterpoort wandel je zo het gezellige stadscentrum in. Ook ligt de woning op loopafstand van het Wilhelminaplantsoen en het Julianapark aan het Markermeer. U heeft alles op loop- of fietsafstand, inclusief dagelijkse voorzieningen, scholen en het NS- en busstation. Hoorn heeft een gevarieerd aanbod van winkels, boetiekjes, musea, restaurants en cafés. Binnen enkele minuten rijdt u op de A7 richting Amsterdam of Leeuwarden.

Begane grond
Via de voortuin en de entree komt u binnen in de hal. Hier bevindt zich de meterkast, kelderkast en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en lichte tegels. De kelderkast onder de trap is ideaal om te gebruiken als voorraadkast.

Woonkamer
Wat een licht! Door het grote raam aan de voorzijde komt er veel daglicht de ruimte binnen. De woonkamer is straatgericht en loopt in een L-vorm. Er is genoeg ruimte om hier een grote lounge-hoek te realiseren.

Keuken
Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde woon-eetkeuken. Deze hoekkeuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasmachine en een spoelbak. Door de lichtkoepel in het plafond komt er extra licht de ruimte binnen. Via de doorkijk heeft u contact met de riante woonkamer en de kleurrijke vloertegels met patroon geven de
keuken echt een eigen karakter. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de eetruimte! De prachtige raampartijen geven de ruimte extra allure en zorgen voor een mooi uitzicht op de tuin. Hier kunt u met gemak een grote eettafel kwijt. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de romantische tuin.

Bijkeuken
Via de woon-eetkeuken is er toegang tot de bijkeuken. Deze is gesitueerd in de uitbouw. Hier is er plaats voor een droger, er is een wasmachineaansluiting aanwezig en een opstelling voor de Cv-ketel.

Tuin
Wat een plaatje! Deze ruim 20 meter diepe achtertuin ligt op het noordwesten en beschikt over een aangebouwde stenen berging en een grote houten schuur achter in de tuin. Doordat de tuin zo diep is, kunt u hier heerlijk genieten van de zon op een van de twee terrassen. Het slingerpaadje, de pergola en het gazon zorgen voor een romantische
sfeer.

1e verdieping
Overloop met toegang naar drie slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping. Op de overloop bevindt zich ook een inbouwkast met veel bergruimte.

Slaapkamers
De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde. Deze slaapkamer kunt u gebruiken als master-bedroom. De 2e slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand. De 3e slaapkamer is net als slaapkamer twee gesitueerd aan de achterzijde. Alle slaapkamers hebben recht opgetrokken wanden.

Badkamer
Deze badkamer is betegeld tot aan het plafond met een combinatie van witte tegels en blauwe mozaïek tegeltjes bij het raam. Door de badkamer heen loopt een rand van tegels met een vispatroon. Hoe leuk! De badkamer bevat een douche, wastafel, kastje en een verwarming.

2e verdieping
Via de vaste trap komt u uit op de 2e verdieping. De voorzolder beschikt over een dakraam en een vaste kast. Vanuit hier heeft u toegang tot de 4e slaapkamer.

Slaapkamer
De 4e slaapkamer heeft een dakopbouw met uitzicht over de tuin. Ook heeft deze kamer veel opbergruimte. Zo zijn er aan de zijde vaste kasten aanwezig en onder het dakkapel zijn knieschotten gecreëerd.

Elektrische installatie
Meterkast met 6 groepen en een aardlekschakelaar.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Combiketel Remeha Avanta HR uit 2021 in eigendom.

Isolatie
De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, deels gevelisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing.

Bijzonderheden
– Uitgebouwde royale eengezinswoning
– 240 m² eigen grond
– Energielabel A
– Zonnige en 20 meter diepe achtertuin
– 8 zonnepanelen
– Lichte en ruime woon-eetkeuken
– Openslaande tuindeuren
– Dakopbouw
– 4 slaapkamers
– Grote schuur (21 m²)
– Stenen aangebouwde berging
– Cv-ketel (2021)
– Op korte afstand van de A7, richting Amsterdam en Leeuwarden
– Op loopafstand van de binnenstad van Hoorn
– Geheel naar eigen smaak te moderniseren