Tussenwoning Raiffeisenlaan 49 Wervershoof

Omschrijving

Biedingen vanaf € 250.000,- k.k.

Starters opgelet! Deze eengezinswoning staat in het centrum van Wervershoof op een perceel van 159 m² grond, is gelegen aan vaarwater, heeft 4 slaapkamers, een achtertuin op het zuidwesten, energielabel C en is nog geheel naar eigen wens aan te passen! Er is een fijne lichtinval in de woning door de grote raampartijen, wat zorgt voor een aangename sfeer. Het is een huis dat ruimte biedt aan starters, jonge gezinnen en gezinnen die toe zijn aan een volgende stap. Bent u handig? Met de mogelijkheid om het huis naar eigen inzicht te moderniseren, is dit een unieke kans om uw eigen droomhuis te creëren. Een thuis met ruimte en mogelijkheden.

De woning staat in een kindvriendelijke buurt en ligt op zeer korte afstand van alle voorzieningen van het dorp. Het is gelegen in een rustige straat en op loopafstand van het winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten, sportvoorzieningen, basisscholen, zorgcentrum en een bushalte. De woning ligt op steenworp afstand van het waterrijke recreatiegebied “De Vooroever” met stranden, natuurgebieden en watersport mogelijkheden.

Begane grond
Back in the seventies! We zijn aan de Raiffeisenlaan 49 waar de tijd even stil heeft gestaan. Dat u hier aan de slag gaat is duidelijk, maar eenmaal af, is het maximaal genieten vanaf deze leuke woonspot. Via de voortuin en de entree komt u binnen in de hal. Hier bevindt zich de meterkast, een trapkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping.

Woonkamer
Wauw wat een licht! Deze doorzon woonkamer is te betreden via de hal en voorzien van een groot raam aan de voorzijde en achterzijde. Hierdoor komt er veel licht de ruimte binnen. De woonkamer is straatgericht en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht. Er is genoeg ruimte om hier een grote lounge-hoek te realiseren.

Keuken
De woning heeft een gesloten keuken, welke vanaf de hal te bereiken is. Hier kunt u uw eigen droomkeuken realiseren! Via de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten, ligt aan vaarwater, heeft een stenen berging en beschikt over een achterom. Ook geldt hier het recht van overpad. De berging met overkapping is voorzien van een betonvloer, elektra en verlichting.

1e verdieping
Overloop met separate toiletruimte, toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping.

Slaapkamers
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, heeft een wastafel, inbouwkasten en kunt u gebruiken als master-bedroom. De 2e en 3e slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde. De 2e slaapkamer heeft een inbouwkast.

Badkamer
Douchegelegenheid aan de voorzijde met een raam en wastafel.

2e verdieping
Via de vaste trap komt u uit op de voorzolder van de 2e verdieping. Hier staat de Cv-ketelopstelling en er is toegang tot de bergruimte aan de voorzijde en de 4e slaapkamer.

Slaapkamer
Op de 2e verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer. Deze volwaardige slaapkamer beschikt over veel ruimte, een houten dakkapel en uitzicht over de tuin.

Elektrische installatie
Meterkast 3 groepen.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Cv-combiketel intergas HR uit 2012.

Isolatie
De woning is geïsoleerd door middel van muurisolatie, deels dakisolatie en dubbele beglazing.

Bijzonderheden
– Eengezinswoning gelegen aan vaarwater
– Energielabel C
– Kunststof kozijnen begane grond en 1e verdieping
– Achtertuin op het zuidwesten
– Stenen berging
– 4 slaapkamers
– Separate toiletruimte op de 1e verdieping
– Naar eigen wens te moderniseren
– Recht van overpad
– Op loopafstand van het winkelcentrum Wervershoof
– Nabij het IJsselmeer en recreatiegebied “De Vooroever”
– De overdracht vindt plaats bij Mantel & Voors notarissen te Andijk