Tussenwoning Jan Willemszstraat 4 Hoorn

Omschrijving

Let op: bieden vanaf € 275.000,- k.k.

Starters opgelet! Wil jij wonen op een zeer geliefde locatie en op loopafstand van de binnenstad Hoorn? Deze woning telt 4 slaapkamers, is voorzien van kunststof kozijnen, een nieuwe Cv-ketel (2022) en een tuin op het zuidoosten met een stenen berging en achterom. Bent u handig? Dan is dit uw kans om hier uw eigen paleisje van te maken.

Jan Willemszstraat 4 is gelegen in de buurt Hoorn Noord, een rustige straat op loopafstand van de binnenstad Hoorn. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de A7 richting Amsterdam en Leeuwarden op slechts 4 minuten rijden.

Begane grond
Entree, hal, meterkast, trapkast, trap naar de 1e verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is uitgevoerd in een lichte kleuropstelling en voorzien van een toilet.

Woonkamer
De doorzon-woonkamer is door de raampartijen heerlijk licht. Verder is deze voorzien van een parketvloer, tuindeur en kunststof kozijnen.

Keuken
De woning heeft een gesloten keuken met een rechte keukenopstelling, voorzien van een spoelbak, veel kastruimte, oven met kookplaat, een wasmachine aansluiting en verwarming.

Tuin
De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en beschikt over een stenen berging en een achterom. In de berging is er elektra en verlichting aanwezig.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en spiltrap naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai kiepramen.

Slaapkamers
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over 2 vaste kasten. Ideaal om uw spullen in op te bergen! De 2e en 3e slaapkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde. De 2e slaapkamer is een royale slaapkamer en beschikt over één vaste kast. De 3e slaapkamer is ook voorzien van een vaste kast, een laminaatvloer en recht opgetrokken wanden voor en achter.

Badkamer
De badkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een douche met thermostaatkraan, wastafel, 2e toilet, designradiator, raam voor natuurlijke ventilatie en spotverlichting.

2e verdieping
Via de spiltrap komt u uit op de 2e verdieping. Er is een voorzolder aanwezig met een bergruimte en een inloopruimte. De inloopruimte is voorzien van een nieuw dakraam met zonverduistering en hier staat de Cv-ketel opgesteld.

Slaapkamer
Op de 2e verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer. Deze volwaardige 4e slaapkamer beschikt over een inloopbergruimte, knieschotten, verwarming en een Velux dakraam met zonverduistering aan de buitenzijde.

Elektrische installatie
5 groepen en een dubbele aardlekschakelaar.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Cv-ketel Intergas HR E 2022 in eigendom.

Isolatie
HR ++ beglazing beneden en boven HR glas.

Bijzonderheden
– Eengezinswoning met 4 slaapkamers
– Op loopafstand van de binnenstad Hoorn
– Tuin op het zuidoosten met stenen berging
– Nieuwe Cv-ketel (2022)
– Naar eigen wens te moderniseren
– Gelegen in een rustige straat
– Mogelijkheid om hier een eigen paleisje van te maken.
– Binnen 5 minuten op de A7 richting Amsterdam of Leeuwarden
– Mooie woonkans in een geliefde wijk in Hoorn!