Tussenwoning F. Bordewijkstraat 37 Grootebroek

Omschrijving

Gelegen in de geliefde wijk “Oosterweed” treft u deze energiezuinige, goed onderhouden eengezinswoning aan! De woning is optimaal geïsoleerd, heeft energielabel A, is recent geschilderd en gebouwd in 2010. Verder beschikt de woning over een tuingerichte woonkamer, open keuken, ruime badkamer en een verzorgde tuin. Ook de ruimtes op de verdiepingen zijn royaal te noemen. Thans 2 slaapkamers, maar u heeft de mogelijkheid om er 4 te realiseren. Het betreft een ideale woning voor gezinnen met opgroeiende kinderen!

Oosterweed is een kindvriendelijke wijk waar groen en water een grote rol spelen. De woning ligt centraal ten opzichte van basis- en voorgezet onderwijs, sport, recreatie en winkels. Zo is het Streekbos op fietsafstand. Stede Broec beschikt over twee NS-stations en uitstekende winkelvoorzieningen. Dankzij de provinciale weg N302 is de rijksweg A7 richting Amsterdam en Leeuwarden binnen een kwartier bereikt.

Begane grond
Via de lichte hal met meterkast en toiletruimte heeft u toegang naar de woonkamer, keuken en de 1e verdieping middels de vaste trap. De toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje.

Woonkamer
De tuingerichte woonkamer heeft een praktische trapkast en een laminaatvloer. Via de achterdeur heeft u ook direct toegang tot de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime eettafel, welke zorgt voor de verbinding naar de open keuken.

Keuken
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is straatgericht. Deze staat in hoekopstelling en is afgewerkt in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasmachine, combi-ovenmagnetron, 4 pits gaskookplaat en een koelkast.

Tuin
Zowel de voortuin als de achtertuin zijn netjes aangelegd. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen en beschikt over een terras, achterom en een houten berging. De berging heeft een betonvloer, elektra en verlichting.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping.

Slaapkamers
De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een laminaatvloer. De 2e slaapkamer ligt over de volledige breedte van de woning. Deze kamer is zo ruim dat u hier de mogelijkheid heeft om van deze ruimte 2 slaapkamers te maken. Alle kamers hebben recht opgetrokken wanden, zodat u optimaal van de ruimtes profiteert.

Badkamer
De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is betegeld in een lichte kleurstelling. Er is een ruime inloopdouche aanwezig, een 2e toilet, wastafel en een raam.

2e verdieping
Via een vaste trap komt u uit op de 2e verdieping. Hier heeft u de beschikking over een open zolder met klein dakvenster. Indien deze ruimte wordt voorzien van een groter dakraam voor daglicht toetreding, mag deze ruimte tot het gebruiksoppervlakte wonen worden gerekend. Wij hebben deze 23 m² overige inpandige ruimte reeds bij het woonoppervlakte opgeteld. Het is een ruimte vol met mogelijkheden. Zo kunt u hier nog 1 of 2 slaapkamers creëren. Tevens biedt deze verdieping plaats voor de Cv-ketel en unit van de mechanische ventilatie.

Elektrische installatie
Meterkast met 7 groepen en 2x aardlekschakelaar.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
CV-combiketel Intergas uit 2010 in eigendom.

Isolatie
De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR++ beglazing.

Bijzonderheden
– Ruime eengezinswoning uit 2010
– Energielabel A
– Mogelijkheid voor 4 slaapkamers
– Tuingerichte woonkamer
– Ruime badkamer met inloopdouche en 2e toilet
– Recent geschilderd
– Goed onderhouden
– Op korte afstand van het NS-station
– Dichtbij winkelcentrum Streekhof
– Gelegen in de geliefde wijk Oosterweed
– Op fietsafstand van het Streekbos
– Fantastische woonkans!