Orionstraat 195 Hoorn

Omschrijving

Dit prachtig gelegen gelijkvloers appartement op de 6e verdieping biedt u alle comfort en gemak die u zoekt in een appartement. Het beschikt o.a. over 2 slaapkamers, ruime badkamer, een complete keuken en een zonnig loggia/balkon. Ideaal voor 2 personen of voor een alleenstaande, mits 50 jaar jong of ouder. Tevens is het appartement per lift te bereiken. Op korte afstand van het winkelcentrum, binnenstad, NS station en het stadsstrand.

Entree/hal
Bij binnenkomst in het gebouw wordt u verwelkomd door een gemeenschappelijke entree op de begane grond. Deze entree heeft een verzorgde en nette uitstraling, wat direct bijdraagt aan het gevoel van thuiskomen. Een belpaneel met 3D camera’s zorgt ervoor dat U in kleur kunt zien in uw appartement met een aan de wand bevestigd kleurentablet wie er aanbelt. Dan beslist u wie u binnenlaat. Wel zo veilig toch?
Vanuit de gemeenschappelijke entree heeft u toegang tot de afgesloten postbussen en het trappenhuis, de lift en de eigen berging. Het appartement bevindt zich op de zesde verdieping. Via de lift komt u in een zeer ruime overloop naar uw woning nr. 195. Via de gang die extra breed is 1.50 cm. Is er rechts de wc ruimte en links de meterkast.

Toiletruimte
Nette ruimte met een verhoogd hangende toilet, een kraan met wasbakje een wc borstelhouder op hoogte en een tweetal wc-rolhouders.

Woonkamer
De ruime woonkamer kent een keurige afwerking waardoor u hier met een smaak en stijl van eigen keuze direct uw eigen stempel kunt drukken. Daarnaast komt er dankzij de diverse ramen, sommige van plafond tot aan de grond een overvloed aan natuurlijk daglicht binnen. Met prachtige wolkenpartijen van links naar rechts. Er is een TV en een internet aansluiting. Voor het ophangen van uw schilderijen hoeft U niet te boren want er is in het gehele appartement een schilderij ophangsysteem! En in het gehele appartement ligt een laminaatvloer dus meubelen erin en U bent thuis!

Keuken
De open keuken is geplaatst in een L- opstelling zodat u toch contact heeft met de woonkamer. Het geheel is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, een dubbele spoelbak, met een grote koel-vriescombinatie, een afzuigkap en een combimagnetron met heteluchtoven.
Naast de aanwezige inbouwapparatuur biedt de keuken ook voldoende werk- en opbergruimte met veel lades. Dit maakt het mogelijk om gemakkelijk en georganiseerd te werken en uw keukengerei netjes op te bergen. Via een deur is er een ruime interne berging (3 m2) waar U veel in kwijt kunt, lekker alles dicht op de greep!

Slaapkamers
Deze gezellige woning heeft twee slaapkamers, die variëren in formaat en voldoende ruimte bieden voor rust en ontspanning. In de hoofdslaapkamer is een tv en internetaansluiting, en in de ander slaapkamer is er een TV aansluiting. Beide slaapkamers kijken uit op het visserseiland en het markermeer waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht.

Badkamer
Met een lichte kleur en een verzorgde uitstraling, is het echt een plek waar u kunt ontspannen en tot rust kunt komen. De ruimte is slim ingedeeld met een douche met thermostaatkraan, een wastafel met daaronder een ruime lade, en aansluitingen voor een wasmachine en een wasdroger.

Balkon/ loggia (intern balkon)
Bereikbaar vanuit de woonkamer met een extra hordeur zodat u vliegen tegenhoud en evt. ’s nachts kunt doorluchten. Een zeer grote Loggia (intern balkon) die direct aansluit op het balkon totaal maar liefst 10m2 U heeft geen last van een balkon boven U want dit is het hoogste balkon, waar u heerlijk kunt genieten en geen last van de wind heeft en van een prachtig uitzicht op onder andere het Markermeer en gedeeltelijk het stadsstrand kunt genieten!
Het balkon/loggia is links op het oosten en het grootste gedeelte op het zuiden gericht, en is een waardevolle toevoeging aan de woning dankzij onder meer het prachtige uitzicht dankzij het heldere glas op de omgeving, Het balkon is voorzien van een betonnen vloer, die zorgt voor een stabiele basis. Tevens is er voldoende plek om een gezellig zitje neer te zetten waar u optimaal geniet van het buitenleven.

Berging
In de onderbouw heeft u nog de beschikking over een eigen berging, met een elektriciteit voorziening. Ideaal o.a. voor het opladen van fietsen of booster!

Omgeving
De nabijheid van verschillende voorzieningen maakt het wonen in de Grote Waal extra aantrekkelijk. Zo is er winkelcentrum de Grote Beer, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er ook een huisartsenpraktijk, apotheek buurtcentrum en dierenkliniek aan de overkant. En hier kunt u nog vrij parkeren.

Wat de bereikbaarheid betreft zit u ook goed. Het NS-station en het bruisende centrum van Hoorn liggen op korte afstand, wat betekent dat u binnen no time in het centrum van de stad of in een van de omliggende steden zoals Amsterdam, Purmerend of Enkhuizen kunt zijn. Ook de uitvalswegen richting deze steden zijn goed bereikbaar.

Elektrische installatie
5 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Cv-ketel combi warm water van 2015 Nefit (eigendom) met warmte terugwin unit.

Isolatie
Muur-, dak, vloerisolatie en HR beglazing.

Bijzonderheden
– Gelijkvloers appartement
– Zeer groot intern Loggia/balkon met uitzicht op het Markermeer
– Volledig voorzien van HR+ glas
– Kleinschalig (27 appartementen) appartementencomplex “Geministate”
-Tegenover winkelcentrum de “Grote Beer “
– In het appartement is niet gerookt
– Servicekosten: € 135 per maand
– Ruime woonkamer met veel lichtinval
– Lage energiekosten
– Screens met zipsluiting tevens hor, met elektrische bediening.
– Op loopafstand van het stadsstrand
– Meubels neerzetten en direct wonen.