Orionstraat 175 Hoorn

Omschrijving

Bent u op zoek naar een gelijkvloers appartement op loopafstand van alle voorzieningen? Dan is deze woning misschien iets voor u! Tegenover winkelcentrum de ‘Grote Beer’ ligt dit kleinschalige appartementencomplex met het stadsstrand van Hoorn op loopafstand. Het appartement is gelegen op de derde verdieping, telt 2 slaapkamers, heeft een lichte woonkamer, open keuken, balkon/loggia, ruime badkamer, separaat toilet, eigen berging en een intercom. Het is een duurzame woning welke is voorzien van een energielabel A. Ideaal voor 2 personen of voor een alleenstaande, mits 50 jaar jong of ouder.

De woning is centraal gelegen met op loopafstand het winkelcentrum ‘De Grote Beer’ en het onlangs geopende Stadsstrand van Hoorn, een echte trekpleister! U bereikt de gezellige binnenstad van Hoorn en het NS-station Hoorn gemakkelijk op de fiets. De uitvalswegen naar o.a. de A7 (richting Amsterdam en Leeuwarden) zijn vanuit de wijk goed bereikbaar.

Begane grond
De gemeenschappelijke entree met brieven- en bellentableau, geeft toegang tot het trappenhuis, de lift en bergingen in de onderbouw. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping.

Entree
U komt het appartement binnen in de ruime hal met meterkast, toegang tot de toiletruimte, twee slaapkamers, badkamer, keuken en woonkamer met eetgedeelte. De toiletruimte is betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een fonteintje.

Woonkamer
Deze royale woonkamer is een lichte ruimte met veel lichtinval, dankzij de diverse ramen. Overdag zorgt dit overvloedige licht voor een levendige en uitnodigende sfeer, waardoor de ruimte een open en luchtig karakter krijgt. De indeling van de woonkamer is doordacht en functioneel. Er is plaats voor een grote zithoek en een ruim eetgedeelte.

Keuken
In dit appartement wordt de ruimte optimaal benut door een L-vormige open keuken, die in verbinding staat met de woonkamer. Deze slimme indeling creëert niet alleen een gevoel van ruimtelijkheid, maar bevordert ook een gezellige en sociale sfeer. De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, koelkast, vriezer, oven, 4 pits gaskookplaat en een afzuiger.

Bijkeuken
Via de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken met cv-installatie, ventilatiesystemen en warmte terugwin unit. De bijkeuken dient als een centraal controlepunt voor al deze systemen en is ook te gebruiken als voorraadkast.

Slaapkamers
Het appartement heeft twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een kastenwand en draai-kiepramen met HR-beglazing. De ramen in elke slaapkamer laten natuurlijk licht binnenstromen, waardoor de ruimtes een helder en uitnodigend karakter krijgen.

Badkamer
De badkamer is betegeld in rustige, neutralen kleuren en voorzien van een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, wastafel in meubel en aansluiting voor een wasmachine en plaatst voor een wasdroger.

Balkon
Via het eetgedeelte is er toegang tot het royale balkon/ loggia. Deze is zonnig gelegen en deels overdekt, waardoor u de schaduw op kunt zoeken. De zijramen zorgen voor extra ventilatie en een weids uitzicht.

Berging
In de kelder beneden is er een eigen berging aanwezig voor opslag en fietsen, welke is voorzien van elektriciteit. Ideaal voor o.a. het opladen van een booster of fietsen!

Elektrische installatie
Meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Cv-combiketel Nefit HR uit 2019.
ITO ventilatiesysteem en warmte terugwin unit.

Isolatie
Het appartement is voorzien van vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en HR- beglazing.

Bijzonderheden
– Gelijkvloers appartement
– Energielabel A
– Lift en trap aanwezig
– Twee slaapkamers
– Intercom
– Veel lichtinval
– Laminaatvloer
– Draai kiepramen
– Volledig voorzien van HR-beglazing
– Kleinschalig (27 appartementen) appartementencomplex “Geministate”
– Servicekosten: € 142,- per maand
– Appartementencomplex voor 50 jaar en ouder
– Op fietsafstand van binnenstad Hoorn
– Tegenover winkelcentrum de “Grote Beer “
– Stadsstrand Hoorn op loopafstand
– Fantastische woonkans!