Hoekwoning Van Roozendaalstraat 41 Spanbroek

Omschrijving

Ruime hoekwoning met erker, aangebouwde keuken en bijkeuken, dakkapel, stenen berging en parkeergelegenheid op eigen terrein! Wat een leuk huis.

Bent u op zoek naar uw eerste eigen plek, maar dan wél met ruimte om u heen? Een huis waar u niet meteen groots hoeft te verbouwen, maar waar u wél stap voor stap uw eigen draai aan kunt geven? Dan is dit er eentje om goed te bekijken. De basis is uitstekend, met aan de achterzijde een aangebouwde keuken, bijkeuken en stenen berging. De woonkamer is voorzien van een royale erker aan de voorzijde en op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers aanwezig. De 2e verdieping is voorzien van een groot dakkapel en de 3e slaapkamer. De badkamer is vernieuwd, u kunt uw auto parkeren op eigen terrein en de woning heeft een energielabel C.

Deze hoekwoning ligt op loopafstand van het centrum. Hier vindt u werkelijk alles wat u nodig heeft! Van supermarkt, New York Pizza, bakker en de slager, tot de apotheek, bloemist, juwelier, dierenspeciaalzaak en drogist. In het dorp zelf vindt u sportverenigingen, een bibliotheek, een basisschool, speeltuintjes, huisarts en een tandheelkundig centrum. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen zijn ook omliggende plaatsen zoals Hoorn en Heerhugowaard snel bereikbaar.

Begane grond
Via de overdekte entree komt u binnen in de hal met meterkast, glas-in-loodramen, trapopgang en de toiletruimte met wandcloset. Vanaf hier heeft u toegang tot de living.

Woonkamer
De woonkamer is er een van het geliefde doorzon-type, wat betekent: veel lichtinval! Dankzij de grote raampartijen voelt het open en prettig aan. De kamer heeft gestuukte wanden en een gezellige open haard. Het plafond is glad gestuukt en voorzien van spotverlichting, sierlijsten en ornamenten. Aan de voorzijde vindt u een sfeervolle erker, die niet alleen veel daglicht binnenlaat, maar ook extra woonruimte creëert. De indeling is praktisch, met genoeg plaats voor een fijne zithoek én uw favoriete tv-meubel. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, met uitzicht op de tuin. De houten vloer zorgt hier voor een warm geheel.

Keuken
Via de woonkamer heeft u toegang tot de aangebouwde keuken. Het geheel is geplaatst in een wandopstelling en een recht keukenblok met uitzicht op de tuin. Compleet uitgerust met een 6-pits gasfornuis, vaatwasmachine, dubbele spoelbak, oven, koelkast en vriezer. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en biedt veel kastruimte.

Bijkeuken
Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken met veel opbergruimte, verwarming, elektra, lichtkoepel en plaats voor de ketel. Ook heeft u hier directe toegang tot de tuin.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De voormalige badkamer aan de voorzijde is nu een wasruimte.

Slaapkamers
Op deze verdieping zijn er 2 slaapkamers aanwezig, waarvan 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. Beide kamers hebben rechtopgetrokken wanden en een moderne laminaatvloer. Hier is genoeg plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast.

Badkamer
De badkamer is helemaal van deze tijd. Voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche en een moderne tegel, een houtlookmeubel en spotverlichting.

2e verdieping
Via een vaste trap komt u uit op de 2e verdieping. Deze verrassend ruime zolderverdieping is ingericht met een voorzolder, bergkast en de 3e slaapkamer. De dakkapel creëert een extra gevoel van ruimtelijkheid en zorgt voor veel lichtinval.

Tuin
De woning is gelegen op een comfortabel perceel van 231 m². Aan de voorzijde is er gelegenheid om te parkeren op eigen terrein. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy en is aangelegd met een fijn terras waar u heerlijk kunt loungen. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en het stallen van fietsen. Deze tuin is gesitueerd op het zuidoosten en perfect voor gezellige barbecues of gewoon om rustig van een kopje koffie te genieten.

Elektrische installatie
Meterkast met 7 groepen.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Cv-combiketel Remeha Calenta 2010 in eigendom.

Isolatie
De woning is geïsoleerd door middel van muurisolatie, dubbele beglazing en HR-beglazing.

Bijzonderheden
– Ruime hoekwoning met erker
– Perceel van 231 m²
– Parkeergelegenheid op eigen terrein
– Aangebouwde keuken en bijkeuken
– Woonkamer met veel lichtinval
– Drie ruime slaapkamers
– Moderne badkamer
– Dakkapel op de 2e verdieping
– Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten
– Stenen berging
– Energielabel C
– Op loopafstand van het winkelcentrum
– Mooie kans voor starters!

Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!