Hoekwoning Sportlaan 5 Benningbroek

Omschrijving

Geïnteresseerd in een goed onderhouden en ruime hoekwoning waar je direct in kunt wonen op een perceel van 220 m² met parkeergelegenheid op eigen terrein? Wij leiden u graag uitgebreid rond!

Het huis is gebouwd in 1980, maar is altijd netjes bewoond en onderhouden. De luxe hoekkeuken (2019) is voorzien van luxe inbouwapparatuur van het merk Miele en er is een modern toilet aanwezig (2019). Het schilderwerk is van 2021 en ziet er keurig uit. In de achtertuin is een overkapping gecreëerd, met daarin een elektrische deur, zodat u de overkapping ook als carport kunt gebruiken. Kortom, er is binnen en buiten met liefde voor gezorgd, dat is zichtbaar.

Benningbroek is een prachtig dorp en gelegen op een centrale locatie. De A7 is binnen 4 minuten bereikbaar, waardoor Amsterdam in 30 autominuten bereikbaar is en het centrum van Hoorn in slechts 10 minuten. Benningbroek heeft een eigen basisschool, sporthal en zwembad. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn in 5 minuten bereikbaar in Opmeer, Wognum en Hoogwoud.

Begane grond
Entree, hal en meterkast. Via de woonkamer is de tussenhal te bereiken, waar zich ook de toiletruimte bevindt. De tussenhal geeft toegang tot de 1e verdieping middels de vaste trap. De toiletruimte (2019) is voorzien van een wandcloset, fonteintje en moderne tegels.

Woonkamer
Het voordeel van deze Z-vormige woonkamer is dat er lichtinval vanuit drie kanten de ruimte binnenkomt, mede door het zijraam. Dit zorgt voor een aangename sfeer in de ruimte. De woonkamer is verder voorzien van een laminaatvloer en aan de achterkant is het eetgedeelte gesitueerd.

Keuken
De luxe hoekkeuken (2019) is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Miele, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap en combioven-magnetron.

Bijkeuken
Via de keuken is er toegang tot de ruime, aangebouwde, stenen bijkeuken. De ruimte is betegeld en voorzien van een wasmachineaansluiting, plaatst voor de droger en een vriezer. Er is keukenblok aanwezig met een wasbak en veel kastruimte.

Tuin
Deze keurige tuin ligt op het noordoosten. Hier kunt u heerlijk zitten en genieten van de rust en het groen. Er zijn nieuwe schuttingsdelen aanwezig en achter in de tuin is een overkapping gecreëerd. In de overkapping is een stalen, elektrische deur geplaatst, zodat u de overkapping ook als carport kunt gebruiken. Verder is er een nog een berging aanwezig naast de woning. Ideaal om uw fietsen in op te bergen.

1e verdieping
Via de vaste trap komt u uit op de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De 1e en 2e slaapkamer liggen aan de voorzijde. De 2e slaapkamer heeft een zijraam en een laminaatvloer. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer
De eenvoudige, maar nette badkamer is betegeld tot aan het plafond en er is een raam aanwezig wat zorgt voor licht en natuurlijke ventilatie. Verder is de badkamer voorzien van een douche met glazen wand, een toilet en een wastafel in meubel.

2e verdieping
Via de vlizotrap is er toegang naar de 2e verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de Cv-ketel, de mechanische ventilatie en er is een dakraam aanwezig. Ook is hier een mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren.

Elektrische installatie
7 groepen, 1 kookgroep en 2x aardlekschakelaar.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Intergas HR combiketel uit 2017.

Isolatie
De woning is geïsoleerd doormiddel van dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing.

Bijzonderheden
– Goed onderhouden hoekwoning
– Luxe keuken met Miele apparatuur
– Modern toilet
– Bijkeuken
– Drie slaapkamers
– 4e slaapkamer mogelijk
– Schilderwerk (2021)
– Achtertuin met moderne overkapping (2020)
– Parkeergelegenheid op eigen terrein
– Glasvezel voorbereiding is aanwezig
– Gelegen in het prachtige dorp Benningbroek!

Voorkeur oplevering: 25 september 2023.