Hoekwoning Ceder 52 Hoorn

Omschrijving

Bieden vanaf € 350.000,- k.k.

Gelegen in Hoorn ligt deze fraaie en ruime hoekwoning met aangebouwde stenen garage aan de Ceder. Deze woning bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 209 m², is energiezuinig, goed onderhouden, heeft een energielabel B, is geheel voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over een ruime garage met eigen oprit! In totaal zijn er vier ruime slaapkamers aanwezig, wat deze woning bij uitstek geschikt maakt voor een groot gezin. Met een enorme achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, is dit het ideale thuis!

Ceder 52 is centraal gelegen in de buurt Kersenboogerd-Zuid, op korte afstand van het winkelcentrum en NS-station Kersenboogerd, met de supermarkt op loopafstand. De woning is gelegen in een rustige straat, grenzend aan het Willem Wiesepark. In de wijk vindt u diverse voorzieningen als scholen, winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Hoorn centrum is binnen handbereik, waar u kunt genieten van een bruisende sfeer, de oude haven, de gezellige terrassen en een rijke geschiedenis. Voor de natuurliefhebbers zijn er diverse mogelijkheden. Het standsstrand van Hoorn en het markermeer zijn op fietsafstand.

Begane grond
De entree aan de voorzijde geeft toegang tot de hal met meterkast, toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een toilet, fonteintje en tegels in een lichte kleurstelling.

Woonkamer
Kom binnen in deze heerlijke living! De ruime, straatgerichte woonkamer is voorzien van een nette afwerking, een laminaatvloer, kunststof kozijnen en aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd. De raampartijen zorgen ervoor dat de woonkamer een lichte uitstraling heeft. De openslaande tuindeuren in het eetgedeelte geven toegang tot het terras, waar u de dag aangenaam kunt beginnen met een kopje koffie.

Keuken
Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken. Deze staat in een hoekopstelling, biedt veel kastruimte en is afgewerkt met een natuurstenen werkblad. Verder is deze keuken voorzien van een vaatwasmachine, combimagnetron-oven, koelkast, spoelbak, gasfornuis, afzuiger en een draaicarrousel. Een prettige bijkomstigheid is dat u tijdens het koken ook zicht heeft over de prachtige tuin. De tuin is te bereiken via de dubbele kunststof tuindeuren in het eetgedeelte en via een separate deur in de keuken.

Tuin
Deze prachtige achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, is ruim bemeten en biedt een oase van rust en privacy. Er is een achterom aanwezig, een zonnescherm en een buitenkraan. Via de tuin is er toegang tot de garage.

Garage
Aangebouwde stenen garage met een stalen kanteldeur en een loopdeur aan de voorzijde, kunststof deur aan de achterzijde, lichtkoepel, elektra, verlichting en een betonvloer.

1e verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping.

Slaapkamers
Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, voorzien van recht opgetrokken wanden en kunststof kozijnen. De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, heeft een schuin dak met een dakraam en kunststof kozijnen.

Badkamer
De badkamer is afgewerkt in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, toilet, whirlpool/ligbad, dakraam en wastafel in meubel.

2e verdieping
Via de vaste trap komt u uit op de 2e verdieping. De voorzolder biedt plaats voor de heteluchtverwarmingsunit (2020), mechanische ventilatie, wasmachineaansluiting en plaatst voor droger.

Slaapkamer
De 4e slaapkamer is een lichte ruimte, met aan de voorzijde een kunststof dakkapel en aan de zijde een extra raam.

3e verdieping
De 3e verdieping is bereikbaar via de vlizotrap en is ideaal om te gebruiken als bergzolder.

Elektrische installatie
Meterkast met 7 groepen en een aardlekschakelaar.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Heteluchtverwarmingsunit uit 2020.
Cv-ketel Remeha Calenta 2017.

Isolatie
De woning is geïsoleerd doormiddel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR++ glas.

Bijzonderheden
– Hoekwoning met stenen garage
– Grote achtertuin op het zuiden
– Energielabel B
– Alles kunststof kozijnen
– Vier slaapkamers
– Houtskeletbouw
– Buitenzonwering
– Openslaande tuindeuren
– Parkeren op eigen terrein
– Ruim perceel van 209 m²
– Op korte afstand van het winkelcentrum en NS-station
– Rustig gelegen met alle voorzieningen in de buurt
– Binnen 10 fietsminuten in de Binnenstad van Hoorn
– Op korte afstand van het stadsstrand
– Met 10 minuten op de A7 richting Amsterdam en Leeuwarden