Hoe beïnvloeden vakanties de woningmarkt?

De zomer is volop bezig en wij krijgen vaak de vraag: ‘Ik wil mijn huis verkopen, maar een huis te koop zetten in de zomervakantie, is dat wel verstandig?’ Daar kunnen wij volmondig JA op zeggen.

Traditioneel kent de Nederlandse woningmarkt een duidelijk seizoenspatroon. Het voorjaar is vaak de drukste periode van het jaar. Veel woningen worden dan te koop gezet en kopers zijn actief op zoek naar een nieuwe woning. Zodra de zomervakantie begint, neemt die dynamiek wat af. Wanneer de mensen op vakantie zijn, kan het aanbod van woningen in de verkoop dalen, omdat potentiële verkopers de verkoop uitstellen tot na de vakantieperiode. Die seizoensgebonden dip is nog steeds zichtbaar, maar wel minder sterk dan vroeger. Een belangrijke reden daarvoor is dat vakanties tegenwoordig veel meer over het jaar zijn verspreid. Waar vroeger het merendeel van de Nederlanders in de zomer enkele weken vrij nam, kiezen steeds meer mensen ervoor om meerdere korte vakanties te plannen. Dat betekent dat de vraag naar woningen ook in de zomer op een redelijk niveau blijft.

Hoewel er minder bezoekers zijn, bestaat het publiek dat wél een bezichtiging plant vaak uit serieuze kandidaten. Bovendien laten woningen zich in de zomer vaak van hun beste kant zien. Een zonnige tuin, veel daglicht en een groene omgeving kunnen bijdragen aan een positieve eerste indruk.

De invloed van de zomervakantie op de huizenprijzen blijft echter beperkt. De prijsontwikkeling wordt veel sterker bepaald door structurele factoren zoals de hypotheekrente, het woningtekort, inkomensontwikkeling en het consumentenvertrouwen. In een krappe woningmarkt, waar de vraag groter is dan het aanbod, blijven woningen ook in de zomer vaak snel verkocht.

Wilt u verhuizen en bent u benieuwd wat uw woning momenteel waard is? In een persoonlijk gesprek laten wij u graag kennismaken met onze werkwijze. Neem contact met ons op via info@4×1.nl of 0229 285 170!