Tussenwoning Ravenstraat 30 Schellinkhout

Omschrijving

Instapklare eengezinswoning met energielabel A, badkamer en toiletruimte 2022, overkapping 2025, 4 slaapkamers en 10 zonnepanelen!

Starters, opgelet! Sommige huizen hebben dat ongrijpbare gevoel van ‘ja, dit is het’. Ravenstraat 30 is er zo één. Een instapklare woning met warmte en verrassend veel leefruimte. U beschikt hier over 4 slaapkamers, 110 m² wonen en de badkamer en de toiletruimte zijn vernieuwd in 2022. Op het dak liggen 10 zonnepanelen en de woning heeft een energielabel A! De diepe tuin is voorzien van een nieuwe overkapping met berging.

Schellinkhout is rustig, groen, landelijk én bijzonder geliefd. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Via de Rijksweg A7 en met het openbaar vervoer bent u snel in steden als Amsterdam en Alkmaar. De woning ligt in een rustige straat en ademt een vriendelijke sfeer die u zelden nog vindt. Op loopafstand vindt u het Markermeer met het gezellige strandje. Een permanent vakantiegevoel! Fiets de dijk op, wandel langs het water, en adem de ruimte in. Een hapje eten of lekker op het terras zitten? De binnenstad van Hoorn is bereikbaar in 15 fietsminuten. Hier vindt u de rust van het platteland, terwijl Hoorn om de hoek ligt.

Begane grond
Bij binnenkomst valt meteen de verzorgde afwerking op en lichte kleuren zorgen hier meteen voor een gevoel van thuiskomen. De hal is voorzien van een plavuizen vloer en rechts treft u de moderne toiletruimte. Er is toegang tot de meterkast, een trapkast, de trapopgang en de keuken.

Woonkamer
De woonkamer is heerlijk licht en keurig afgewerkt met gestuukte wanden en een draai stucplafond. De zithoek aan de voorzijde biedt uitzicht op de rustige straat, terwijl er ook genoeg plek is voor een eettafel. En onder uw voeten? Daar voelt u het comfort van vloerverwarming –heerlijk behaaglijk én strak weggewerkt, waardoor de woonkamer rust en luxe uitstraalt. Aan de achterzijde vindt u openslaande deuren naar de tuin. Hier komt het gezin samen, of geniet u met vrienden van een avondje gezelligheid.

Keuken
De keuken is gelegen aan de achterzijde en biedt veel ruimte. Een breed werkblad en veel kastruimte zorgen voor een praktisch werkgebied. Hier beleeft u gegarandeerd veel kookplezier. De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, 5-pitsgasfornuis, oven, afzuiger en een spoelbak. Ook is er meer dan genoeg ruimte om een gezellige eetkamertafel te plaatsen, zodat u tijdens het koken contact houdt met uw gezin of gasten. Via de keuken heeft u ook toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
De bijkeuken is een mooie aanvulling op het huis. Praktisch ingericht met een koel-vriescombinatie, plaats voor de witgoedapparatuur en een deur naar de tuin.

1e verdieping
Via de vaste trap komt u uit op de 1e verdieping. De overloop leidt u naar 3 slaapkamers, de badkamer, trapopgang naar de 2e verdieping en een handige overloopkast.

Slaapkamers
De slaapkamers op deze verdieping hebben recht opgetrokken wanden, wat zorgt voor extra ruimte. De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft vaste kasten. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde, heeft vaste kasten en uitzicht op de tuin. De 3e slaapkamer is iets kleiner en zou zich uitstekend lenen als walk-in-closet.

Badkamer
De luxe badkamer is vernieuwd in 2022 en beschikt over een wandcloset, wastafel in meubel en een verwarmde spiegel. De grote inloopdouche met een regendouche biedt u elke ochtend een verfrissende start, of juist een moment van ontspanning na een lange dag. Hier geen haast, hier neemt u de tijd. Om te genieten, te ademen, even te zijn.

2e verdieping
De zolder is een volwaardige verdieping, dankzij de twee grote dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Hier is plaats voor de 4e slaapkamer! Ook aan de praktische kant is gedacht. Er is een grote kastenwand aanwezig en in de afgesloten berging bevindt zich de cv-opstelling. Daarnaast is er voldoende opbergruimte achter de knieschotten. Allemaal keurig opgeborgen uit het zicht, zodat het leefgedeelte altijd opgeruimd blijft.

Tuin
Zodra u de openslaande deuren richting de tuin opent, stapt u een heerlijke buitenruimte in waar gezelligheid en ontspanning moeiteloos samenkomen. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met moderne tegels, ideaal voor een loungehoek of buitentafel. Wat deze tuin zo bijzonder maakt, is dat deze heerlijk diep is en er geen directe achterburen zijn. Achterin staat de houten berging met gezellige overkapping (2025). Hier stalt u met gemak fietsen, tuinspullen of het buitenspeelgoed van de kinderen. Uiteraard is de berging voorzien van elektra, dus ook uw klusmateriaal of een extra koelkast vindt hier moeiteloos zijn plek.

Elektrische installatie
Meterkast met 8 groepen.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Cv-combiketel Nefit HR 2015.

Isolatie
De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing en HR-beglazing.

Bijzonderheden
– Goed onderhouden eengezinswoning
– Energielabel A
– 10 zonnepanelen
– Badkamer en toiletruimte 2022
– Overkapping 2025
– 110 m² wonen
– 4 slaapkamers
– Openslaande deuren naar de tuin
– Geen directe achterburen
– Diepe tuin aan het water
– Rustige wijk en gemoedelijke buurt
– Op loopafstand van het Markermeer
– Hoorn bereikbaar in 15 fietsminuten
– Wonen in het charmante dorp Schellinkhout

Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!