Hoekwoning Sint Matthijsstraat 13 Hoorn

Omschrijving

Ruime hoekwoning met aanbouw, 6 zonnepanelen, energielabel C en een fantastische tuin met sauna en overkapping!

Bent u op zoek naar een ruime hoekwoning op loopafstand van alle voorzieningen en de gezellige binnenstad? Deze woning is dan precies wat u zoekt! Beneden vindt u een sfeervolle woonkamer met speksteenkachel, open keuken en een aangebouwde bijkeuken. Boven zijn er 2 slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid tot 3. Door de slimme indeling profiteert u hier ook van een ruime badkamer en een separate berging voor de ketel en de witgoedapparatuur. De woning beschikt over energielabel C en een nieuwe meterkast. De cv-ketel is vernieuwd in 2022 en er zijn 6 zonnepanelen aanwezig. Als kers op de taart ligt er buiten een fraai aangelegde tuin met meerdere bergingen, een gezellige overkapping en een luxe sauna! Onze makelaar nodigt u van harte uit dit unieke woonhuis te komen ervaren tijdens een bezichtiging.

De Sint Matthijsstraat is gelegen in het centrum van Hoorn, op loopafstand van de supermarkt en diverse sportgelegenheden. Binnen 5 minuten fietsen rijdt u in de binnenstad van Hoorn, met een groot aanbod aan winkels, horeca, medische voorzieningen en het NS-station.

Aanvaarding: 3 december 2025.

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, trapkast en de toiletruimte. Er is toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping en de living.

Woonkamer
De woonkamer is keurig afgewerkt met een sfeervolle speksteenkachel en een fraaie pvc-vloer. Via de grote ramen aan de voor- en achterzijde komt er veel lichtinval naar binnen. De ruimte biedt genoeg plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Het eetgedeelte verbindt de woonkamer met de open keuken.

Keuken
De keuken is gelegen aan de achterzijde en beschikt over spotverlichting, een 4 pits gasfornuis, afzuiger, oven, koel-vriescombinatie en een spoelbak. Alles is binnen handbereik, met slimme opbergoplossingen in de kastjes. Aan de keuken is een bargedeelte, waaraan uw gasten tijdens het kokkerellen plaats kunnen nemen onder het genot van een drankje en een amuse.

Bijkeuken
Via de keuken is er toegang tot de aangebouwde bijkeuken. Een praktische ruimte met plaats voor een extra kast en de opslag van schoenen en jassen. Vanaf hier loopt u zo de achtertuin in.

1e verdieping
De eerste verdieping bestaat uit een overloop met twee royale slaapkamers, de badkamer en een aparte ruimte voor de witgoedopstelling en de cv-ketel.

Slaapkamers
De 1e slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en ligt over de volledige breedte van de woning. Dit waren voorheen twee slaapkamers en dit is dan ook weer gemakkelijk te realiseren. Aan de achterzijde ligt de 2e slaapkamer. Er zijn vaste kasten aanwezig en vanaf hier heeft u een prachtig zicht over de tuin.

Badkamer
Deze ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wandcloset en een wastafel. Het raam zorgt niet alleen voor daglicht, maar ook voor natuurlijke ventilatie.

Tuin
Buiten beschikt de woning over een fraai aangelegde achtertuin met achterom, die gesitueerd is op het zonnige zuidwesten. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met een zonneluifel over de gehele breedte van de woning. De tuin is ingericht met diverse plantsoorten, prachtige bloemen, 2 Nashiperen, Belle de Nancy, sierbestrating en een vijver. Vanuit de gezellige overkapping kunt u heerlijk van de tuin genieten! Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen of het tuingereedschap. En dan hebben wij het nog niet eens gehad over de luxe infraroodsauna! Een heerlijke plek, uw persoonlijke wellness-oase, gewoon achter het huis!

Elektrische installatie
Meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Cv-combiketel Remeha HR 2022.

Isolatie
De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie en dubbele beglazing.

Bijzonderheden
– Ruime hoekwoning
– 6 zonnepanelen
– Energielabel C
– Cv-ketel vernieuwd in 2022
– Fantastische tuin met sauna en overkapping
– Mogelijkheid voor een derde slaapkamer
– Sfeervolle woonkamer met speksteenkachel
– Aangebouwde bijkeuken
– Ruime badkamer
– Stenen berging
– Nieuwe meterkast
– Elektrisch zonnescherm
– Op loopafstand van de supermarkt
– Nabij de binnenstad van Hoorn

Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!