Eindwoning Kerketuin 94 Zwaag

Omschrijving

Instapklare hoekwoning met garage, parkeergelegenheid op eigen terrein, moderne badkamer (2025) en nieuw stucwerk!

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte? Deze royale hoekwoning biedt alles wat u nodig heeft! Met 115 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer, royale keuken en drie slaapkamers is dit een ideale woning te noemen. De wanden en vloeren zijn strak afgewerkt en de badkamer is vernieuwd in 2025. De tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein!

Deze woning is gelegen aan een autovrije strook en heeft uitzicht op het groen. Een rustige locatie in een kindvriendelijke buurt. De woonwijk ligt aan de rand van Hoorn, waardoor u met 5 minuten op de A7 richting Amsterdam rijdt. Ook winkelcentrum De Korenbloem en diverse sportvoorzieningen bereikt u binnen enkele minuten. De gezellige binnenstad van Hoorn ligt op fietsafstand en biedt een groot aanbod van winkels, restaurants, terrassen, musea en het nieuwe stadsstrand!

Begane grond
Via de entree komt u binnen in een ruime hal, waar zich de meterkast en de toiletruimte bevinden. Er is toegang tot de 1e verdieping, de woonkamer en de keuken.

Woonkamer
De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde, met grote raampartijen en gestuukte wanden, creëert een licht en ruimtelijk effect. Er is genoeg plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Ook zorgt de schuifpui voor een fijne interactie tussen de woonkamer en de tuin. Op een zomerse dag laat u zo heerlijk het frisse briesje de kamer koelen, ideaal!

Keuken
De keuken is ingericht met het oog op gemak en efficiëntie. Ingebouwde apparatuur zoals een vaatwasmachine, oven, vriezer, 6-pits gas en een afzuiger zorgen voor een naadloze, opgeruimde look. Alles is binnen handbereik, met slimme opbergoplossingen in de kastjes. De keuken is gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met een natuurstenen werkblad.

1e verdieping
Via de vaste trap komt u uit op de overloop van de 1e verdieping. Deze overloop biedt plaats voor een technische ruimte met opstelling voor de cv-ketel en aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur.

Slaapkamers
Op deze verdieping zijn twee slaapkamers te vinden. De kamers hebben recht opgetrokken wanden en zijn recent gestuukt. De vloeren zijn strak afgewerkt met een moderne laminaatvloer, wat het plaatje compleet maakt!

Badkamer
De badkamer is werkelijk een plaatje! Vernieuwd in 2025 en voorzien van een heerlijke regendouche, wastafel in meubel en een wandcloset. De ruimte is afgewerkt met moderne tegels en zwarte accenten.

2e verdieping
En dan is er nog een verrassend ruime zolderverdieping! De 3e slaapkamer heeft een hoogte tot aan de nok en is voorzien van veel daglicht en bergruimte achter de knieschotten. Het plafond en de wanden zijn gestuukt en ook hier is de ruimte afgewerkt met een moderne laminaatvloer, wat zorgt voor een mooi geheel. Deze kamer kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte.

Tuin
Deze diepe tuin heeft een ideale ligging op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met voornamelijk strakke bestrating. Hier kunt u op zonnige middagen en avonden heerlijk buiten zitten, een BBQ organiseren of gewoon ontspannen met een goed boek. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen garage met elektra en verlichting. De tuin wordt afgesloten door middel van een autopoort, waardoor u hier gemakkelijk uw auto kunt parkeren.

Elektrische installatie
Meterkast met 6 groepen en een aardlekschakelaar.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Cv-combiketel Vaillant HR 2009 in eigendom.

Isolatie
De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing.

Bijzonderheden
– Hoekwoning met stenen garage
– Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
– Instapklaar
– Moderne badkamer 2025
– Gestuukte wanden en moderne vloeren
– 115 m² woonoppervlakte
– Alles kunststof kozijnen
– Energielabel C
– Lichte woonkamer
– Royale keuken
– Drie lichte slaapkamers
– Achtertuin op het zuiden
– Autovrije strook aan de voorzijde
– Uitzicht op groen
– Rustige locatie
– Nabij de binnenstad van Hoorn
– Op korte afstand van winkelcentrum De Korenbloem
– Binnen enkele minuten op de A7 richting Amsterdam

Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!