Twee-onder-een-kapwoning Keern 62 Hoorn

Omschrijving

Biedingen vanaf € 598.000,- k.k.

Recent gerenoveerde jaren 30 woning met authentieke details, gelegen op loopafstand van de binnenstad!

Buitenkans! Welkom in deze karakteristieke, half vrijstaande woning aan de Keern 62 in Hoorn! Een waar pareltje dat zich kenmerkt met authentieke details en een moderne touch. De woning is met veel liefde onderhouden en is de afgelopen jaren gerenoveerd en verduurzaamd. Het resultaat? Een instap klaar, sfeervol, warm thuis waar luxe en gezelligheid naadloos samenkomen. Maar wacht.. dit is nog lang niet alles! De woning telt maar liefst 4 slaapkamers en staat op een ruim perceel van 456 m². De grote tuin is voorzien van een gezellige overkapping met buitenkeuken. U heeft hier geen parkeervergunning nodig, want er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.

Locatie, locatie, locatie! De woning staat net buiten het centrum van Hoorn. U loopt het Keern af en stapt zo de binnenstad in! Met de auto bent u met 5 minuten op de A7 richting Amsterdam. Hoorn biedt een groot aanbod van winkels, horeca, musea, gezellige terrasjes, havens, NS-station en een stadsstrand! Perfect voor wie het drukke stadsleven wil ontvluchten, maar geen concessies wil doen aan comfort en bereikbaarheid.

Aanvaarding: 28 oktober 2025.

Begane grond
Via de overdekte entree komt u binnen in de hal. Deze sfeervolle hal is voorzien van een trapkast en begeleidt u naar de woonkamer.

Woonkamer
Bij binnenkomst wordt u begroet door een warme en uitnodigende sfeer. Mooie houten details en het balkenplafond geven de woonkamer een authentieke uitstraling, terwijl de in visgraat gelegde vloer een modern tintje toevoegt. De haard vormt een prachtig middelpunt en nodigt uit tot het creëren van een gezellige zithoek. De markiezen, airco en de vloerverwarming zorgen voor een perfecte balans van warmte en koelte, waardoor de woonkamer het hele jaar door een heerlijke plek blijft om te verblijven.

Keuken
De woonkamer loopt vloeiend over in de keuken. En wat voor een keuken! Het geheel is geplaatst in een wandopstelling, gecombineerd met een vrijstaand spoeleiland. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een Quooker, combimagnetron-oven, een vrijstaande oven met grillstand en 5 pits gas, Amerikaanse koel-vriescombinatie, spoelbak en een afzuiger. Deze keukenopstelling en de uitgebreide inbouwapparatuur nodigt zeker uit om hier te koken en gezellig te tafelen met uw gezin en/of vrienden.

Bijkeuken
De bijkeuken is te bereiken vanuit de keuken en biedt plaats voor de wasmachine en droger. Er is toegang tot de tuin, de toiletruimte met wandcloset, meterkast en de badkamer.

Badkamer
De luxe badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, comfortabele vloerverwarming, separate douche, wandcloset en een meubel met dubbele waskommen.

1e verdieping
De overloop is te bereiken via een vaste trap en biedt toegang naar vier slaapkamers en een moderne toiletruimte met wandcloset.

Slaapkamers
De vier sfeervolle slaapkamers hebben elk hun eigen unieke charme en karakter. Een ruime indeling zorgt hier voor een gevoel van rust en privacy, terwijl de warme materialen de kamers een uitnodigende sfeer geven. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met een hoog plafond, dakkapel, een wastafel en airco. De twee slaapkamers aan de zijde delen een dakkapel, waardoor er extra ruimte is gecreëerd. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben verschillende afmetingen.

2e verdieping
Op de 2e verdieping is een bergzoldertje aanwezig.

Tuin
Ontdek deze perfecte buitenruimte! Hier is iedere steen met zorg gelegd om een moderne en rustgevende sfeer te creëren. Aan de voorzijde is er gelegenheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De zijtuin is ingericht met een gezellige overkapping, buitenkeuken en twee bergingen. Het houten frame van de overkapping vormt een mooi contrast met de stenen vloer en biedt een intieme plek om te ontspannen, zelfs op regenachtige dagen. Voor de kookliefhebber is de buitenkeuken een waar paradijs. Volledig uitgerust en stijlvol geïntegreerd in de tuin biedt deze keuken alle mogelijkheden om in de buitenlucht te koken en gasten te ontvangen.

Elektrische installatie
Meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Cv-combiketel Vaillant HR in eigendom 2016.

Isolatie
De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing en HR-beglazing.

Bijzonderheden
– Half vrijstaande woning op loopafstand van de binnenstad
– Ruim perceel van 456 m²
– Prachtig gerenoveerd
– Schilderwerk 2024
– Fantastische tuin met overkapping en buitenkeuken
– Parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein
– Authentieke details
– Vier slaapkamers op de eerste verdieping
– Instap klaar
– Twee bergingen met een totale oppervlakte van 23 m²
– Energielabel C
– Gemeentelijk monument
– Centraal gelegen nabij alle voorzieningen
– Met 5 minuten op de A7 richting Amsterdam
– Fantastische woonkans!

Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!