Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Wierdijk 97, 1689 WD Zwaag

€ 359.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Perceeloppervlakte 250 m²

Omschrijving

Luxe afgewerkte 2/1kapwoning met veel ruimte, licht en wooncomfort!

Deze fraaie woning heeft een eigen oprit waar u met gemak 2 auto’s kunt parkeren. De zijentree en de toegang via het achterom geven u toegang tot de woning. De tuingerichte woonkamer heeft een prachtige eiken parketvloer met vloerverwarming, wat heerlijk is voor in de winter! De keuken is in lichte kleurstelling en is straatgericht waardoor u tijdens het koken zo de straat in kijkt. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de luxe badkamer met o.a. inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel. Op de 2e verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers gelegen. De tuin van de woning is op het zonnige zuidwesten gelegen en is aan vaarwater gelegen. Doordat de tuin volledig is afgehekt is het voor kinderen heerlijk en veilig spelen in deze tuin. De woning is in een kindvriendelijke buurt gelegen met speeltuinen en scholen. De binnenstad van Hoorn en de uitvalswegen richting Amsterdam, Leeuwarden en Lelystad zijn te bereiken binnen enkele autominuten.

Begane grond
Vanaf de eigen oprit heeft u toegang tot de entree aan de zijde van de woning. U komt in de hal waar zich de meterkast en de toiletruimte bevindt. De nette toiletruimte is voorzien van een wandcloset, een fonteintje, een raam, is aangesloten op het centrale afzuigsysteem en is halfhoog betegeld.

Woonkamer
De tuingerichte woonkamer heeft een eiken parketvloer met vloerverwarming, heerlijk voor in de winter. De woonkamer is ruim 2 meter uitgebouwd en heeft over de gehele achterzijde raampartijen en 2 openslaande deuren naar de tuin.

Keuken
De keuken in U-vorm is aan de voorzijde en heeft een RVS aanrechtblad, een 4-pits gaskookplaat, een afzuiger, een spoelbak, een koel-vriescombinatie, een combi-ovenmagnetron, een vaatwasmachine en is aangesloten op het centrale afzuigsysteem.
Vanuit de keuken heeft u uitzicht over de straat.

Garage
De extra brede garage is aan de zijde van de woning gelegen en heeft aan de voorzijde een kanteldeur. Verder heeft de garage een radiator, een vloerverwarmingsunit en een kleine vliering.

Tuin
De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en heeft aan de achterzijde een aanlegsteiger aan het water. De tuin is volledig afgehekt waardoor kinderen hier heerlijk en veilig kunnen spelen. Verder heeft de tuin een waterkraan, stroompunten en een toegang via achterom.

1e verdieping
De vaste trap in de woonkamer geeft u toegang tot de overloop van de 1e verdieping. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen.

Slaapkamers
De 1e en 2e slaapkamer zijn beide aan de achterzijde gelegen en hebben recht opgetrokken wanden en een tapijtvloer. De 3e royale slaapkamer is over de volle breedte van de woning gelegen aan de voorzijde.

Badkamer
De moderne badkamer is tot het plafond betegeld in lichte kleurstelling en heeft een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en aparte handdouche, een ligbad, een wandcloset, een wastafelmeubel met 2 wasbakken, een handdoeken radiator en een raam. De badkamer is aangesloten op het centrale afzuigsysteem.

2e verdieping
Vaste trap naar de overloop. De overloop heeft een Velux dakraam, een grote kast met daarin de wasmachine aansluiting, plaats voor de droger, Cv-installatie en het centrale afzuigsysteem.

Slaapkamer
De 4e ruime slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De 5e grote slaapkamer is aan de voorzijde en heeft toegang tot de bergzolder.

Elektrische installatie
Meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Intergas

Isolatie
Dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing

Bijzonderheden
- Luxe afgewerkte 2/1 kapwoning;
- Veel ruimte, licht en wooncomfort;
- Eigen oprit voor 2 auto’s;
- Toegang via achterom;
- Tuingerichte woonkamer met eiken parketvloer en vloerverwarming;
- Keuken in lichte kleurstelling en inbouwapparatuur;
- 5 slaapkamers;
- Luxe badkamer met o.a. ligbad, inloopdouche en wandcloset;
- Tuin op het zuidwesten;
- Gelegen aan vaarwater;
- In kindvriendelijke buurt gelegen;
- Binnenstad van Hoorn nabij gelegen;
- Meer informatie? Laat het ons weten!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 60337/3756736
Vraagprijs € 359.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 23 oktober 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 250 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 480 m³
Tuinoppervlakte 98 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken