Te koop: Oosteinderweg 19, 1687 AA Wognum

€ 295.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Perceeloppervlakte 400 m²

Omschrijving

Kijkdag zaterdag 20 januari van 14.30 – 15.30 uur. Wij nodigen u van harte uit deze woning zonder afspraak te bezichtigen. De makelaar is aanwezig om u de woning te laten zien en tevens al uw vragen te beantwoorden.

Biedingen vanaf: € 295.000,- k.k.

Royale en sfeervolle 2/1 kap woning op een top zichtlocatie. Altijd een zonnig plekje te vinden door de tuin aan de voor-, zij- en achterkant van de woning. Aan de voor- en achterzijde heeft u vrij uitzicht zonder directe overburen.

De woning heeft veel indelingsopties door de vele vertrekken. Zo treft u op de begane grond een inloopkast welke eerder dienst heeft gedaan als praktijkruimte. Met een eenvoudige ingreep is deze ruimte weer te betrekken bij de woonkamer. Op de 1e verdieping zijn de 2 originele grote slaapkamers omgezet naar 4 kleine slaapkamers. Ook deze zijn met een eenvoudige ingreep naar wens om te zetten. De ruime hobbyruimte thans in gebruik als extra woonkamer heeft eerder dienst gedaan als kinderopvang maar ook als garage en schuur. Kortom een ideale woning voor de kleine zelfstandige of een gezin die ruimte zoekt.

In de omgeving treft u verschillende voorzieningen aan zoals scholen, supermarkten, buitenzwembad, winkels en sportscholen. De bushalte is gelegen op minder dan 1 minuut lopen.

Begane grond
Via de zijentree komt u in de hal met plavuizenvloer waarin zich een meterkast, bergkelder (geen stahoogte) trapopgang, badkamer en een nette toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje, een uitzetraam en is tot het plafond betegeld in lichte kleurstellig. Via de hal heeft u tevens toegang tot de woonkamer en de kleine1e slaapkamer. Thans is deze slaapkamer in gebruik als inloopkast.

Woonkamer
De zeer ruime en straatgerichte woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer en grote ramen, waardoor de woonkamer is voorzien van veel lichtinval. De woonkamer heeft een vrij uitzicht zonder directe overburen.

Keuken
De U-vormige keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een spoelbak en een close-in-boiler, 4-pits keramische kookplaat, koel-vries combinatie en een oven. De keukenopstelling is afgewerkt met een houten keukenblad.

Bijkeuken
De ruime en lichte bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor de vaatwasser en wasmachine, en er is voldoende plaats voor de droger. Ook de Cv-ketel is hier geplaatst.

Hobbykamer
De hobbykamer is gelegen schuin achter de bijkeuken en is voorzien van een tuindeur en de trapopgang naar de 1e verdieping, waar zich een grote slaapkamer bevindt. Verder is er voldoende opbergruimte op de voorzolder en vliering. Aan de voorzijde van de hobbykamer is een kleine hal gecreëerd met een toiletruimte.

Badkamer
De nette badkamer, is zoals beschreven, vanuit de hal bereikbaar en is voorzien van een ligbad, wastafel, open douche ruimte met thermostaat kraan, uitzetraam en mechanische ventilatie. De badkamer is tot het plafond betegeld in lichte kleurstelling.

1e verdieping
De 1e verdieping van het woonhuis is bereikbaar via de vaste trap vanuit de hal en biedt toegang tot de overloop en de 4 slaapkamers.

Slaapkamers
Het betreft hier 4 niet al te grote slaapkamers. Zoals eerder beschreven, kunnen 2 slaapkamers worden samengevoegd tot een ruimere ouderslaapkamer. Verder zijn 3 van de 4 slaapkamers voorzien van een dakkapel. De andere slaapkamer ligt aan de westzijde en is, net als de slaapkamer aan de achterzijde , voorzien van knieschotten met opbergruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde vrij uitzicht zonder directe overburen.

Elektrische installatie
10 groepen + 1x krachstroom

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Cv-ketel Vaillant HR 2011

Isolatie
Dubbele beglazing

Bijzonderheden
- Grote woning met veel indelingsopties door de vele vertrekken;
- Zonnige en royale tuin;
- Vrij uitzicht aan de voor-en achterzijde;
- Goed bereikbaar en zichtlocatie;
- Ideaal voor de kleine zelfstandige;
- Grote hobbyruimte;
- Veel indelingsopties door de vele vertrekken;
- Voorzieningen op korte afstand gelegen;
- Prachtige woonkans!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 60337/3858931
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 17 januari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1940
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 400 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Inhoud 500 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Tuinoppervlakte 168 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken