Te koop: Westerkerkweg 43, 1606 BA Venhuizen

€ 750.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 235 m²
Perceeloppervlakte 800 m²

Omschrijving

Luxe vrijstaande villa met 4 slaapkamers, gelegen op ca. 800 m² eigen grond waar u kunt genieten van optimaal wooncomfort!

Eenmaal binnen wordt u verrast door de ruimte, het hoge afwerkingsniveau en de warme sfeer. Modern en landelijk is hier schitterend gecombineerd. De woning is dan ook met luxe en kwalitatief hoogwaardige materialen gebouwd en afgewerkt. Zo heeft de woning sierlijsten, paneeldeuren, op maat gemaakte kasten, rustiek houten plafonds en is de gehele begane grond voorzien van een Abdijvloer met vloerverwarming. De woning biedt ook de mogelijkheid om wonen en werken te combineren door middel van het kantoor aan huis. Genieten krijgt een geheel nieuwe dimensie in deze hoogwaardig afgewerkte leefwoning!

Begane grond
Entree
De dubbele toegangsdeuren aan de zijde van de woning geven u toegang tot de imposante hal met stijlvolle trapopgang en fraaie lambrisering. De hal heeft een royale toiletruimte met wastafel in meubel, wandcloset en is betegeld met handgevormde tegels in lichte kleurstelling. Verder bevinden zich in de hal vaste kasten met garderobegedeelte.

Kantoor
Aan de voorzijde van de woning, vanwaar u een ruim zicht in de straat heeft bevindt zich een prachtige ruimte welke nu in gebruik is als kantoor. U kunt deze ruimte natuurlijk ook benutten als familyroom of als slaapkamer. Het kantoor heeft praktische inbouwkasten.

Woonkamer
De tuingerichte woonkamer heeft een fantastische natuurstenenvloer met vloerverwarming. De riante living is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en u heeft een indrukwekkend uitzicht over de tuin. De woonkamer is wederom prachtig afgewerkt en heeft op maat gemaakte en-suite kasten, zowel plafond- als vloersierlijsten, paneeldeuren en verlaagde stopcontacten.

Keuken
De luxe woon-eetkeuken is in het midden van de woning gelegen en heeft een royaal eetgedeelte. De landelijke keuken bestaat uit 2 zijden en een spoel-werkeiland en is fantastisch afgewerkt en voorzien van alle luxe. Zo heeft de keuken een prachtig fornuis met ovens, een magnetron, een combi-oven magnetron, een vaatwasmachine, een Quooker, een koelkast en een vriezer. Het zwarte granieten werkblad maakt deze keuken helemaal af! Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer en de hal.

Bijkeuken
In de bijkeuken bevindt zich een maatwerk inbouwkast met wasmachine en droger opstelling op werkhoogte en de waskoker vanuit de badkamer. Verder is de bijkeuken nog voorzien van een uitstortgootsteen en de Cv-opstelling.

Tuin
Alleen een wandeling door deze fraaie aangelegde tuin geeft u de juiste indruk. Aan alles is gedacht. Zo zijn de zitterrassen op de ideale plekken in de tuin gesitueerd, heeft u veel privacy in de tuin en is er een mooi contrast van de gekozen beplanting. Het oprijpad zorgt ervoor dat u uw auto op eigen terrein kunt parkeren. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en heeft o.a. leiplantanen en witte hortensia’s.

Schuur (optioneel bij te kopen)
De grote, vrijstaande schuur van 150 m² is aan de zijde van de woning gelegen en heeft een eigen oprijpad maar is ook bereikbaar via het oprijpad van de woning zelf. De schuur is een ideale ruimte voor de ZZP’er, voor caravanstalling, eigen camper, oldtimer en/of motor.

1e verdieping
De prachtige en statige vaste houten trap met houten lamberisering, hoog plafond en vide geeft u toegang tot de overloop van de 1e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de 4 ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en heeft een vaste kastenwand met hang en leggedeelte. De 2e slaapkamer is aan de zijde gelegen en heeft 2 dakramen en een vaste kast. Slaapkamer 3 en 4 zijn beide aan de achterzijde gelegen en hebben beide vaste kasten, spots en een fantastisch uitzicht over de tuin. Alle 4 de slaapkamers hebben een fraai balkenplafond, sierlijsten, vensterbanken, verlaagde stopcontacten, draai- kiepramen en vloerbedekking.

Badkamer
De zeer royale en luxe badkamer met vrijstaand ligbad is werkelijk waar een plaatje. Zo heeft de badkamer een royale inloopdouche met dubbele regendouche en glazen schuifdeur, een wandcloset, een zitbank, dubbele wastafel in meubel met voldoende opbergruimte, een waskoker naar de begane grond en een vaste kastenwand. Het sanitair en tegelwerk zijn in landelijke stijl uitgevoerd en het hoge plafond heeft een prachtige houtafwerking.

2e verdieping
Vaste trap naar de zolder/slaapkamer/berging. U kunt hier een 5e slaapkamer realiseren. De ruimte heeft een vaste bank, een warmte-terug-win-unit en het raam aan de achterzijde biedt u een fraai uitzicht over de tuin.

Elektrische installatie
Uitgebreide en moderne meterkast

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Cv-ketel Nefit topline HR 2011

Isolatie
Dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing

Bijzonderheden
- Alles;
- Luxe vrijstaande villa;
- Grote schuur 150 m² (optioneel bij de kopen);
- Optimaal wooncomfort;
- Modern en landelijk schitterend gecombineerd;
- Met luxe en kwalitatief hoogwaardige materiaal gebouwd en afgewerkt;
- Prachtige verbouwde en uitgebouwde villa;
- Optimaal geïsoleerde woning, lage energiekosten thans ca. € 200,- p.m.;
- Ca. 200 m² extra eigen grond bij de kopen;
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Wonen en werken combineren;
- Kantoor aan huis;
- Leefwoning;
- Imposante hal;
- Tuingerichte woonkamer met indrukwekkend uitzicht over de tuin;
- Luxe woon-eetkeuken;
- Bijkeuken;
- 4 slaapkamers, mogelijkheid voor 6;
- Zeer royale en luxe badkamer met vrijstaand bad;
- Privacyvolle en prachtig aangelegde tuin;
- Proeven en voelen, fantasie wordt hier werkelijkheid!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 60337/3791944
Vraagprijs € 750.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 8 september 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 800 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 235 m²
Inhoud 800 m³
Oppervlakte externe bergruimte 150 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Tuinoppervlakte 444 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Garage mogelijk
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken