Te koop: De Buurt 98, 1606 AJ Venhuizen

€ 825.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 330 m²
Perceeloppervlakte 2.198 m²

Omschrijving

Prachtige vrijstaande villa met alle gemakken en luxe die u zich wenst!

Zo heeft deze fraaie woning de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen en is de gehele begane grond drempelloos en voorzien van vloerverwarming. Bij binnenkomst in de hal proeft u meteen de fraaie en luxe sfeer van de woning. Zo heeft de hal een prachtige hardhouten trap met vide naar de 1e verdieping. De zeer royale living aan de voorzijde is werkelijk een plaatje. De woonkamer heeft o.a. een erker, een gashaard met prachtige marmeren schouw en sierlijsten. De keuken is in U-opstelling en is voorzien van alle luxe inbouwapparatuur. Verder zijn er op de begane grond nog een bijkeuken, een schuur/dubbele garage met ruimte voor meerdere auto’s, een kantoor, een slaapkamer en een badkamer. Op de 1e verdieping zijn nog 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De fantastische aangelegde tuin heeft een vijver, een berging, een groot zitterras en fraai uitzicht over de landerijen. Aan de voorzijde van de woning is een elektrisch, op afstand bedienbaar hek vanwaar u de dubbele garage (ca. 140 m²) zo kunt binnenrijden. De woning is op korte afstand van dorpsvoorzieningen zoals de bushalte, de supermarkt, basisonderwijs, veel mogelijkheden voor voortgezet onderwijs en het buitenzwembad.

Begane grond
Entree, hal met toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset, een fonteintje en betegeld is. Vanuit de 1e hal komt u in de 2e hal met vide, prachtige hardhouten trap naar de 1e verdieping en een hoog plafond. Tevens heeft u via een vaste trap toegang tot de royale, droger kelderruimte op stahoogte die u ook kunt gebruiken als wijnkelder.

Kantoor/slaapkamer
Deze ruimte is nu in gebruik als kantoor, is gelegen aan de voorzijde en heeft airco en vloerbedekking.

Woonkamer
De zeer royale living aan de voorzijde van de woning is werkelijk waar een plaatje! Zo heeft de woonkamer een erker, plavuizenvloer, vloerverwarming, een gashaard met prachtige marmeren schouw, schilderij met ingebouwde televisie met surround systeem (Luwer), gestuukte plafonds, sierlijsten en lage stopcontacten! Aan de achterzijde bevindt zich het royale eetgedeelte.

Keuken
De keuken in U-opstelling is gelegen aan de achterzijde en is van alle luxe inbouwapparatuur voorzien. Zo is de keuken voorzien van een vaatwasmachine, een koelkast, een 4 laden vriezer, een inductie kookplaat met daarboven een afzuiger mét ingebouwde televisie en DVD speler, een Lemans kast, een koffiemachine, een combioven- magnetron en spots. De keuken is prachtig afgewerkt met een granieten werkblad. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
De geheel betegelde bijkeuken heeft een uitstortgootsteen, een tuindeur, een wasmachine aansluiting, plaats voor de droger, een vaste kast en vloerverwarming.

Schuurruimte/dubbele garage
De schuurruimte/dubbele garage (ca. 140 m²) is zeer royaal en is vanuit de bijkeuken, het oprijpad en de achtertuin bereikbaar. De garage heeft 6 lichtkoepels, 2 elektrische rol segmentdeuren en een betonvloer. U kunt hier met gemak meerdere auto’s/oldtimers parkeren.

Slaapkamer
De royale slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een schuifpui naar de tuin en een grote vaste schuifkastenwand. Vanuit de slaapkamer stapt u zo de badkamer binnen!

Badkamer
De royale en luxe badkamer heeft een wandcloset, een inloopdouche, een bidet, een hoekbad Whirlpool, vloerverwarming, een ruime dubbele wastafel in meubel en een designradiator. De badkamer is volledig eigentijds betegeld.

Tuin
Aan de voorzijde van de woning staat een met afstand bedienbaar, elektrisch hek. De tuin is fantastisch aangelegd en heeft een eigen vijver met vissen, een aluminium berging waar u de zitmaaier voor uw gazon kunt opbergen en een groot zitterras. Aan de achterzijde van de tuin kijkt u zo over de landerijen!

1e verdieping
Via de prachtige, massief hardhouten open trap met vide komt u op de overloop van de 1e verdieping. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers, een badkamer en een twee inloopbergruimtes.

Slaapkamers
De royale 1e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een vaste kastenwand. Slaapkamer 2 en 3 zijn beide ruime slaapkamers en aan de voorzijde gelegen.

Badkamer
Deze royale badkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een toilet, een wastafel in meubel, een douche, een separate ligbad, een zijraam, vloerverwarming en verwarming.

Inloop bergruimte 1
Ruime berging met de boiler, het mechanische afzuigsysteem en 2 Cv-combiketels 2013.

Inloop bergruimte 2
In deze ruimte bevindt zich de vloerverwarmingsunit voor de badkamer en de gehele begane grond en een schoenenkast.

2e verdieping
Op dit moment is de 2e verdieping niet toegankelijk. Wel is hier de mogelijkheid voor. De 2e verdieping is op stahoogte, u kunt hier ideaal een bergzolder van maken.

Elektrische installatie
Meterkast met 20 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
2 Cv-combiketels 2013

Isolatie
Dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing

Bijzonderheden
- Vrijstaande villa;
- Alle gemakken en luxe voorzien;
- Mogelijkheid wonen op de begane grond;
- Gehele begane grond is drempelloos en v.v. vloerverwarming;
- Geglazuurde keramische dakpannen;
- Fraaie en luxe sfeer;
- Slaapkamer, kantoor en badkamer op begane grond;
- Zeer royale living;
- Keuken in U-opstelling;
- Bijkeuken;
- Schuur/dubbele garage voor meerdere auto’s;
- Prachtige, massief hardhouten trap met vide;
- Royale slaapkamers op 1e verdieping;
- Luxe badkamer;
- Op korte afstand van voorzieningen gelegen;
- Kom de sfeer proeven van deze fantastische woning!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 60337/3723465
Vraagprijs € 825.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 23 juni 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.198 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 330 m²
Inhoud 1.000 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Tuinoppervlakte 1.375 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken