Te koop: Spierdijkerweg 85A, 1641 LV Spierdijk

€ 965.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 285 m²
Perceeloppervlakte 2.880 m²

Omschrijving

Unieke landelijk gelegen villa met riante living, slaapkamers, badkamers, wijnkelder, sauna, stoomcabine, zonnebankruimte, meerdere terrassen, dubbele garage en prachtig aangelegde tuin met vijverpartij en fontein op een perceel van liefst 2880 m² eigen grond!

Een prachtig entree biedt toegang tot de voorhal met ruime vide. De woonkamer betreft een zeer riante living met een eetgedeelte aan de voorzijde van de woning en 2 zitgedeelten, waarvan de eerste via 2 dubbele tuindeuren toegang geeft tot het 1e terras en de tweede is voorzien van een haardpartij met gashaard. Aan de voorzijde treft u tevens de luxe keuken aan die van alle gemakken is voorzien! Vanuit de zijhal heeft u toegang tot de keuken, bijkeuken, de ondergrondse wijnkelder en de dubbele garage. De luxueuze wijnkelder is voorzien van prachtige Toscaanse beschilderingen. Op de 1e verdieping zijn2 badkamers en 3 ruime slaapkamers. De royale masterbedroom biedt toegang tot een inloopkast met TV-aansluiting, een ruime walk-in-closet met heel veel kastruimte, een zonnig balkon en een meer dan riante droombadkamer. Deze uiterste royale badkamer heeft naast alle luxe voorzieningen o.a. een infrarood sauna, een stoomcabine en een zonnebankruimte. De fantastische en prachtig onderhouden tuin ligt rondom de woning, kent meerdere terrassen met volop privacy, een vijverpartij en fontein.

Kortom, een luxueuze en riante woning op een rustige en landelijke locatie.

Begane grond
Via de voorentree krijgt u toegang tot de ruime en lichte hal/vide met garderoberuimte, een toiletruimte, meterkast, de merbau trapopgang en de woonkamer. De ruime toiletruimte is voorzien van een wandcloset, urinoir en fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming. Via de zij-entree komt u in de middenhal met toegang tot de keuken, bijkeuken, wijnkelder en de garage.

Woonkamer/living
Via de 2 gedecoreerde glazen deuren komt u in de riante living (ca. 80 m²). Aan de achterzijde is hier een mooie ronde erker aangebouwd met 2 dubbele tuindeuren naar het fraaie terras op de zonzijde. Hierdoor is er zeer veel lichtinval bij het zitgedeelte aan de achterzijde en tevens heeft u hierdoor een prachtig uitzicht op de fraaie tuin met vijverpartij. Aan de voorzijde is een zitgedeelte om de haardpartij met gashaard gecreëerd en is er een zeer royaal eetgedeelte aanwezig.

Keuken
De moderne Siematic hoekkeuken (1997) is voorzien van een apothekerskast, koelkast, vaatwasmachine, oven, magnetron en keramische kookplaat met afzuigkap. De keuken heeft greeploze kastdeuren en een composiet werkblad met spoelbak en is in hoogglans uitgevoerd.

Bijkeuken
Vanuit de middenhal komt u in de bijkeuken aan de achterzijde met een 2e keukenblok, met een wasmachine- en drogeraansluiting en een Amerikaanse koelkast 2015. Vanuit de bijkeuken heeft u ook toegang tot het 1e terras in de achtertuin.

Kelder
Vanuit de middenhal heeft u via een rondlopende trap toegang tot de ruime, droge ondergrondse wijnkelder (ca. 20 m²) met klimaatbeheersing. Deze fraaie wijnkelder is prachtig afgewerkt met een Toscaanse beschildering, die op het plafond doorlopen. De wijn-koelkast blijft hier eveneens achter.

Garage
De dubbele garage is vanuit de middenhal in de woning te bereiken. De garage is keurig afgewerkt met een leistenen vloer met vloerverwarming en een grote schuifdeurkast. Aan de voorzijde zijn 2 sectionaal deuren met afstandsbediening. In de schuifdeurkast is weggewerkt een schakelpaneel met 12 schakelaars voor alle tuinverlichting en stroompunten in de tuin, het centraal stofzuigsysteem en de vloerverwarmingsunit. Voor de garage is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Tuin
De riante tuin is rondom de woning gelegen. De tuin is prachtig aangelegd met diverse terrassen zoals o.a. een zonneterras en een waterterras bij de grote eendenvijver. Ook is er plaats gemaakt voor een fontein. De stenen berging heeft net als de woning een goed onderhouden rieten dak. De berging is keurig afgewerkt. Achter deze berging is nog een houten tuinhuis voor bijvoorbeeld alle tuingereedschap.

1e verdieping
De merbau trap vanuit de voorhal geeft u toegang tot de ruime overloop met vide. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en 2 badkamers.

Slaapkamers
De ruime 1e slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Het zijraam geeft uitzicht op de zijtuin aan de oostzijde. In deze kamer zit de vlizo trap naar de ruime zolder. De 2e slaapkamer, nu in gebruik als sportkamer, is eveneens aan de voorzijde gelegen. Vanuit deze slaapkamer heeft u uitzicht op de zijtuin aan de westzijde. De 3e slaapkamer betreft de royale masterbedroom die aan de achterzijde van de woning is gelegen en biedt toegang tot de riante droombadkamer, een zonnig balkon, een inloopkast met TV-aansluiting en een ruime walk-in-closet met veel kastruimte in de schuifdeurkasten en achter de schuifdeurkastjes achter de knieschotten. Het zonnige balkon is voorzien van leisteen, een fraaie RVS railing op de balustrade en spotverlichting.

1e Badkamer
De badkamer ligt centraal en is vanuit de overloop bereikbaar. Deze keurige badkamer is voorzien van een wandcloset, een douchecabine, een wastafel en een raam. De moderne badkamer is geheel tot het plafond betegeld en beschikt over vloerverwarming.

2e badkamer
De superriante en luxe droombadkamer bij de masterbedroom is echt van alle gemakken voorzien. De badkamer heeft een wandcloset, bidet, zeer groot wastafelmeubel met 2 wastafels en prachtige royale spiegelwand en extra apothekerskast, een 2-persoons ligbad, TV-aansluiting (TV blijft achter) en een designradiator. Uiteraard is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Verder heeft u vanuit de badkamer toegang tot de 2-persoons stoomcabine/doucheruimte (Cleopatra), een ruime sauna met infrarood (3 x 2 mtr.) en een aparte zonnebankruimte (zonnebank blijft achter).

2e verdieping
Vanuit de 1e slaapkamer heeft u via een vlizotrap toegang tot de bergzolder met de CV-ketel en boiler.

Elektrische installatie
Meterkast met 17 groepen en 4 aardlekschakelaars

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
CV-ketel Nefit Ecomline (1997) en boiler 150 liter ACV (1997)

Isolatie
Dubbele beglazing, dak-, vloer- en muurisolatie

Bijzonderheden
- Zeer riante woning met prachtige details;
- Dubbele garage;
- Op een flinke kavel gelegen en aan het water;
- 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers
- Prachtig weids uitzicht;’
- Echt een prachtige woonkans!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 60337/3513981
Vraagprijs € 965.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 12 oktober 2017
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.880 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 285 m²
Inhoud 800 m³
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Bouwjaar 1997
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een sauna Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken