Te koop: Spierdijkerweg 109, 1641 LW Spierdijk

€ 300.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 154 m²
Perceeloppervlakte 330 m²

Omschrijving

Biedingen vanaf € 300.000,- k.k.

Vrijstaande, uitgebouwde grote woning, geschikt voor multifunctioneel gebruik, gelegen in de dorpskern van Spierdijk met royale zonnige achtertuin en aparte praktijk-/kantoorruimte.

Op de begane grond bevindt zich de ruime woonkamer met aan de achterzijde de open keuken, de badkamer en de trapopgang. Tevens vindt u aan de achterzijde een aanbouw dat als zelfstandige ruimte met de aanwezige keukenunit prima dienst kan doen als praktijkruimte, salon of kantoor. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een grote leefruimte, een badkamer en een extra keukenopstelling. Van de leefruimte zijn eenvoudig 2 extra slaapkamers te maken.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen in de richting van Hoorn, Amsterdam en Heerhugowaard. Tevens treft u nabij de woning sportaccommodaties, een basisschool en de golfbaan van Spierdijk.

Begane grond
Voorentree met kleine hal en toegang tot een open tussenportaal. Vanuit het tussenportaal heeft u toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de lichte/witte afwerking en de raampartijen aan de voorzijde en de extra zijramen. De woonkamer heeft een laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken.

Keuken
Deze keuken heeft een kunststof werkblad en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een spoelbak en een carrouselkast. Daarnaast staat een losstaande koelvriescombinatie. Het 2e keukenblokje heeft 2 opbergkastjes en hiernaast staat nog een losse vaatwasmachine. Middels de schuifpui heeft u toegang tot de grote achtertuin.

Tussenhal
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tussenhal. Vanuit hier heeft u toegang tot de trapopgang, de badkamer en de zelfstandige ruimte in de aanbouw.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een wandcloset met sanibroyeur, een ligbad, een open douchehoek met thermostaatkraan, en een gewone radiator. De badkamer is tot het plafond betegeld en middels het raam kunt u de badkamer goed ventileren.

Zelfstandige ruimte
Via een kleine hal met eigen toegang achterom komt u in de zelfstandige ruimte in de aanbouw achter de woning. In de kleine hal is een wasmachineaansluiting aanwezig en er is plaats voor de droger. Vanuit deze hal komt u in een eerste kamer, voorzien van een lichtkoepel, met toegang tot de Cv-ruimte, compacte extra badkamer en de grote ruimte achter. De grote ruimte heeft kunststof raamkozijnen en is voorzien van een compacte keukenunit. Alle radiatoren zijn in 2014 vernieuwd. De badkamer heeft een wastafel, wandcloset, open douchehoek en is tot het plafond betegeld in lichte kleurstelling. De eerste kamer kan tevens dienst doen als 1e slaapkamer in de woning.

Tuin
De zonnige tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating met aan de zijde diverse beplanting. Aan de achterzijde bevindt zich een overdekt terras. Verder heeft de tuin een ruime metalen berging en een toegang achterom.

1e verdieping
Via de trap in de tussenhal komt u op de overloop en heeft u toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, een vast kast en een grote leefruimte met een kleine extra keukenruimte.

Slaapkamers
De 2 slaapkamers hebben beiden kunststof raamkozijnen (2015). De ouderslaapkamer heeft nog een vaste kast.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een wastafel, een toilet en een open doucheruimte. Tevens vindt u hier een raam om de ruimte goed te kunnen ventileren.

Grote leefruimte
Deze grote leefruimte is aan de voorzijde van de woning gelegen en beslaat de volle breedte van de woning. Deze grote ruimte kan worden gesplitst om 2 ruime slaapkamers te realiseren. In het midden van de bovenverdieping vindt u aan de zijkant nog een compacte en eenvoudige keukenunit.

Elektrische installatie
Meterkast met 5 groepen

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
AWB CV-ketel HR, bouwjaar ca. 2007

Isolatie
Grotendeels dubbelglas.

Bijzonderheden
- Vrijstaande, uitgebouwde woning;
- Grote aanbouw als zelfstandige ruimte te benutten;
- Zeer royale zonnige achtertuin;
- Lichte woonkamer;
- Badkamer met ligbad;
- Interesse? Bel of mail ons!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 60337/3523474
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 13 mei 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1900
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 330 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 154 m²
Inhoud 430 m³
Tuinoppervlakte 187 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In centrum
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
Energie-index 1,68
CV ketel
Bouwjaar 2007
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken