Te koop: Molenstraat 7, 1655 KC Sijbekarspel

€ 419.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Perceeloppervlakte 591 m²

Omschrijving

Prachtige en sfeervolle rietgedekte stolpwoning met vrijstaande berging/schuur, gelegen op ca. 600 m2 eigen grond, professioneel aangelegde tuin, slaap- en badkamer op de begane grond en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

De royale en modern afgewerkte woonkamer heeft een sfeervol balkenplafond en dubbele openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin. De luxe en moderne keuken biedt u een fraai uitzicht over zowel de straat aan de voorzijde als over de zijtuin. Vanuit de tussenhal heeft u toegang tot de toiletruimte, de eigentijdse badkamer, de bijkeuken en de ruime slaapkamer. Op de 1e verdieping zijn nog eens 3 (slaap)kamers gelegen en een 2e badkamer met o.a. een ligbad.

De prachtige tuin rondom de woning is heerlijk genieten. Zo heeft de tuin een zonnig zitterras, een loungegedeelte, gazon, een achterom, een houten berging/schuur en is gelegen aan vaarwater. De woning is in een kindvriendelijke buurt gelegen op loopafstand van de basisschool en het zwembad. De woning ligt op ca. 8 autominuten vanaf Hoorn en ca. 30 autominuten vanaf Amsterdam.

Begane grond
Entree aan de voorzijde van de woning, welke u bereikt via de prachtig aangelegde en onderhouden voortuin voorzien van een smeedijzeren sierhekwerk. In de hal bevindt zich de meterkast en de toegang naar de woonkamer.

Woonkamer
Sfeervolle en royale tuingerichte woonkamer met balkenplafond en dubbele openslaande tuindeuren naar het ruime terras in de achtertuin. Aan de zijde van de openslaande tuindeuren is er een ruim gedeelte voor een eettafel. De woonkamer is prachtig afgewerkt in moderne kleurstelling en heeft een pvc vloer in eveneens een moderne kleurstelling. Verder bevindt zich in de woonkamer de trapopgang naar de 1e verdieping en heeft u toegang tot de gang en de tussenhal.

Keuken
De recent geplaatste keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Door de raampartijen aan zowel de voorzijde als aan de zijkant van de keuken heeft u een fijn uitzicht over de voor- en zijtuin en de straat. De keuken is luxe en modern en is voorzien van een composiet werkblad, een keramische kookplaat met afzuiger, een vaatwasmachine, een koelkast, een combi-ovenmagnetron, een carrouselkast en een spoelbak inclusief Quooker.

Tussenhal
De tussenhal is bereikbaar vanuit de woonkamer. Vanuit deze ruimte bereikt u de bijkeuken, de toiletruimte, de badkamer en de slaapkamer.

Bijkeuken
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de praktische bijkeuken met een vaste kastenwand, een vloer van getrommeld marmer, een wasmachineaansluiting en ruim voldoende plaats voor de droger. De tuindeur geeft u direct toegang tot de achtertuin.

Toiletruimte
De luxe toiletruimte is voorzien van een wandcloset, een wastafel (Villeroy en Boch), een radiator, vloerverwarming en een raam voor de natuurlijke ventilatie.

Badkamer 1
De badkamer is fraai betegeld en is voorzien van een sfeervol wastafelmeubel met een dubbele wastafel, praktische spiegelkasten, een radiator, vloerverwarming, handige opbergruimte voor bijvoorbeeld handdoeken, spots, een afzuiger en een regendouche.

Slaapkamer 1
De ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een prachtige en grote vaste kastenwand deels hang- en deels leggedeelte en een pvc vloer.

Tuin
De prachtige, professioneel aangelegde royale tuin is rondom de woning gelegen. De tuin is aan vaarwater gelegen en heeft een hardhouten beschoeiing met steiger. Het is heerlijk genieten in deze tuin met een zonnig zitterras, gazon, loungegedeelte, toegang via achterom, een royale houten berging/schuur (6x3 meter). Via het brede oprijpad heeft u parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.

1e verdieping
Vanuit de woonkamer, via de prachtige massief eiken houten vaste trap, bereikt u de overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de 2e badkamer. Via de vlizotrap bereikt u de bergzolder op de 2e verdieping. Slaapkamer 2 en 3 beschikken beiden over zeer veel bergruimte. De 1e verdieping is voorzien van een eiken houten vloer.

Slaapkamers
Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de voorzijde gelegen en zijn beide voorzien van een dakkapel. Slaap/logeerkamer nummer 4 is nu in gebruik als kantoor en heeft een Velux dakraam en geeft toegang naar de ketelkast met extra bergruimte.

Badkamer 2
De verzorgde 2e badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en heeft een ligbad, een wastafel, een designradiator en een 2e wandcloset.

Elektrische installatie
Meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Cv combi ketel HR 1998.

Isolatie
De woning is voorzien van dubbele beglazing, muur-, vloer- en dakisolatie.

Bijzonderheden
- Mooie goed onderhouden dikke rieten kap;
- Professioneel aangelegde tuin;
- Aan vaarwater gelegen;
- Slaap- en badkamer op begane grond;
- Royale en modern afgewerkte woonkamer;
- Luxe, open keuken;
- Praktische bijkeuken;
- 2 badkamers;
- 4 slaapkamers;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Tuin met zonnig zitterras, loungegedeelte, gazon, achterom en houten berging/schuur;
- In kindvriendelijke buurt gelegen;
- Basisschool en zwembad op loopafstand;
- 8 autominuten vanaf Hoorn en circa 30 autominuten naar Amsterdam;
- Deze prachtige en sfeervol afgewerkte woning is echt een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 60337/3784948
Vraagprijs € 419.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 14 september 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 591 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken