Verkocht

Verkocht: Schout 52, 1625 BR Hoorn

€ 329.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Perceeloppervlakte 265 m²

Omschrijving

In hoek geschakelde, fors uitgebouwde woning met extra slaapkamer en badkamer op de begane grond, gelegen in een geliefd deel van Risdam-zuid in een hof met uitsluitend bestemmingsverkeer!

De woning is bereikbaar vanaf een openbaar binnenterrein, waar tevens een carport voor uw auto is. De tuingerichte en ruime woonkamer met openslaande tuindeuren heeft een fraaie houtkachel en is netjes afgewerkt. De boerenlandstijl keuken, welke zich deels in de aanbouw bevindt heeft een elektrisch dakraam, waardoor er veel licht de keuken binnenvalt. De keuken heeft een extra breed Boretti fornuis met 2 ovens. De slaapkamer op de begane grond is aan de achterzijde gelegen en heeft een balkenplafond en een grote inloopkast. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming en o.a. een douchecabine en een toilet. Verder is er op de begane grond een wasruimte en nog een toiletruimte. Op de 1e verdieping van de aanbouw is een 2e slaapkamer gelegen met toegang naar het dakterras. Op de 1e verdieping van de woning zijn nog eens 2 ruime slaapkamers gelegen en een moderne badkamer (2017). De ruime tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een toegang achterom, een houten berging en een overkapping aan de achterzijde van de tuin. De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum ‘De Huesmolen’ en de binnenstad van Hoorn is op fietsafstand gelegen.

Begane grond
Entree met toegang tot de ruime hal met toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De hal heeft een lamelparket welke is doorgelegd naar de woonkamer. Buiten naast de voordeur bevindt zich de meterkast.

Woonkamer
Tuingerichte, rechte woonkamer met lamelparket, een trapkast en een houtkachel. Aan de zijde zijn 2 openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De woonkamer heeft nieuwe designradiatoren en de wanden en plafonds zijn recent mooi glad gestuukt.

Keuken
De keuken bevindt zich deels in de aanbouw en heeft een fraai elektrisch dakraam. De boerenlandstijl keuken heeft een houten aanrechtblad met een RVS spoelbak en een porseleinen uitstortgootsteen, een extra breed Boretti fornuis met 4 pitten, een bakplaat met daaronder een visbrander en 2 ovens, een afzuigkap en bovenkastjes met onderbouwverlichting. Voor de keuken langs zijn zwartwit tegels aangebracht.

Tussenhal in aanbouw
Vanuit de keuken komt u in de tussenhal van de aanbouw vanwaar u toegang tot de ouderslaapkamer, de badkamer, de wasruimte en de trapopgang naar de opbouw op de 1e verdieping heeft. Deze aanbouw heeft een aparte CV-installatie.

Slaapkamer
De 1e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een balkenplafond, een tv- en radioaansluiting en een grote inloopkast. De slaapkamerwanden zijn afgewerkt met kunststof gestuuct decoratiemateriaal.

Badkamer
De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een wastafel, een douchecabine, een toilet en een handdoekenradiator. De badkamer is geheel betegeld en heeft een raam en is aangesloten op het centrale afzuigsysteem.

Wasruimte
In deze praktische ruimte is de wasmachine en de droger geplaatst. De mogelijkheid is er om van deze ruimte een slaapkamer te maken.

Tuin
De ruime en zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een houten berging welke naast de woning is geplaatst en een overkapping aan de achterzijde van de tuin. Verder heeft de tuin een waterkraantje en een toegang achterom.

1e verdieping aanbouw
Het betreft een open ruimte met dakkapel, waardoor er een mooie ruime slaapkamer is ontstaan. Er is hier tevens een kast met Cv-opstelling aanwezig en een deur naar het dakterras.

1e verdieping woning
Vaste trap naar de overloop van de 1e verdieping vanwaar u toegang heeft tot 2 slaapkamers, de 2e badkamer, de Cv-kast en de vlizotrap naar de bergzolder.

Slaapkamers
De 3e grote slaapkamer is aan de zuidzijde gelegen en heeft een vaste kastenwand, een wastafelaansluiting en een zijraam. De 4e ruime slaapkamer is aan de noordzijde gelegen en heeft een deur naar het dakterras. Een leuk detail van deze slaapkamer is dat er een trap naar een slaapzolder is.

Badkamer
Moderne badkamer (2017) met wastafelmeubel, ruime inloopdouche met thermostaatkraan en een uitzetraam. De badkamer is tot het plafond betegeld met grote witte tegels.

2e verdieping
Via de vlizotrap heeft u toegang tot de ruime bergzolder.

Elektrische installatie
Meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Intergas 2014 en Atag 2010

Isolatie
Dakisolatie en dubbele beglazing

Bijzonderheden
- Hoek geschakelde, uitgebouwde woning;
- Slaapkamer en badkamer op begane grond;
- Gelegen in een geliefd deel van Risdam-Zuid;
- In een hofje gelegen met alleen bestemmingsverkeer;
- Eigen carport via openbaar binnenterrein;
- 4 slaapkamers;
- Tuingerichte woonkamer met houtkachel;
- Boerenlandstijl keuken met extra breed Boretti gasfornuis;
- 2 badkamers totaal;
- Tuin op het zuidwesten;
- Winkelcentrum ‘De Huesmolen’ en de binnenstad nabij gelegen!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 60337/3774906
Vraagprijs € 329.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 2 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 265 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Inhoud 475 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Tuinoppervlakte 144 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken