Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Koepoortsweg 15, 1624 AB Hoorn

€ 275.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Perceeloppervlakte 304 m²

Omschrijving

Biedingen vanaf € 275.000,- k.k.

Zo af en toe kom je ze tegen. Woningen op fantastische locaties. Deze behoort met vlag en wimpel tot deze categorie. Het NS-station op loopafstand en met de gezelligheid van de loop- en fietsroute naar en van de stad. Ook de stoomtrein ziet u hier langs komen..
Deze vrijstaande woning op ruim 235 meter eigen grond is voorzien van 4 kamers en 2 slaapkamers. De woning kunt u geheel naar eigen wens moderniseren. De basis is echter prima te noemen. De woning heeft een kleine hal, een straatgerichte woonkamer, een keuken, een achterkamer, een badkamer, 2 slaapkamers, een ruime bergingen een overkapping voor de auto. Rondom de woning bevindt zich de tuin met een toegang achterom.
Sporten, scholen, winkels, het ziekenhuis, het busstation; alles is op loopafstand te bereiken. Een mogelijkheid als deze kom je in deze prachtige VOC- stad maar weinig tegen.

Een uitdaging voor een echte klusser. Op een droomlocatie uw droomwoning realiseren, wie pakt deze kans?

Begane grond
Via de zijentree bereikt u de woning. In de hal bevinden zich een meterkast, en u heeft toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. Deze ruimte beschikt over een fonteintje en is halfhoog betegeld. Het aanwezige raampje zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Woonkamer
De woonkamer is straatgericht en heeft een hoog plafond (2,90 meter), een zijraam en geeft u toegang tot een tussenhal en de achterkamer.

Tussenhal
Via de tussenhal kunt u zo wel de keuken als de trapopgang naar boven bereiken.

Keuken
De eenvoudige keuken is in een hoek opgesteld. U vindt hier een houten aanrechtblad met 2 spoelbakken, een 4 pits gaskookplaat, een oven, een inbouwkoelkast en een aparte en echte ouderwetse schouw. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer, de achterkamer en de achterhal. Tevens heeft u vanuit de keuken toegang tot de trapkast met trap naar de kelder.

Badkamer
De badkamer is eenvoudig, beschikt over een open douche ruimte, een wastafel, een geiser, een raampje en een wasmachineaansluiting.

Berging
In de tuin bevindt zich een houten berging met daarnaast een overkapping voor uw auto.

Tuin
Rondom de woning kunt u genieten van de volwassen tuin. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen. Aan de zijde van de tuin staat een kleine houten berging; deze berging is ideaal voor uw fiets en of tuinmeubelen. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich nog een houten berging met daarachter een overkapping voor uw auto. U kunt vanaf de openbare weg uw tuin bereiken.

1e verdieping
Via de trap bereikt u de 1e verdieping. De kleine overloop geeft een toegang tot voorhal. De voorhal heeft een grote kast en een kunststof Velux dakraam. Hier heeft u via een open trapgat toegang tot een zoldergedeelte.

Slaapkamers
De 1e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, dit is de meest ruime slaapkamer. De authentieke details zoals een vaste kastenwand, de wastafel en de schoorsteen van de keuken zijn hier nog behouden gebleven. Vanuit deze slaapkamer heeft u tevens via een open trapgat toegang tot een tweede zoldergedeelte.
De 2e slaapkamer bereikt u via de voorhal en is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze beschikt eveneens over een vaste kast.

Elektrische installatie
3 groepen.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Intergas VR (verbeterd Rendement), bouwjaar 2006

Bijzonderheden
- Een vrijstaande woning op een prachtige locatie;
- 2 slaapkamers;
- Centraler dan dit vindt u niet gauw;
- Parkeren op eigen terrein;
- Uitstekende mogelijkheden om uw droomwoning te realiseren;
- Alle voorzieningen op loopafstand te bereiken;
- Wilt u midden in de stad wonen? Dit is uw kans!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 60337/3779291
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 2 oktober 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1910
Type dak Mansardedak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 304 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 290 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In centrum
Beschutte ligging
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Carport
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken