Verkocht

Verkocht: John Raedeckerhof 54, 1628 ZB Hoorn

€ 375.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m²
Perceeloppervlakte 290 m²

Omschrijving

Biedingen vanaf € 375.000,- k.k.

Ruime, moderne en lichte woning, gelegen in een kindvriendelijk hofje met een royale woonkamer, moderne woon-eetkeuken, werkkamer op de begane grond, 4 slaapkamers en een nieuwe badkamer!

Deze prachtige woning is fantastisch en luxe afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds, paneeldeuren, radiator-ombouwen, massief eikenhouten vloeren en hardstenen vloeren. De royale woonkamer heeft een mooie gashaard en de 2 openslaande tuindeuren geven u direct toegang tot het terras, waar u al snel van de zon kunt genieten. De mooie en luxe straatgerichte woon-eetkeuken met moderne apparatuur en afwerking is een plaatje! De kamer-en-suite deuren in de woonkamer geven u toegang tot de werkkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een nieuwe en zeer ruime badkamer met prachtige luxe uitstraling. Op de 2e verdieping is nog een 4e grote slaapkamer en een extra kamer, die thans als wasruimte dienst doet. Aan de zijde van de woning vindt u de berging (voormalige garage) met sectionaaldeur aan de voorkant. De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft aan de achterin een heerlijke loungeplek waar u lang van de zon kunt genieten. De woning is zeer gunstig gelegen, zo bent u binnen enkele minuten in de natuur van Schellinkhout; heerlijk wandelen langs de dijk. Voorzieningen zoals winkels, sportverenigingen, OV en de binnenstad van Hoorn zijn nabij gelegen!

Begane grond
Middels de eigen oprit heeft u toegang tot de zijentree. In de hal van de woning bevindt zich de toiletruimte, de meterkast en heeft u toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de berging en de trapopgang naar de 1e verdieping. De nette toiletruimte heeft een wandcloset, een fonteintje en is halfhoog betegeld en aangesloten op het centrale afzuigsysteem.

Woonkamer
De royale woonkamer met prachtige massief houten eikenvloer is aan de tuinzijde gelegen en middels de 2 openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de tuin. De fraaie gashaard, de gestuukte plafonds en wanden, de sierlijsten, de paneeldeuren en de radiator-ombouwen maken van de woonkamer een prachtige en sfeervolle ruimte. Via de kamer-en-suite schuifdeuren heeft u toegang tot de werkkamer.

Keuken
De straatgerichte mooie en moderne woon-eetkeuken met erker bestaat uit 2 rechte blok-opstellingen. De 1e opstelling heeft 2 smalle en een brede kast. In de brede kast bevindt zich de stoomoven, en combi-magnetronoven en opbergruimte. De 2e opstelling heeft een composiet aanrechtblad met spoelbak, een 5-pits gaskookplaat, een vaatwasmachine (2017), een koel-vriescombinatie (2017) en veel laden.

Werkkamer
De werkkamer met prachtige hardstenen vloer is aan de achterzijde van de garage gelegen. Via de kamer-en-suite deuren in de woonkamer heeft u toegang tot de werkkamer. Het is een ideale ruimte met een grote kast, spotverlichting, gestuukte wanden en plafonds en een goede lichtinval.

Garage/berging
De verkorte garage is thans alleen nog een berging, maar heeft nog wel een sectionaaldeur. Het achterste stuk van de verlengde garage is omgebouwd tot de hiervoor benoemde werkkamer.

Tuin
De prachtige tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een fraai houtenterras direct achter de woning en aan de achterzijde een heerlijke loungeplek waar u lang van de zon kunt genieten. De tuin bestaat uit sierbestrating en is voorzien van een elektrisch zonnescherm, een toegang via het achterom, een waterkraan en op de eigen oprit aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

1e verdieping
Vaste trap naar de overloop van de 1e verdieping. De overloop heeft een geschilderde houtenvloer en geeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
De 1e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een houtenvloer. De 2e ruime slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en heeft ook een houtenvloer. De 3e riante slaapkamer is aan de voorzijde over de volle breedte van de woning gelegen en heeft toegang naar het balkon, een vaste kastenwand en een houtenvloer.

Badkamer
De nieuwe en zeer ruime badkamer heeft fraaie witte wandtegels en een zwarte hardstenen vloer wat het geheel een luxe uitstraling geeft. De badkamer heeft een wandcloset, een open doucheruimte met regendouche, thermostaatkraan en een draingoot, een wastafelmeubel, een ruim ligbad, een handdoekenradiator, een raam wat open kan en is aangesloten op het centrale afzuigsysteem. In de extra grote lades en de nis boven het toilet is veel opbergruimte.

2e verdieping
Vaste trap naar de overloop van de 2e verdieping. Op deze verdieping is nog een 4e slaapkamer en een extra kamer.

Kamer
Ligt aan de voorzijde met wasmachineaansluiting, Cv-opstelling en een dakraam.

Slaapkamer
De grote 4e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft 2 dakramen, hoge knieschotten met schuifdeuren en veel kastruimte.

Elektrische installatie
Meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Intergas 2003

Isolatie
Dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing

Bijzonderheden
- Ruime, moderne en lichte woning;
- Gelegen in kindvriendelijk hofje;
- Royale woonkamer met gashaard;
- Moderne woon- eetkeuken;
- Werkkamer op begane grond;
- 4 slaapkamers;
- Nieuwe, ruime en luxe badkamer;
- Zonnige tuin op zuidoosten;
- Houten zonneterras en loungehoek;
- Prachtig en luxe afgewerkte woning;

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 60337/3770797
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 13 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 290 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m²
Inhoud 540 m³
Tuinoppervlakte 125 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken