Te koop: Johannes Poststraat 1, 1624 CA Hoorn

€ 529.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Perceeloppervlakte 700 m²

Omschrijving

Kijkdag zaterdag 7 oktober van 10.00 – 11.00 uur. Wij nodigen u van harte uit deze woning zonder afspraak te bezichtigen. De makelaar is aanwezig om u de woning te laten zien en tevens al uw vragen te beantwoorden.

Prachtige en authentieke vrijstaande woning aan de Johannes Poststraat te Hoorn met de binnenstad op loopafstand, 4 slaapkamers, garage en zeer grote zonnige tuin rondom!

Middels de voordeur met prachtige glas in lood ramen heeft u toegang tot deze fraaie woning. De woonkamer met zijn erker en raampartijen is heerlijk licht en sfeervol, mede dankzij de elektrische open haard. De keuken heeft een fraai granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Middels de bordestrap komt u op de 1e verdieping met 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met balkon. Het is heerlijk relaxen in de uitgebouwde ruime badkamer met 2-persoons stoomcabine en douche. De 4e slaapkamer treft u op de 2e verdieping aan. De garage heeft 2 openslaande hardhouten deuren en u kunt hier o.a. uw auto, gereedschap en fietsen in kwijt. Voor de woning is er parkeergelegenheid voor drie auto’s. De tuin is rondom de woning gelegen en is fraai aangelegd. Tevens is er nog een royale houten blokhut en een vijver. De binnenstad van Hoorn en het station is op loopafstand van de woning gelegen! Ook bent u met enkele autominuten op de A7 richting Amsterdam en/of Leeuwarden.

Begane grond
Zijentree, hal met toegang tot woonkamer, keuken, garage, bijkeuken, trapopgang en de toiletruimte.

Toiletruimte
De toiletruimte is halfhoog betegeld en heeft een fonteintje en een valraampje.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de erker en de raampartijen. De erker heeft een screen, waardoor u zomers de warmte van de zon gedeeltelijk buiten kunt houden. Ook hebben de raampartijen markiezen. De woonkamer heeft een openhaard welke nu elektrisch is. De mogelijkheid voor een hout gestookte open haard is aanwezig.

Keuken
Aan de achterzijde bevindt zich de in hoek opgestelde keuken met een granieten blad. De keuken is van Bruynzeel en heeft een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een spoelbak, een vaatwasmachine, combi- magnetron/oven en een koelkast. De keuken heeft veel opbergruimte, mede door de 3 bovenkastjes. Verder zijn er nog 2 openslaande ramen.

Bijkeuken
In de bijkeuken bevindt zich de wasmachine aansluiting, plaats voor de droger, een kleine kelder, de kruipruimte en de CV-opstelling. Tevens heeft u hier toegang tot de kelder.

Garage
De garage heeft aan de voorzijde 2 openslaande hardhouten deuren. U heeft hier nog een tuindeur en binnendoor toegang tot de bijkeuken. De garage heeft een betonnen vloer, een uitstortgootsteen met warm en koud water en een zolder; ideaal voor het opbergen van spullen.

Tuin
De zonnige 700 m2 tuin is rondom de woning gelegen en is fraai aangelegd met sierbestrating, gazon en beplanting. Achter in de tuin staat een royale blokhut met betonnen vloer, wateraansluiting en stroomaansluiting. Verder heeft de tuin een vijver en parkeergelegenheid op eigen terrein voor drie auto’s.

1e verdieping
Trapopgang met bordes en een decoratief raam. Op de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, 2 vaste kasten en via een vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamers
De 1e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een extra zijraam. De 2e slaapkamer is de ouderslaapkamer en heeft een balkon, een vaste kast en een zijraam. De 3e slaapkamer is aan de zijde van de Koepoortsweg gelegen.

Badkamer
De badkamer is royaal uitgebouwd en heeft een groot wastafelmeubel met 2 wasbakken en 2 zijkastjes, een wandcloset, een 2-persoons stoom/douchecabine. De badkamer heeft 2 openslaande ramen, is tot het plafond toe betegeld en is aangesloten op het centraal afzuigsysteem.

2e verdieping
Via de vaste trap komt u direct in 4e slaapkamer.

Slaapkamer
De 4e slaapkamer heeft een vaste kast, 2 Velux dakramen en 2 inloopkasten.

Elektrische installatie
Meterkast met 10 groepen, inclusief krachtstroom en 3 aardlekschakelaars.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
CV Vaillant combiketel 2015

Isolatie
Dubbele beglazing

Bijzonderheden
- Prachtige en authentieke vrijstaande woning;
- Binnenstad op loopafstand;
- 4 slaapkamers;
- Inpandig te bereiken garage;
- Zonnige tuin rondom de woning;
- Woonkamer met erker en open haard;
- Keuken met granieten werkblad;
- Fraaie bordestrap;
- Ruim parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein;
- Binnen enkele autominuten op de A7;
- Pak deze prachtige woonkans en bel voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 60337/3769326
Vraagprijs € 529.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 29 september 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1950
Type dak Tentdak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 700 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 390 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Beschutte ligging
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken