Nieuw in verkoop

Te koop: Duke Ellingtonhof 12, 1628 TA Hoorn

€ 167.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 99 m²
Perceeloppervlakte 143 m²

Omschrijving

Keurige middenwoning met ruime woonkamer met vloerverwarming, een straatgerichte keuken en een zonnige tuin op het westen met stenen berging en een toegang achterom!

De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft u toegang tot de hal met nette toiletruimte en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming en via de schuifpui heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde treft u de keuken in rechte opstelling met inbouwapparatuur aan. Op de 1e verdieping zijn 2 royale slaapkamers en de nette badkamer gelegen. De 2e verdieping is een grote open ruimte waar zich op dit moment de CV-ketel en de wasmachineaansluiting bevinden. Hier is voldoende ruimte voor een 3e ruime slaapkamer. De woning is op korte afstand van het NS-Station, uitvalswegen, winkels, kinderopvang, scholen en uitvalswegen gelegen. De binnenstad van Hoorn ligt op fietsafstand.

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u in de hal. Hier vindt u de nette toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping gelegen en u heeft hier toegang tot de woonkamer. De toiletruimte heeft een fonteintje, is aangesloten op het centrale afzuigsysteem en is tot het plafond in lichte kleurstelling betegeld.

Woonkamer
De tuingerichte brede woonkamer heeft een plavuizenvloer met elektrische vloerverwarming en via de houten schuifpui heeft u direct toegang tot de achtertuin. De woonkamer is heerlijk licht dankzij een goede lichtinval aan zowel de voor- als de achterzijde en de afwerking in lichte kleurstelling.

Keuken
De straatgerichte keuken staat in een rechte opstelling en is voorzien van een spoelbak, een inbouwfornuis met oven en 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine en een koel-vriescombinatie.

Tuin
De tuin is gelegen op het westen en bestaat grotendeels uit sierbestrating. De tuin heeft een handbediend zonnescherm aan de achterzijde van de woning, een waterkraan, een stenen berging en er is toegang via het achterom. De stenen berging heeft stroomvoorziening.

1e verdieping
Via een vaste trap komt u op de overloop van de 1e verdieping. Hier is een mozaïek parket gelegd, welke over de gehele verdieping is doorgelegd.

Slaapkamers
De 1e grote slaapkamer aan de achterzijde is over de volle breedte van de woning gelegen. De 2e grote slaapkamer ligt aan de voorzijde.

Badkamer
De nette badkamer is tot het plafond betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een wastafel, een doucheruimte, ramen en is aangesloten op het centrale afzuigsysteem. In de badkamer is een aansluiting voor een ligbad en een 2e toilet voorbereid.

2e verdieping
Vaste trap naar de open zolderruimte. In deze ruimte is de heteluchtverwarming, de Cv-opstelling, de wasmachine aansluiting en is er voldoende ruimte voor de droger.

Elektrische installatie
Meterkast met 7 groepen, incl. fornuisgroep en groep voor de elektrische vloerverwarming, en een aardlekschakelaar

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Heteluchtverwarming 1995
Intergas HR 2017

Isolatie
Dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing

Bijzonderheden
- Nette middenwoning;
- Woonkamer met vloerverwarming;
- Straatgerichte keuken;
- Tuin op het westen;
- Stenen berging;
- Toegang via achterom;
- 2 slaapkamers;
- Badkamer met aansluiting voor ligbad en 2e toilet;
- Binnenstad van Hoorn op fietsafstand!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 60337/3857100
Vraagprijs € 167.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 8 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 143 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 99 m²
Inhoud 300 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Tuinoppervlakte 60 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Verwarmingssysteem Hete luchtverwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken