Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Dr. C.J.K. van Aalstweg 35, 1625 NV Hoorn

€ 349.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Perceeloppervlakte 340 m²

Omschrijving

In een groene omgeving, op korte afstand van de stad waardoor u wel de gemakken maar niet de lasten van de stad heeft staat deze fantastische half vrijstaande woning! De gehele begane grond van de woning heeft een fraaie en sfeervolle natuurstenen vloer. De woonkamer met open haard en verlaagd plafond met spots ademen sfeer uit net als de eigentijdse keuken met eetgedeelte met uitzicht over de tuin. De royale garage, aan de zijde van de woning is zowel inpandig als buitenom bereikbaar en u kunt hier met gemak uw auto parkeren. De 3 slaapkamers en de badkamer zijn op de 1e verdieping gelegen. 1 van de slaapkamers heeft toegang tot een balkon en de royale 3e slaapkamer is gemakkelijk terug te brengen naar 2 slaapkamers waardoor in totaal 4 slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. De tuin is fraai aangelegd met bestrating, beplanting en bomen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Amsterdam en binnen enkele minuten staat u in hartje binnenstad van Hoorn!

Begane grond
Entree aan de voorzijde met toegang tot de hal. In de hal bevindt zich de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang en heeft u toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer.

Woonkamer
De woonkamer is aan de voorzijde gelegen waardoor u een fijn uitzicht in de rustige straat heeft. De openhaard en het deels verlaagde plafond in verband met de spots maken van de woonkamer een sfeervolle plek.

Keuken
De eigentijdse keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een vaatwasmachine, een oven, een 4-pits gaskookplaat, een koelkast met vriesvak, een afzuiger en een dubbele spoelbak. Het eetgedeelte is eveneens aan de achterzijde gelegen en via de schuifpui stapt u zo het terras op. Vanuit de keuken met eetgedeelte heeft u toegang tot de bijkeuken.

Garage
De stenen garage is zowel via buitenom als inpandig te bereiken. Aan de voorzijde is een stalen kanteldeur en aan de zijde een loopdeur. De garage biedt voldoende ruimte om uw auto in te parkeren en is voorzien van een plavuizenvloer en houten vliering.

Tuin
De tuin is gelegen op het noordoosten en is fraai aangelegd met bestrating, beplanting en bomen en zeker privacy vol te noemen. Verder heeft de tuin een houten berging en een toegang via het achterom.

1e verdieping
Vaste trap naar de overloop van de 1e verdieping. De overloop heeft gestuukte wanden en geeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
De 1e slaapkamer met toegang tot het balkon van 2 m2 is aan de voorzijde gelegen en heeft een wastafel. De 2e slaapkamer is aan de zijde gelegen. De 3e royale slaapkamer aan de achterzijde is over de volledige breedte van de verdieping gelegen en heeft een vaste kastenwand en een prachtig uitzicht over de tuin. Voorheen waren dit 2 slaapkamers, u kunt dit eenvoudig weer terug brengen naar 2 slaapkamers.

Badkamer
De badkamer is eigentijdse kleurstelling is heerlijk licht en heeft een dubbel wastafelmeubel, een wandcloset en een douche.

2e verdieping
Vlizotrap naar de bergzolder. Hier bevindt zich de Cv-opstelling.

Elektrische installatie
Meterkast met 6 groepen en een aardlekschakelaar

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Klimax HR combiketel CW5 2005

Isolatie
Muur- en dakisolatie en dubbele beglazing

Bijzonderheden
- Gelegen in een groene omgeving;
- Fantastische half vrijstaand woning;
- Gehele begane grond v.v. natuurstenen vloer;
- Woonkamer met open haard;
- Eigentijdse keuken met eetgedeelte;
- Inpandig te bereiken garage;
- 3 slaapkamers, mogelijkheid voor 4;
- Fraai aangelegde tuin;
- Binnenstad van Hoorn op loopafstand;
- Wel de gemakken maar niet de lasten van de binnenstad;
- Unieke kans, waar maar weinig in de verkoop komt!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 60337/3776555
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 24 oktober 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 340 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Inhoud 500 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Tuinoppervlakte 104 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken