Verkocht onder voorbehoud

Te koop: De Vang 52, 1622 GC Hoorn

€ 300.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Perceeloppervlakte 233 m²

Omschrijving

Wat een ruimte in deze royale 2/1 kapwoning. Gelegen in een woonerf, welke beschikt over maar liefst een master bedroom en 3 slaapkamers, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, moderne badkamer, oprit en een verlengde garage.

De woning is voorzien van een royale en tuingerichte woonkamer. De keuken is voorzien van allerlei apparatuur. De tuin is gelegen op het noordoosten en is bereikbaar via de woonkamer en de garage. Op de 1e verdieping treft u 3 slaapkamers, een was- en droogruimte en de moderne badkamer aan. De 2e verdieping is voorzien van een voorzolder, werkkamer en slaapkamer. Via de voorzolder heeft u toegang tot het balkon. De woning is gelegen in een woonerf en is op loopafstand van IJsselmeer, scholen, winkelcentrum Grote Beer en bushaltes. Verder bent u met enkele fietsminuten bij het NS-Station en in de binnenstad.

Begane grond
Via de entree komt u in de hal waarin zich een toiletruimte bevindt met een wandcloset en een fonteintje. De hal biedt u ook toegang tot de keuken.

Woonkamer
De tuingerichte en royale woonkamer is voorzien van dubbele tuindeuren, een vaste kastenwand met openhaard en een houten vloer.

Keuken
De eigentijdse houten keuken is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een koelkast, vriezer, inductie kookplaat, wok brander, afzuiger, vaatwasmachine, dubbele spoelbak, close-in boiler, plint heater, oven en een natuurstenen werkblad.

Garage
De verlengde garage is aan de voorzijde voorzien van dubbele houten deuren en is ook bereikbaar via de loopdeuren in het portiek en de achtertuin. In de garage is een watervoorziening met afvoerputje.

Tuin
De woning is voorzien van een verzorgde tuin. De achtertuin bevindt zich op het noordoosten en beschikt over diverse planten, struiken en een terras.

1e verdieping
De 1e verdieping is bereikbaar via de vaste trap in de woonkamer en biedt toegang tot de overloop, slaapkamers, was- en droogruimte en badkamer.

Slaapkamers
De 1e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde over de volle breedte. Deze slaapkamer is eventueel te splitsen in 2 slaapkamers en is voorzien van een kastenwand. De kastenwand beschikt over een hang- en leg gedeelte. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De hal, de 1e en 2e slaapkamers zijn voorzien van recht opgetrokken wanden en parketvloer. De 3e slaapkamer bevindt zich boven de garage en is voorzien van een dakraam, inloop bergruimte en een laminaatvloer.

Was- en droogruimte
De was- en droogruimte is voorzien van een wasmachine aansluiting, plaats voor de droger, radiator, centraal afzuigsysteem en extra bergruimte.

Badkamer
De moderne badkamer in eigentijdse kleurstelling bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een wandcloset, urinoir, douche, design radiator, ligbad, wastafel in meubel met natuurstenen werkblad, elektrische vloerverwarming, inbouwspots, mechanische afzuiging en ramen voor lichtinval en natuurlijke ventilatie.
2e verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt toegang tot de voorzolder, werkkamer, balkon (loggia), Cv-ruimte en 4e slaapkamer. Boven de vaste trap bevindt zich een Velux dakraam.

Voorzolder
Via de voorzolder heeft u toegang tot de werkkamer met 2 Velux dakramen, het balkon, Cv-ruimte en de 4e slaapkamer. Van de werkkamer is eventueel een 5e slaapkamer met balkon te maken. De Cv-ruimte is voorzien van een Cv-ketel, zonneboiler en een bergruimte.

Slaapkamer
De royale 4e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Deze kan ook als kantoor of ruime hobbykamer functioneren. Tevens is er een wastafel en een parketvloer.

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Remeha Quinta HR 2010, Daalderop close-in boiler

Isolatie
Muurisolatie en dubbele beglazing

Bijzonderheden
- Royale 6-kamer woning;
- Rustige locatie gelegen;
- Kindvriendelijke buurt;
- 4 slaapkamers;
- Lichte woonkamer;
- Moderne badkamer;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Vele draai/kiepramen, van binnenuit schoon te maken;
- Oprit voor de deur;
- Binnenstad van Hoorn op fietsafstand;
- Een bezichtiging voor deze woning geeft u de juiste indruk!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 60337/3833475
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 7 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 233 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Inhoud 510 m³
Tuinoppervlakte 90 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken