Verkocht

Verkocht: Breitnerhof 57, 1628 XL Hoorn

€ 225.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Perceeloppervlakte 182 m²

Omschrijving

Ruime geschakelde 2/1 kapwoning met garage, tuin aan het water, ruime woonkamer met vloerverwarming, 4 slaapkamers en een moderne badkamer!

De entree aan de voorzijde geeft u toegang tot deze fraaie woning. Het is genieten in de heerlijke en ruime woonkamer, die over de volledige breedte van de woning is gelegen. De woonkamer heeft vloerverwarming en via de tuindeur heeft u direct toegang tot de tuin aan vaarwater. De keuken met inbouwapparatuur is aan de voorzijde gelegen en beschikt over veel opbergruimte. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen waarvan 1 slaapkamer met een Frans balkon. De badkamer is ruim en modern en heeft o.a. een ligbad en een douchecabine. Op de 2e verdieping is een ruime overloop en de 4e slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning is de inpandige garage en daarvoor is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De tuin van de woning is gelegen op het noordoosten aan het water. De woning is gelegen in het nieuwe gedeelte van de wijk Kersenboogerd op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad van Hoorn en de A7 richting Amsterdam.

Begane grond
Entree aan de voorzijde van de woning met toegang tot de ruime hal. In de hal bevindt zich de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Verder heeft u toegang tot de woonkamer en de garage. De nette toiletruimte is halfhoog betegeld en is aangesloten op het centrale afzuigsysteem en heeft een fonteintje.

Woonkamer
Heerlijke en ruime woonkamer over de volle breedte van de woning gelegen met plavuizenvloer met vloerverwarming. De woonkamer is tuingericht en via de schuifpui stapt u zo op het terras.

Keuken
De keuken is gelegen aan de voorzijde en is in een rechte opstelling. De keuken heeft een kunststof aanrechtblad met een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, 1½ spoelbak, een koel-vriescombinatie, een vaatwasmachine en bovenkastjes met onderbouwverlichting. Tevens is er nog ruimte voor een inbouw oven/magnetron. De keuken is afgewerkt in lichte kleurstelling en een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht.

Garage
De garage is aan de voorzijde van de woning gelegen en is bereikbaar via de eigen oprit. De kanteldeur met aparte loopdeur aan de voorzijde en geeft u toegang tot de garage. De garage heeft een trapkast met daarin de vloerverwarmingsunit en de Cv-ketel. De garage is vanuit de hal tevens binnendoor bereikbaar.

Tuin
De tuin is aan het water gelegen en heeft een eigen steiger. De tuinligging is op het noordoosten. De tuin bestaat grotendeels uit sierbestrating en heeft een waterkraantje.

1e verdieping
Vaste trap naar de overloop van de 1e verdieping vanwaar u toegang heeft tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
De 1e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een laminaatvloer, een extra zijraam en 2 rolluiken welke elektrisch bedienbaar zijn. De 2e slaapkamer heeft een Frans balkon met 2 openslaande deuren, een tapijtvloer en een elektrisch rolluik. De 3e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een televisieaansluiting en een tapijtvloer.

Badkamer
De ruime en moderne badkamer is tot het plafond betegeld en heeft een toilet, een wastafel, een ligbad, een douchecabine, een radiator en een vast raam. De badkamer is aangesloten op de centrale afzuiginstallatie.

2e verdieping
Vaste trap naar de ruime overloop met wasmachine aansluiting, plaats voor de droger, Cv-opstelling, veel bergruimte en een laminaatvloer.

Slaapkamer
De 4e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is in lichte kleurstelling afgewerkt en heeft een laminaatvloer.

Elektrische installatie
Meterkast met 7 groepen, inclusief groep voor keramische kookplaat

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
CV Remeha Avanta 2010

Isolatie
De woning heeft muur-, dak- en vloerisolatie en is volledig voorzien van dubbel glas.

Bijzonderheden
- Ruime geschakelde 2/1 kapwoning;
- Garage;
- Tuin aan het water;
- Ruime woonkamer met vloerverwarming;
- 4 slaapkamers;
- Moderne badkamer met o.a. ligbad;
- Fraaie woning;
- Netjes afgewerkt;
- Bezichtigen of meer informatie? Laat het ons weten!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 60337/3799577
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 26 oktober 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 182 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 375 m³
Tuinoppervlakte 88 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken