Te koop: Boedijnhof 3, 1628 SB Hoorn

€ 225.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Perceeloppervlakte 160 m²

Omschrijving

Verrassend ruime woning aan een rustig en kindvriendelijk plantsoen gelegen met royale extra brede woonkamer, luxe keuken, 4 slaapkamers en een heerlijk zonnige tuin op het zuiden!

De lichte en ruime woonkamer biedt u een royaal uitzicht op het plantsoen met een geweldig speelveld voor kinderen aan de voorzijde van de woning. En omdat er geen auto’s voor de deur kunnen komen is het ook nog eens heerlijk rustig! De luxe tuingerichte keuken in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur. Via de schuifpui in de woonkamer en de tuindeur in de keuken stapt u zo het ruime terras op waar u door de gunstige zonligging heerlijk van de tuin kunt genieten! Op de 1e verdieping zijn 3 royale slaapkamers en de badkamer gelegen met o.a. een ligbad. De 4e slaapkamer treft u aan op de 2e verdieping. De woning ligt dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De binnenstad van Hoorn is op fietsafstand gelegen.

Zoekt u rust én ruimte? Dan voldoet deze woning aan uw wensen!

Begane grond
Via de voorentree komt u binnen in de hal waar zich een meterkast, de trapopgang en de nette toiletruimte bevinden. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje, halfhoog betegeld in lichte kleurstelling en is aangesloten op het centrale afzuigsysteem.

Woonkamer
De ruime en extra brede woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde, welke over de gehele breedte van de woonkamer is, de raampartijen aan de voorzijde en de nette afwerking in lichte kleurstelling. Vanuit de zithoek heeft u een fijn uitzicht over het rustige en kindvriendelijke plantsoen. De woonkamer heeft een laminaatvloer en een praktische en extra diepe trapkast. Via de schuifpui komt u direct in de zonnige tuin terecht.

Keuken
De luxe keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een fraaie plavuizenvloer in moderne kleurstelling. De keuken is in een hoekopstelling en is voorzien van een kunststof blad, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een spoelbak, een combi-magnetronoven, een koelkast en een vrieskast. Doordat de keuken tuingericht is heeft u via de tuindeur direct toegang tot de achtertuin en tevens zorgen de tuindeur en de raampartijen voor veel lichtinval.

1e verdieping
Via de vaste trap komt u op de ruime overloop met laminaatvloer waar u onder andere een rustige werkplek kunt creëren zoals de huidige bewoners dat nu ook hebben.

Slaapkamers
De ruime 1e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De 2e ruime slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen. De 3e grote (ouder-)slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een wandkast en een TV-aansluiting. Alle 3 de slaapkamers hebben een laminaatvloer welke vanuit de overloop is doorgelegd.

Badkamer
De badkamer is in het midden gelegen en is netjes betegeld. De badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een toilet, een ligbad met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met 2 wasbakken, een spiegel met verlichting en 2 kastjes.

2e verdieping
Via de vaste trap op de overloop heeft u toegang tot de overloop van de 2e verdieping. De overloop heeft een laminaatvloer en de heteluchtinstallatie, de geiser, de wasmachine aansluiting en de plaats voor de droger bevinden zich hier in de aanwezige kastjes.

Slaapkamer
De 4e royale slaapkamer heeft een Velux dakraam en een laminaatvloer welke vanuit de overloop is doorgelegd.

Tuin
De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en vanuit de woning stapt u zo het ruime terras op waar u door de gunstige ligging heerlijk van de zon kunt genieten. De sierbestrating, beplanting, gazon en de tuinverlichting maken van de tuin een fijne plek. Achter in de tuin staat een houten berging welke is voorzien van stroom en verder heeft de tuin een toegang via het achterom.

Elektrische installatie
Meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Heteluchtinstallatie 1993 en Geiser 2010

Isolatie
Dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing

Bijzonderheden
- Verrassend ruime woning;
- Aan een rustig en kindvriendelijk plantsoen;
- Ruime en extra brede woonkamer;
- Luxe keuken;
- 4 ruime slaapkamers;
- Badkamer met o.a. een ligbad;
- Zonnige tuin op het zuiden;
- Nabij winkels, scholen, OV en uitvalswegen gelegen;
- Binnenstad van Hoorn op fietsafstand;
- Zoekt u rust én ruimte? Dan voldoet deze woning aan uw wensen!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 60337/3850251
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 13 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1993
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 160 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Tuinoppervlakte 81 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Hete luchtverwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken